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オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス 買物施設10分以内

FLレジデンス新宿御苑Ⅴ

現在、売出し中の『FLレジデンス新宿御苑Ⅴ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年06月30日》

FLレジデンス新宿御苑Ⅴのポイント

★JR「新大久保駅」徒歩7分！
★JR「大久保駅」徒歩10分！
★JR「大久保駅」徒歩10分！
★西武「高田馬場駅」徒歩11分！
★『西戸山公園』近くの緑豊かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★『西戸山小学校』徒歩4分！
★『新宿西戸山中学校』徒歩4分！
★『まいばすけっと』徒歩1分！
★『西戸山公園』徒歩2分！

FLレジデンス新宿御苑Ⅴについて

『FLレジデンス新宿御苑Ⅴ』は、JR山手線「新大久保駅」から北方向へ徒歩7分、『新宿区百人町3丁目』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR総武線「大久保駅」とJR中央線「大久保駅」からは徒歩10分、西武新宿線「高田馬場駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所、公共施設などが混在する住宅地です。東側約90mをJR線が走り、近い場所に『百人町ふれあい公園』や『西戸山公園』、『戸山公園』などの比較的規模のある公園が点在しています。『西戸山公園』には、野球場が整備されており、野球の他、サッカーなどの屋外スポーツが楽しめます。また西へ少し歩くと神田川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。町名の由来は、内藤清成が率いていた伊賀組百人鉄砲隊の屋敷がこの地にあったことから。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。首都高速中央環状線の中野長者橋の出入口が約3kmの距離にあります。JR山手線「新大久保駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てです。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。保育施設・学校は『新栄保育園』徒歩1分、『西戸山小学校』徒歩4分、『新宿西戸山中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　新宿百人町3丁目店』徒歩1分。その他『西戸山公園』が徒歩2分、『東京山手メディカルセンター』が徒歩4分、『百人町児童館』が徒歩6分の場所にあります。

所在: 新宿区百人町3丁目
交通: JR山手線「新大久保駅」徒歩7分
構造・階数: RC造4階建て
築年数: 2023年10月築
総戸数: 25戸
土地権利・敷地面積: 所有権・㎡
学校区: 西戸山小学校・新宿西戸山中学校
専有面積: 　-　
駐車場: 　-

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FLレジデンス新宿御苑Ⅴの物件一覧

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地図表示該当件数1件

新着＋価格順

FLレジデンス新宿御苑Ⅴ

室内写真

中古マンション FLレジデンス新宿御苑Ⅴ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数25戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 6,280万円詳細

東京都新宿区百人町3丁目

FLレジデンス新宿御苑Ⅴ

JR山手線『新大久保駅』徒歩7分

建物 31.12㎡ / 1LDK / 2023年築 / 南向き

西戸山小学校 / 新宿西戸山中学校

南向き小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

『FLレジデンス新宿御苑Ⅴ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

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『FLレジデンス新宿御苑Ⅴ』の写真

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

西戸山公園詳細

所在：東京都新宿区百人町4丁目1物件から徒歩2分

『西戸山公園』はJRターミナル駅および西部新宿線「高田馬場駅」から南方向へ徒歩6分のところにある、新宿区立の公園です。この辺りは戦前「戸山ヶ原」と呼ばれる旧陸軍の錬兵場で、戦後になって跡地が整備され、昭和27年に開園されました。公園の敷地は東西に分断され、間に入る形で『新宿区立西戸山小学校』が隣接しています。園内には『新宿区立西戸山公園野球場』やスポーツ広場が併設されており、運動のために訪れる人も多くいます。遊具エリアには定番のすべり台やブランコ、シーソーなどが設置され、充実しています。公園のすぐ東側をJRの線路が走り、本数も多くさまざまな電車が通るので、大人も子どもも飽きることなく眺めて過ごすことができます。

大久保スポーツプラザ詳細

所在：東京都新宿区大久保3丁目7-42物件から徒歩9分

『大久保スポーツプラザ』はJR「新大久保駅」から北方向へ徒歩9分のところにある、多目的施設です。多目的ホールや集会室では卓球や社交ダンスなどのスポーツの他に、室内楽や合唱など文化的な活動にも幅広く利用できます。鏡貼りになっている壁もあるので、バレエやダンスの練習にも良さそう。和室には弾力性のある丈夫な畳が敷かれており、空手や合気道のような道具を使わない武道や、日舞など踊りにピッタリ。屋上はテニスコートが2面整備されており、晴れの日はテニスを楽しめます。館内には自動遊戯室が設けられており、小学生以下の子どもを連れてのお出かけにも安心。施設の入り口はスロープや自動ドアが設置されており、バリアフリー化されています。

新宿スポーツセンター詳細

所在：東京都新宿区大久保3丁目5-1物件から徒歩11分

『新宿スポーツセンター』は東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、新宿区立のスポーツ複合施設です。『東京都立戸山公園内』に併設されています。地下1階から地上5階建て。昭和59年に開館されました。屋内プールは温水使用となっており、季節や天候に左右されず、一年中快適に水泳を楽しむことができます。25メートルが８コースあるので、歩いたり泳いだり、自分のペースで取り組めそう。大体育室では、バトミントンだと最大8コート同時に可能です。また観客席もあるので、上から眺めることもできます。小体育室や武道場も充実しており、さまざまなスポーツに適しています。地下には駐車場が完備されており、車でのアクセスも便利です。

街の人の声

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い自慢できること早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。気になること街に関しては特にありません。 2026年6月

ムラノポッポさん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる自慢できること神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。気になること近くに大きなホームセンターがない。 2026年5月

Kチャンさん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心自慢できること山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。気になることなだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。 2026年3月