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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『メゾンデューク菖蒲園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年06月29日》
メゾンデューク菖蒲園のポイントメゾンデューク菖蒲園について
『メゾンデューク菖蒲園』は、京成本線「堀切菖蒲園駅」から南東方向へ徒歩8分、『葛飾区堀切2丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。目の前を都道308号千住小松川葛西沖線(平和橋通り)が走り、西側へ少し歩くと綾瀬川と荒川が流れています。荒川沿いには河川敷があり、気軽に体を動かすことができます。また、近い場所に江戸時代から続く、花菖蒲の名所として知られる庭園『堀切菖蒲園』があるほか、天照大神を主祭神とし、五穀豊穣や家内安全などを願う人々に親しまれている『堀切天祖神社』が鎮座しています。町名の由来は、外敵の侵入防止のため城や集落の周囲に人工的に開削された溝(堀)の一部を「堀切」と呼ぶことから。地勢は平坦で、標高は0m。道幅約4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速中央環状線の小菅の出入口が約1.5kmの距離にあります。京成「堀切菖蒲園駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は新建設株式会社です。エントランスにオートロックが設置されています(夜間のみ19~7時)。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『黎明保育園』徒歩3分、『堀切小学校』徒歩6分、『堀切中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『赤札堂 堀切店』徒歩8分。その他『堀切区民事務所』が徒歩7分、『堀切児童館』が徒歩9分、『堀切菖蒲園』が徒歩10分の場所にあります。
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ルーフバルコニー付き、採光・通風良好の南西向き角部屋 2026年3月リフォーム実施 [5階部分/7階建]
東京都葛飾区堀切2丁目
京成本線『堀切菖蒲園駅』 徒歩8分
建物 42.39㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南西向き
堀切小学校 / 堀切中学校
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『堀切菖蒲園』は京成本線「堀切菖蒲園駅」から南西方向へ徒歩9分のところにある、葛飾区立の植物園です。公園のすぐ西側を綾瀬川や荒川が流れています。戦後唯一復興したとされる堀切園を母体とし、東京都立として昭和34年に開園。その後昭和50年に葛飾区立として移管されています。貴重とされる江戸系花菖蒲をメインに200種6000株もの花菖蒲が植えられています。見頃を迎える毎年6月中旬は行政や商店街、地元住民が一体となりイベントを開催。この時期は特に多くの人が訪れ、とても賑わいます。土日祝日は近くの荒川河川敷に整備されている『堀切橋駐車広場』を有料駐車場として利用することができるので、車でのアクセスも便利です。
黄 さん(当社のご契約者)
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性/36歳/2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん(当社のご契約者)
葛飾区東立石2丁目在住
男性/71歳/2人家族
今後が楽しみな街! 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。