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オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

パロス祐天寺

現在、売出し中の『パロス祐天寺』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年04月19日》

パロス祐天寺について

『パロス祐天寺』は、東急東横線「祐天寺駅」から西方向へ徒歩8分、『世田谷区下馬5丁目』にある総戸数45戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側約100mを『蛇崩川緑道』が通っており、近い場所に『下馬中央公園』や『駒繋公園』などの公園が点在しています。『蛇崩川緑道』は蛇崩川の暗渠上の約3キロの遊歩道で、お散歩コースにピッタリ。季節ごとにお花を楽しむこともできます。この辺りの人口が増えたのは、明治30年に駒沢練兵場ができて以降。昭和初期の電車の開通以降、宅地化が進みました。旧の地名「馬引沢村」の由来は源頼朝が、この地の沢を渡る際は、馬を引いて渡るように命じたことから。その「馬引沢村」の一部だったことから『下馬』となっています。地勢は平坦（台地）で、標高は約20m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に首都高速3号渋谷線の三軒茶屋インターチェンジがあります。東急東横線「祐天寺駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は株式会社本州クリエイト建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にトランクルーム付き。敷地内駐車場は28台（戸数に対する割合60%）です。敷地の3方が接道し、敷地南西側の前面道路は都道420号鮫洲大山線（三宿通り）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『下馬保育園』徒歩4分、『駒繋小学校』徒歩9分、『三宿中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　祐天寺駅西店』徒歩4分。その他『守屋図書館』が徒歩7分、『五本木住区センター児童館』が徒歩9分、『三宿病院』と『中央町児童館』が徒歩10分の場所にあります。

所在: 世田谷区下馬5丁目
交通: 東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
構造・階数: RC造4階建て
築年数: 1998年3月築
総戸数: 45戸
土地権利・敷地面積: 所有権・2620.41㎡
学校区: 駒繋小学校・三宿中学校
専有面積: 56.72㎡〜118.89㎡
駐車場: 28台（総戸数45戸に対して約62％）

オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

パロス祐天寺の物件一覧

『パロス祐天寺』の写真

Q&A

『パロス祐天寺』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『パロス祐天寺』の特徴は？

『パロス祐天寺』は、東急東横線「祐天寺駅」から徒歩8分、世田谷区下馬5丁目に位置する総戸数45戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで1998年に完成しました。施工は株式会社本州クリエイト建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は28台です。

『パロス祐天寺』の最寄り駅は？

『パロス祐天寺』の最寄り駅は東急東横線『祐天寺』駅です(徒歩8分)。東急「祐天寺駅」は、東京都目黒区祐天寺2丁目に位置する駅。1927年8月28日に開業した、相対式ホーム2面3線を持つ高架駅で、改札口は2か所設けられています。南東側には都道416号線（駒沢通り）が通り、その沿道には駅名の由来となった「明顕山祐天寺」があります。周辺は主に第1種低層住居専用地域や第1種住居地域に指定。「世田谷公園」や「五本木児童遊園」といった公園が点在する静かな住宅地です。

『パロス祐天寺』の周辺環境は？

『パロス祐天寺』の周辺は第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北西側には下馬通りがあり、北側には『蛇崩川緑道』があります。近隣には『下馬中央公園』や『駒繋公園』などの公園が点在しています。『蛇崩川緑道』は蛇崩川の暗渠上に整備された約3キロメートルの遊歩道で、四季折々のお花を眺めながらお散歩を楽しむことができます。この地域の人口増加は、明治30年に駒沢練兵場が設立されて以降、昭和初期の電車開通によって宅地化が進んだことから。旧地名「馬引沢村」は、源頼朝がこの地の沢を渡る際に馬を引いて渡るよう命じたことから名付けられました。その一部であったため、『下馬』という名称になっています。地勢は平坦で標高は約20メートル。一方通行の道路が多く、道幅は6メートル前後で街路はほぼ整然としています。生け垣や庭木を持つ邸宅が多く、町中は緑豊か。また、約2キロメートル先には首都高速3号渋谷線の三軒茶屋インターチェンジがあります。小中学校は『駒繋小学校』徒歩9分、『三宿中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと　祐天寺駅西店』が徒歩4分。その他『守屋図書館』が徒歩7分の位置にあります。

『パロス祐天寺』の特徴は？

『パロス祐天寺』の周辺環境は？

『パロス祐天寺』の最寄り駅は？