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セザール新小岩

現在、売出し中の『セザール新小岩』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月30日》

セザール新小岩のポイント
★JR「新小岩駅」徒歩13分！
★目の前に『上小松公園』有り！
★『二上小学校』徒歩9分！
★『小松中学校』徒歩12分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『新小岩公園』徒歩16分！
セザール新小岩のチェックポイント
◇工業地域
◇普通地上権
◇やや音あり

セザール新小岩について

『セザール新小岩』は、JR総武線「新小岩駅」から北東方向へ徒歩13分、『葛飾区東新小岩3丁目』にある総戸数31戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。敷地の南東側を都道315号御徒町小岩線（蔵前橋通り）、西側約270mを西井堀緑道が走り、近い場所に『東新小岩運動場』があります。『西井堀』は江戸時代に整備された用水路で、現在はその役目を終え、ほとんどが暗渠になっており、一部が緑道に整備されています。『東新小岩運動場』は、地域のスポーツ活動や健康づくりの場として利用されている運動施設。グラウンドを中心に整備され、身近にある体を動かすことができる施設として親しまれています。また、近くに天照大御神を祀る『上小松天祖神社』が鎮座しています。町名の由来は、JR「新小岩」駅が町名の由来で、「新小岩」の東側にあることから。地勢は平坦で、標高は0m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。首都高速中央環状線の平井大橋の出入口が近く、車での移動に便利です。JR総武線「新小岩駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は普通地上権（借地期間は2047年9月16日まで）。建物はRC造4階建てで、施工は日産建設。エレベーター、敷地内駐車場はありません。目の前に子供の遊び場にピッタリの『上小松公園』があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『かみこまつ保育園』徒歩1分、『二上小学校』徒歩9分、『小松中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　東新小岩4丁目店』徒歩5分。その他『上小松図書館』が徒歩2分、『東奥戸児童館』が徒歩12分、『子ども未来プラザ西新小岩』が徒歩13分の場所にあります。

所在
葛飾区東新小岩3丁目
交通
JR総武線「新小岩駅」徒歩13分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1988年9月築
総戸数
31戸
土地権利・敷地面積
普通地上（借地期間：2047年9月）・㎡
学校区
二上小学校・ 小松中学校
専有面積
22.04㎡〜72.43㎡
駐車場
　-　
セザール新小岩
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『セザール新小岩』のマップ

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『セザール新小岩』の写真

セザール新小岩の外観（北西側から） 6
セザール新小岩の外観（南西側から）
エントランス 6
駐輪場
敷地西側の前面道路 6
セザール新小岩の外観（北西側から）

セザール新小岩の外観（北西側から）

2025年9月22日撮影

セザール新小岩の外観（南西側から）

セザール新小岩の外観（南西側から）

2025年9月22日撮影

エントランス

エントランス

2025年9月22日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年9月22日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2025年9月22日撮影

敷地西側の前面道路　

敷地西側の前面道路　

2025年9月22日撮影

セザール新小岩の外観（北西側から）
セザール新小岩の外観（南西側から）
エントランス
駐輪場
敷地西側の前面道路
敷地西側の前面道路　

Q&A

『セザール新小岩』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『セザール新小岩』の特徴は？
『セザール新小岩』は、JR総武線「新小岩駅」から徒歩13分、葛飾区東新小岩3丁目に位置する総戸数31戸のマンションです。通学区は小学校が「二上小学校」、中学校が「小松中学校」です。敷地は普通地上権。建物はRC造4階建てで、施工は日産建設です。
『セザール新小岩』の最寄り駅は？
『セザール新小岩』の最寄り駅はJR総武線『新小岩』駅です(徒歩13分)。 JR「新小岩駅」は、東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する駅です。1926年2月に「新小岩信号所」として開業し、1928年7月10日に駅に昇格しました。島式ホーム2面4線を有する高架駅で、一階部分は半地下となっています。葛飾区と江戸川区の境にあり、西側には荒川と中川が流れています。南側にはアーケード商店街が広がり、個人商店や飲食店が並んでいます。また、周辺には『新小岩公園』や『東新小岩二丁目かがやき公園』などの公園も点在しています。
『セザール新小岩』の特徴は？
『セザール新小岩』は、JR総武線「新小岩駅」から徒歩13分、葛飾区東新小岩3丁目に位置する総戸数31戸のマンションです。通学区は小学校が「二上小学校」、中学校が「小松中学校」です。敷地は普通地上権。建物はRC造4階建てで、施工は日産建設です。
『セザール新小岩』の最寄り駅は？
『セザール新小岩』の最寄り駅はJR総武線『新小岩』駅です(徒歩13分)。 JR「新小岩駅」は、東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する駅です。1926年2月に「新小岩信号所」として開業し、1928年7月10日に駅に昇格しました。島式ホーム2面4線を有する高架駅で、一階部分は半地下となっています。葛飾区と江戸川区の境にあり、西側には荒川と中川が流れています。南側にはアーケード商店街が広がり、個人商店や飲食店が並んでいます。また、周辺には『新小岩公園』や『東新小岩二丁目かがやき公園』などの公園も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

街の人の声

この街ボイス画像:黄 さん（当社のご契約者）

黄 さん（当社のご契約者）

葛飾区西新小岩5丁目在住

男性／36歳／2人家族

再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。

この街ボイス画像:低山巡り さん（当社のご契約者）

低山巡り さん（当社のご契約者）

葛飾区東立石2丁目在住

男性／71歳／2人家族

今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。

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JR総武線「新小岩」駅徒歩21分

平成14年5月築

販売中 2 件 （4,790万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション新小岩第5
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JR総武線「新小岩」駅徒歩5分

昭和57年2月築

販売中 2 件 （3,780万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

JR総武線「新小岩」駅徒歩3分

平成11年6月築

販売中 2 件 （6,890万円～） 売却相談・査定依頼

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