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ライオンズガーデン哲学堂
現在、売出し中の『ライオンズガーデン哲学堂』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2026年04月25日》
ライオンズガーデン哲学堂について
『ライオンズガーデン哲学堂』は、都営大江戸線「落合南長崎駅」から西方向へ徒歩6分、『新宿区西落合1丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、西武新宿線「中井駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側約20mを都道440号落合井草線（新青梅街道)が走り、南西側約450mを妙正寺川が流れています。川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。近い場所に『西落合東公園』や『あかね公園』、『上高田公園』、『南長崎スポーツ公園』などの公園が点在しています。また西へ少し歩くと哲学の世界が体感できる全国的にも珍しい公園『哲学堂公園』があります。町名の由来は、この地が神田川と妙正寺川の2つの川が「落ち合う（合流する）」場所の西側にあることから。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。首都高速中央環状線の西池袋の出入口が約2kmの距離にあります。都営大江戸線「落合南長崎駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は大末建設株式会社です。エントランスに宅配ボックス、棟内（敷地内）にトランクルーム付き。敷地内駐車場は6台（戸数に対する割合30%）です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『グローバルキッズ西落合保育園』徒歩4分、『落合第六小学校』徒歩7分、『落合第二中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 西落合店』徒歩5分。その他『西落合図書館』と『西落合児童館』が徒歩5分、『落合第二特別出張所』と『西落合公園』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 新宿区西落合1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩6分
- 構造・階数
- RC造6階建て
- 築年数
- 1996年9月築
- 総戸数
- 20戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・669.37㎡
- 学校区
- 落合第六小学校・ 落合第二中学校
- 専有面積
- 63.72㎡〜67.6㎡
- 駐車場
- 6台（総戸数20戸に対して約30％）
