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フェニックス東高円寺

現在、売出し中の『フェニックス東高円寺』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

フェニックス東高円寺のポイント
★東京メトロ「東高円寺駅」徒歩5分！
★『杉並第十小学校』徒歩5分！
★『高南中学校』徒歩6分！
★『和田中学校』徒歩13分！
★『リコス』徒歩4分！
★『蚕糸の森公園』徒歩2分！

フェニックス東高円寺について

『フェニックス東高円寺』は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から徒歩5分、『杉並区和田3丁目』にある総戸数57戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、商業地域、第二種中高層住居専用地域内の沿線に店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を都道4号東京所沢線（青梅街道)、西側を都道318号環状七号線（環七通り)が走り、近い場所に『蚕糸の森公園』や『和田北公園』、『梅里公園』など大小の公園が点在しています。『蚕糸の森公園』は、かつてこの場所にあった『農林省蚕糸試験場』の跡地を活かして整備された、水と緑に包まれた公園です。園内の中心には高さ約3.5メートルの「大滝」があり、そこから流れる水辺は、夏になると子どもたちの水遊びスポットとして親しまれています。また南側を東西に江戸から日蓮宗妙法寺に向かう旧道、妙法寺参詣道が伸びています。町名の由来は、かつての地名である「輪田（わだ）」にちなんでいることから。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅約5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速中央環状線の中野長者橋ICが約3kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てです。 保育施設・学校は『聖心学園幼稚園』徒歩5分、『杉並第十小学校』徒歩5分、『高南中学校』徒歩6分、『和田中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『リコス　東高円寺駅前店』徒歩4分。その他『蚕糸の森公園』が徒歩2分、『高円寺区民事務所』と『セシオン杉並（高円寺地域区民センター複合施設）』が徒歩3分の場所にあります。

所在
杉並区和田3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩5分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2007年3月築
総戸数
57戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
杉並第十小学校・
専有面積
　-　
駐車場
　-　
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注目スポット

注目スポット
蚕糸の森公園 詳細
所在：東京都杉並区和田3丁目55番30号物件から徒歩2分

『蚕糸の森公園』は東京メトロ丸ノ内線「高円寺駅」南側すぐに広がる、杉並区立の公園です。蚕糸試験場の移転に伴い、その跡地を活用し昭和61年に開園されました。東側には『杉並区立杉並第十小学校』が隣接し、小学校の校庭と公園が共用されています。地域に開かれた学校、そして地域住民に小学校への理解を深めてもらもうという公園・校庭一体化計画により整備されました。公園名称は蚕糸試験場に由来し、煉瓦造りの旧試験場正門は今も遺されています。園内や歩道には四季折々の自然がたくさん。ゆっくりとした時間を過ごせます。遊具広場にはジャングルジムやすべり台、鉄棒など定番遊具が充実。園内の水の流れでは、夏になると水遊びをする子どもたちで賑わいます。

注目スポット
セシオン杉並（高円寺地域区民センター複合施設） 詳細
所在：東京都杉並区梅里1丁目22-32物件から徒歩3分

『セシオン杉並』は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、杉並区立の複合施設です。杉並区立杉並第十小学校が移転後の跡地を活用し、平成元年に開館されました。名前はスペイン語で「出会い」などという意味をもつ「セシオン」が採用されています。建物は地下1階から地上3階の構造となっており、館内には『杉並区社会教育センター』や『高円寺地域区民センター』、『高円寺区民事務所』が併設されており、区役所としての機能も担っています。コンサートホールは最大定員500人となっており、仮設能舞台やオーケストラピットも備わっています。集会室、音楽室、料理室なども完備されており、さまざまなイベントに利用されています。

注目スポット
桃園川緑道 詳細
所在：東京都杉並区高円寺南1丁目34番10号物件から徒歩8分

『桃園川緑道』はJRターミナル駅「中野駅」から南方向へ徒歩6分のところにある、杉並区立の遊歩道です。旧桃園川の暗渠上の土地を活かし、昭和44年に整備されました。開園当時は『桃園川公園』とされ、遊具や階段式噴水などが置かれていました。その後施設の老朽化により、平成元年から再整備を開始。なるべく段差をなくし安心して利用できる緑道を目指し、平成6年に桃園川緑道となりました。杉並区から中野区にかけて造られており、杉並区側は東西およそ1600メートルの長さとなっています。緑道のあちこちにカエルやカメ、カワウソ、カッパなどの水にちなんだかわいいモニュメントが設置され、かつてこの辺りに川が流れていたことを思い出してもらえるように…との願いが込められています。

街の人の声

この街ボイス画像:ひまわり さん（当社のご契約者）

ひまわり さん（当社のご契約者）

杉並区上高井戸1丁目在住

女性／34歳／1人家族

アクセス良く、駅前は清潔で賑わいあり 自慢できること 新宿や渋谷にすぐ出られるアクセスの良さ、駅前の清潔で賑わいのある雰囲気、複数の大きなスーパーやドラッグストアが揃い、病院や薬局、有名なパティスリーやレストランもある、動物病院や大きな公園、ドッグランも。 気になること 特になし

この街ボイス画像:おば さん（当社のご契約者）

おば さん（当社のご契約者）

杉並区上井草2丁目在住

女性／64歳／2人家族（うち子ども1人）

安心して暮らせる町 自慢できること 静か。安全・安心。治安がいい。 気になること 雨の日、通勤バスに高くの高校生が沢山乗ってくるので、遅延しがち

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