ペット飼育可 宅配ボックス 買物施設10分以内

デュオステージ下落合

現在、売出し中の『デュオステージ下落合』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月03日》

デュオステージ下落合のポイント
★西武「下落合駅」徒歩6分！
★都営地下鉄「中井駅」徒歩9分！
★東京メトロ「高田馬場駅」徒歩17分！
★JR「高田馬場駅」徒歩20分！
★ペット可！（諸条件あり）
★『落合第四小学校』徒歩13分！
★『落合中学校』徒歩15分！
★『マルエツプチ』徒歩4分！
★『落合中央公園』徒歩11分！

デュオステージ下落合について

『デュオステージ下落合』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩6分、『新宿区中落合1丁目』にある総戸数35戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、西武新宿線「中井駅」からは徒歩8分、都営大江戸線「中井駅」からは徒歩9分、東京メトロ東西線「落合駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造6階建てです。 保育施設・学校は『中落合第二保育園』徒歩5分、『落合第四小学校』徒歩13分、『落合中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ　下落合駅前店』徒歩4分。その他『落合第一特別出張所』が徒歩7分、『聖母病院』が徒歩8分、『下落合図書館』が徒歩10分の場所にあります。

所在
新宿区下落合1丁目
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩6分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
2022年9月築
総戸数
35戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
落合第四小学校・ 落合中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
デュオステージ下落合
ペット飼育可 宅配ボックス 買物施設10分以内
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『デュオステージ下落合』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
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『デュオステージ下落合』の写真

デュオステージ下落合の外観（南東側から）　　　 12
デュオステージ下落合の外観（南側から）
デュオステージ下落合の外観（東側から） 12
デュオステージ下落合の外観（北側から）
銘板 12
デュオステージ下落合の外観（南東側から）　　　

デュオステージ下落合の外観（南東側から）　　　

2025年5月15日撮影

デュオステージ下落合の外観（南側から）

デュオステージ下落合の外観（南側から）

2025年5月15日撮影

デュオステージ下落合の外観（東側から）

デュオステージ下落合の外観（東側から）

2025年5月15日撮影

デュオステージ下落合の外観（北側から）

デュオステージ下落合の外観（北側から）

2025年5月15日撮影

銘板

銘板

2025年5月15日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2025年5月15日撮影

エントランス

エントランス

2025年5月15日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2025年5月15日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2025年5月15日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年5月15日撮影

バイク置場

バイク置場

2025年5月15日撮影

敷地南東側の前面道路

敷地南東側の前面道路

2025年5月15日撮影

デュオステージ下落合の外観（南東側から）　　　
デュオステージ下落合の外観（南側から）
デュオステージ下落合の外観（東側から）
デュオステージ下落合の外観（北側から）
銘板
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
宅配ボックス
駐輪場
バイク置場
敷地南東側の前面道路

Q&A

『デュオステージ下落合』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『デュオステージ下落合』の特徴は？
『デュオステージ下落合』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩6分、新宿区下落合1丁目に位置する総戸数35戸のマンションです。通学区は小学校が「落合第四小学校」、中学校が「落合中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造6階建てです。共用設備には宅配ボックスがあります。
『デュオステージ下落合』の最寄り駅は？
『デュオステージ下落合』の最寄り駅は西武新宿線『下落合』駅です(徒歩6分)。 西武「下落合駅」は、東京都新宿区下落合1丁目に位置する駅です。1927年4月16日に開業した相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間にあり、南側には『せせらぎの里の池』があります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、公園や神田川沿いの桜並木など、自然を身近に感じられる環境です。
『デュオステージ下落合』の特徴は？
『デュオステージ下落合』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩6分、新宿区下落合1丁目に位置する総戸数35戸のマンションです。通学区は小学校が「落合第四小学校」、中学校が「落合中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造6階建てです。共用設備には宅配ボックスがあります。
『デュオステージ下落合』の最寄り駅は？
『デュオステージ下落合』の最寄り駅は西武新宿線『下落合』駅です(徒歩6分)。 西武「下落合駅」は、東京都新宿区下落合1丁目に位置する駅です。1927年4月16日に開業した相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間にあり、南側には『せせらぎの里の池』があります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、公園や神田川沿いの桜並木など、自然を身近に感じられる環境です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
落合中央公園 詳細
所在：東京都新宿区上落合1丁目2物件から徒歩11分

『落合中央公園』は西部新宿線「下落合駅」から南西方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の都市公園です。東京都下水道局管轄の落合水再生センターの屋上部分に作られた人工地盤を活用し建設されました。昭和39年に開園。遊具エリアには複合遊具やスプリング遊具が設置され、子どもたちがのびのびと走り回ることができます。園内に併設されている野球場は人工芝が敷かれており、雨天後のグラウンド回復が早くなっています。またテニスコートも有しています。ドッグランも整備されているので、お散歩にきた犬たちも走り回って遊ばせることが可能。公園のすぐ東側には神田川が流れ、周囲には『八幡公園』や『せせらぎの里公苑』が近接していて、散策するのにも良さそうです。

注目スポット
おとめ山公園 詳細
所在：東京都新宿区下落合2丁目10物件から徒歩14分

『おとめ山公園』はJRおよび東京メトロ東西線ターミナル駅「高田馬場駅」から北方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の公園です。昭和44年に開園。公園周辺は元々、江戸時代に将軍家の鷹狩や猪狩などの狩猟場でした。そのため立ち入り禁止区域に指定されており、「御留山」や「御禁止山」と呼ばれていたのが残り、現在の公園の名前の由来となっています。公園は中央部の道路を挟み、東西に分かれています。西側はかつての武蔵野の景観を残した雑木林になっており、森林浴や湧水を楽しむことができます。屋根のあるベンチで休んで、ゆっくりとした時間を過ごすのも良さそう。遊具エリアには定番のすべり台を始めとした遊具が設置されており、広々とした広場でのびのびと走り回ることもできそうです。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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JR山手線「高田馬場」駅徒歩8分

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西武新宿線「下落合」駅徒歩2分

昭和53年3月築

販売中 5 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼
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日興パレス高田馬場

西武新宿線「下落合」駅徒歩7分

昭和56年8月築

販売中 3 件 （3,800万円～） 売却相談・査定依頼
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平成25年9月築

販売中 2 件 （7,380万円～）

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都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分

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販売中 5 件 （7,350万円～） 売却相談・査定依頼

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令和7年5月築

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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分

令和6年11月築

販売中 7 件 （23,800万円～） 売却相談・査定依頼
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アージョ早稲田

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分

平成30年11月築

販売中 3 件 （9,980万円～） 売却相談・査定依頼
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都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

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販売中 3 件 （11,980万円～） 売却相談・査定依頼

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サンクタス下落合ミュゼオコートA
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昭和56年3月築

販売中 1 件 （6,198万円～） 売却相談・査定依頼
シンシア目白
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西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分

平成13年2月築

販売中 1 件 （2,260万円～） 売却相談・査定依頼

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