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エクセレントシティ下丸子

現在、売出し中の『エクセレントシティ下丸子』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月21日》

エクセレントシティ下丸子について

『エクセレントシティ下丸子』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から徒歩10分、『大田区下丸子2丁目』にある総戸数34戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急多摩川線「下丸子駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域、工業地域、第一種住居地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北西側を111号大田神奈川線（ガス橋通り）が走り、南西側を多摩川が流れています。多摩川の河川敷にはグラウンドや遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことが可能。多摩川に架かる橋は、都内へのガス供給の為に架橋され、ガス橋と呼ばれています。川沿いにはキャノンなど大企業の工場が並んでいます。また近い場所に『下丸子公園』『下丸子多摩川公園』などの大小の公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめですが、ガス橋通りのケヤキ並木など、街路樹が並ぶ通りもあります。なお高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は新日本建設です。敷地内駐車場は7台（戸数に対する割合20%）です。 保育施設・学校は『下丸子保育園』徒歩3分、『矢口西小学校』徒歩7分、『矢口中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『東武ストア　下丸子店』徒歩3分。その他『下丸子図書館』と『下丸子児童館』が徒歩3分、『矢口特別出張所』と『下丸子公園』、『矢口区民センター』が徒歩8分の場所にあります。

所在
大田区下丸子2丁目
交通
東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2020年12月築
総戸数
34戸
土地権利・敷地面積
所有権・1004.95㎡
学校区
矢口西小学校・ 矢口中学校
専有面積
36㎡〜71.04㎡
駐車場
7台（総戸数34戸に対して約20％）
エクセレントシティ下丸子
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『エクセレントシティ下丸子』のマップ

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『エクセレントシティ下丸子』の写真

エクセレントシティ下丸子の外観（南東側から） 15
エクセレントシティ下丸子の外観（南側から）
エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から） 15
エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から）
エクセレントシティ下丸子の外観（北東側から） 15
エクセレントシティ下丸子の外観（南東側から）

エクセレントシティ下丸子の外観（南東側から）

2023年11月2日撮影

エクセレントシティ下丸子の外観（南側から）

エクセレントシティ下丸子の外観（南側から）

2023年11月2日撮影

エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から）

エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から）

2023年11月2日撮影

エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から）

エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から）

2023年11月2日撮影

エクセレントシティ下丸子の外観（北東側から）

エクセレントシティ下丸子の外観（北東側から）

2023年11月2日撮影

エクセレントシティ下丸子の外観（東側から）

エクセレントシティ下丸子の外観（東側から）

2023年11月2日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式と機械式）

敷地内駐車場（屋外平面式と機械式）

2023年11月2日撮影

敷地入り口

敷地入り口

2023年11月2日撮影

エントランス

エントランス

2023年11月2日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2023年11月2日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2023年11月2日撮影

駐車場の出入り口

駐車場の出入り口

2023年11月2日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年11月2日撮影

敷地北東側前面道路

敷地北東側前面道路

2023年11月2日撮影

敷地南東側道路

敷地南東側道路

2023年11月2日撮影

エクセレントシティ下丸子の外観（南東側から）
エクセレントシティ下丸子の外観（南側から）
エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から）
エクセレントシティ下丸子の外観（南西側から）
エクセレントシティ下丸子の外観（北東側から）
エクセレントシティ下丸子の外観（東側から）
敷地内駐車場（屋外平面式と機械式）
敷地入り口
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポストと宅配ボックス
駐車場の出入り口
駐輪場
敷地北東側前面道路
敷地南東側道路

Q&A

『エクセレントシティ下丸子』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『エクセレントシティ下丸子』の特徴は？
『エクセレントシティ下丸子』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から徒歩10分、大田区下丸子2丁目に位置する総戸数34戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2020年12月に完成しました。施工は新日本建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は7台です。
『エクセレントシティ下丸子』の最寄り駅は？
『エクセレントシティ下丸子』の最寄り駅は東急多摩川線『武蔵新田』駅です(徒歩10分)。 東急「武蔵新田駅」は、東京都大田区矢口1丁目に位置する駅です。1923年11月1日に開業し、相対式ホーム2面2線の地上駅です。駅の近くには都道311号（環八通り）が走っており、約400m南東側では環八通りと国道1号（第二京浜）が交差しています。周辺は主に準工業地域で、マンションやアパートなどの集合住宅や商業ビルが多く建ち並んでいます。
『エクセレントシティ下丸子』の周辺環境は？
『エクセレントシティ下丸子』の周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北西側には111号大田神奈川線（ガス橋通り）が走り、南西側には多摩川が流れています。多摩川の河川敷にはグラウンドや遊歩道が整備されており、体を動かす場所として利用されています。多摩川に架かる橋はガス供給のために設けられ、「ガス橋」と名付けられています。川沿いにはキャノンなどの大企業の工場が立ち並んでいます。また近隣には『下丸子公園』や『下丸子多摩川公園』といった大小の公園があります。地勢は平坦で、標高は約4mです。道幅は5m前後の道路が多く、街路は整然としています。町中の緑は少なめですが、ガス橋通りではケヤキ並木など街路樹が見られる通りも存在します。一方、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『矢口西小学校』徒歩7分、『矢口中学校』徒歩1分。最寄りの買物施設は『東武ストア　下丸子店』が徒歩3分。その他『下丸子図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『エクセレントシティ下丸子』の特徴は？
『エクセレントシティ下丸子』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から徒歩10分、大田区下丸子2丁目に位置する総戸数34戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は2020年12月に完成しました。施工は新日本建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は7台です。
『エクセレントシティ下丸子』の周辺環境は？
『エクセレントシティ下丸子』の周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北西側には111号大田神奈川線（ガス橋通り）が走り、南西側には多摩川が流れています。多摩川の河川敷にはグラウンドや遊歩道が整備されており、体を動かす場所として利用されています。多摩川に架かる橋はガス供給のために設けられ、「ガス橋」と名付けられています。川沿いにはキャノンなどの大企業の工場が立ち並んでいます。また近隣には『下丸子公園』や『下丸子多摩川公園』といった大小の公園があります。地勢は平坦で、標高は約4mです。道幅は5m前後の道路が多く、街路は整然としています。町中の緑は少なめですが、ガス橋通りではケヤキ並木など街路樹が見られる通りも存在します。一方、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『矢口西小学校』徒歩7分、『矢口中学校』徒歩1分。最寄りの買物施設は『東武ストア　下丸子店』が徒歩3分。その他『下丸子図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『エクセレントシティ下丸子』の最寄り駅は？
『エクセレントシティ下丸子』の最寄り駅は東急多摩川線『武蔵新田』駅です(徒歩10分)。 東急「武蔵新田駅」は、東京都大田区矢口1丁目に位置する駅です。1923年11月1日に開業し、相対式ホーム2面2線の地上駅です。駅の近くには都道311号（環八通り）が走っており、約400m南東側では環八通りと国道1号（第二京浜）が交差しています。周辺は主に準工業地域で、マンションやアパートなどの集合住宅や商業ビルが多く建ち並んでいます。

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