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コスモ川口シムズスクエア

現在、売出し中の『コスモ川口シムズスクエア』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月24日》

コスモ川口シムズスクエアのポイント
★JR「川口駅」徒歩12分！
★『飯塚小学校』徒歩4分！
★『西中学校』徒歩11分！
★『オーケー』徒歩7分！
★『川口西公園』徒歩8分！
コスモ川口シムズスクエアのチェックポイント
◇準工業地域

コスモ川口シムズスクエアについて

『コスモ川口シムズスクエア』は、JR京浜東北線「川口駅」から徒歩12分、『川口市飯塚3丁目』にある総戸数70戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。南側を荒川が流れ、近い場所に『飯塚3丁目公園』や『仙太郎第1公園』などの公園が点在し、応永年間（1394年～1428年）以前の創建と伝えられる、600年以上の歴史を持つ『横曽根神社』が鎮座しています。荒川には運動公園や桜並木があり、気軽に体を動かすこともできます。町名の由来は、この地にかつて多くの古墳（塚）があったことにあります。「塚」という名が付き、のちに変化して「飯塚」と呼ばれるようになりました。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は川口土木建築工業・小川建設です。敷地内駐車場は57台（戸数に対する割合80%）です。 保育施設・学校は『共生幼稚園』徒歩5分、『飯塚小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『オーケー　川口店』徒歩7分。その他『千葉外科内科病院』が徒歩7分、『川口西公園』が徒歩8分、『西スポーツセンター』が徒歩9分の場所にあります。

所在
川口市飯塚3丁目
交通
JR京浜東北線「川口駅」徒歩12分
構造・階数
SRC造14階建て
築年数
2002年10月築
総戸数
70戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
飯塚小学校・ 西中学校
専有面積
68.94㎡〜81.5㎡
駐車場
57台（総戸数70戸に対して約81％）
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『コスモ川口シムズスクエア』のマップ

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『コスモ川口シムズスクエア』の写真

Q&A

『コスモ川口シムズスクエア』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『コスモ川口シムズスクエア』の特徴は？
『コスモ川口シムズスクエア』は、JR京浜東北線「川口駅」から徒歩12分、川口市飯塚3丁目に位置する総戸数70戸の中規模マンションです。通学区は小学校が「飯塚小学校」、中学校が「西中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、駐車場は57台分あります。
『コスモ川口シムズスクエア』の最寄り駅は？
『コスモ川口シムズスクエア』の最寄り駅はJR京浜東北線『川口』駅です(徒歩12分)。 JR「川口駅」は、川口市栄町3丁目に位置する駅です。1910年9月10日に川口町駅として開業し、1934年2月15日に現在の名称に改称されました。島式ホーム1面2線を持つ地上駅で、ホームは大きくカーブしています。周辺にはショッピングモールや公共施設があり、商業地として賑わっています。また、西側には緑豊かな『川口西公園（リリアパーク）』が広がり、南側には荒川が流れています。自然を身近に感じることができる環境です。
『コスモ川口シムズスクエア』の特徴は？
『コスモ川口シムズスクエア』は、JR京浜東北線「川口駅」から徒歩12分、川口市飯塚3丁目に位置する総戸数70戸の中規模マンションです。通学区は小学校が「飯塚小学校」、中学校が「西中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、駐車場は57台分あります。
『コスモ川口シムズスクエア』の最寄り駅は？
『コスモ川口シムズスクエア』の最寄り駅はJR京浜東北線『川口』駅です(徒歩12分)。 JR「川口駅」は、川口市栄町3丁目に位置する駅です。1910年9月10日に川口町駅として開業し、1934年2月15日に現在の名称に改称されました。島式ホーム1面2線を持つ地上駅で、ホームは大きくカーブしています。周辺にはショッピングモールや公共施設があり、商業地として賑わっています。また、西側には緑豊かな『川口西公園（リリアパーク）』が広がり、南側には荒川が流れています。自然を身近に感じることができる環境です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
川口西公園 詳細
所在：川口市川口3丁目1番物件から徒歩8分

『川口西公園』はJR京浜東北線「川口駅」のすぐ西側にある、公園です。敷地は南北に広がり、駅の西口とデッキで直接繋がっているので、アクセスが非常に便利です。園内には人口の水の流れが2本造られており、水のせせらぎを楽しみながらの散歩や、夏には水遊びを楽しむ子どもで賑わいます。芝生広場は、ボール遊びなど子どもたちがのびのびと駆け回るのにピッタリ。公園には至るところにさまざまな彫刻が設置されているので、散策しながら歩くのも良さそう。またソメイヨシノがたくさん植えられており、花が咲き誇るシーズンには桜のトンネルを楽しむことができます。園内はなだらかな道が造られているので、車椅子やベビーカーでも利用できます。

注目スポット
西スポーツセンター 詳細
所在：川口市川口6丁目9-29物件から徒歩9分

『西スポーツセンター』はJR京浜東北線「川口駅」から北西方向へ徒歩13分のところにある、川口市立のスポーツ複合施設です。スポーツセンターの西側には『川口市立飯仲小学校』が隣接しています。体育館はバスケットボールだと同時に2面で取り組める広さで、バドミントンやバレーボールなどが行えます。体育室では卓球や空手、太極拳などの武道に取り組めます。トレーニングルームやエアロビクススタジオ、ランニングコースなどさまざまなスポーツに個人でも利用可能。温水プールは室内に整備され、年中快適に利用できます。流水プールやウォータースラーダーなど水遊びを楽しめる設備も充実しており、親子連れにも人気です。駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。

注目スポット
川口総合文化センター・リリア 詳細
所在：川口市川口3丁目1-1物件から徒歩10分

『川口総合文化センター・リリア』は京浜東北線「川口駅」のすぐ西側にある、川口市立の文化施設です。川口駅西口第一種市街地再開発事業の一環として、平成2年に開館されました。地上6階地下2階建てのホール棟および地上15階地下2階建てのタワー棟で構成されています。ショッピングセンターが入っている『アリオ川口』や『SKIPシティ』と近接しており、川口市の芸術文化の拠点としての役割を担っています。また川口市が主催としての成人式も、毎年開催されています。川口駅東口にある『川口市立中央図書館』とも、駅のデッキを介して接続されており、アクセスが非常に便利。建設から30年以上経過し老朽化が懸念されることから、令和6年から大規模改修工事が実地されます。

街の人の声

この街ボイス画像:すだはと さん（当社のご契約者）

すだはと さん（当社のご契約者）

川口市鳩ヶ谷本町1丁目在住

男性／51歳／2人家族

始発電車が多く座って通勤できる！ 自慢できること 電車が8両編成になり余裕ができました。始発電車が多く、座って通えます。赤羽からのバスも休日の外出に便利。治安に不安はなく、家や自転車に鍵をかけない人が多すぎるので、さすがに警察が注意喚起しています。 気になること 本町通りの歩道整備は進んできましたが、商店街はすでに衰退してしまったので遅きに失した感があります。いっぽうで、若い人が店をはじめるところも出てきたので、そこに支援がほしいですね。

この街ボイス画像:ちゃんぽこる さん（当社のご契約者）

ちゃんぽこる さん（当社のご契約者）

川口市東川口2丁目在住

男性／52歳／2人家族

駅から近く不便なし！ 自慢できること とても駅から近い場所で、何不便なく、スーパー、コンビニ、病院、飲食店、公園と何でも歩いて行けました。すべて2〜5分以内です。東川口はとても綺麗な街で、車では都内、近隣地方、高速道路も近く、どこも行きやすく、そして帰りたくなる街でもありました。 気になること 特にありません。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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