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ユニーブル落合

現在、売出し中の『ユニーブル落合』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

ユニーブル落合のポイント
★東京メトロ「落合駅」徒歩2分！
★都営地下鉄「中井駅」徒歩7分！
★都営地下鉄「東中野駅」徒歩8分！
★JR「東中野駅」徒歩9分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『落合第五小学校』徒歩8分！
★『まいばすけっと』徒歩2分！
★『アトレヴィ東中野』徒歩9分！
ユニーブル落合のチェックポイント
◇『落合第二中学校』徒歩17分

ユニーブル落合について

『ユニーブル落合』は、東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩2分、『新宿区上落合3丁目』にある総戸数41戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、都営大江戸線「中井駅」からは徒歩7分、都営大江戸線「東中野駅」からは徒歩8分、JR中央線「東中野駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種住居地域と近隣商業地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。東側を都道317号環状六号線（山手通り）、南側を都道25号飯田橋石神井新座線（早稲田通り）が走り、北側を妙正寺川が流れています。妙正寺川沿いはお散歩やジョギングコースにピッタリ。また、近い場所に『上落合西公園』や『上高田台公園』、『新宿区立落合公園』など大小の公園が点在しています。『新宿区立落合公園』は、水と緑に恵まれた開放感あふれる公園。妙正寺川沿いに咲く桜や、園内の木々を通して、四季の移ろいを感じることができます。町名の由来は川と川が合流する場所という意味の「落合」と、この地が川の合流点よりも上流側にあったことから「上落合」になりました。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅約4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速中央環状線の西池袋の出入口が約2.5kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は清水建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『おちごなかい子ども園（乳児園舎）』・『伸びる会幼稚園』徒歩7分、『落合第五小学校』徒歩8分、『落合第二中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　落合駅前店』徒歩2分。その他『上落合児童館』が徒歩5分、『中井児童館』が徒歩7分、『アトレヴィ東中野』と『落合公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
新宿区上落合3丁目
交通
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1990年4月築
総戸数
41戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
落合第五小学校・ 落合第二中学校
専有面積
25.12㎡〜90.97㎡
駐車場
　-　
ユニーブル落合
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『ユニーブル落合』のマップ

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口コミ
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『ユニーブル落合』の写真

ユニーブル落合の外観（南東側から） 14
ユニーブル落合の外観（南西側から）
ユニーブル落合の外観（北西側から） 14
ユニーブル落合の外観（北東側から）
エントランス 14
ユニーブル落合の外観（南東側から）

ユニーブル落合の外観（南東側から）

2025年3月14日撮影

ユニーブル落合の外観（南西側から）

ユニーブル落合の外観（南西側から）

2025年3月14日撮影

ユニーブル落合の外観（北西側から）

ユニーブル落合の外観（北西側から）

2025年3月14日撮影

ユニーブル落合の外観（北東側から）

ユニーブル落合の外観（北東側から）

2025年3月14日撮影

エントランス

エントランス

2025年3月14日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年3月14日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2025年3月14日撮影

駐車場の出入口(リングシャッター付き)

駐車場の出入口(リングシャッター付き)

2025年3月14日撮影

屋内に設けられた駐輪場

屋内に設けられた駐輪場

2025年3月14日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年3月14日撮影

ゴミ置き場

ゴミ置き場

2025年3月14日撮影

敷地の東側前面道路（北側から）

敷地の東側前面道路（北側から）

2025年3月14日撮影

敷地の南側前面道路（東側から）

敷地の南側前面道路（東側から）

2025年3月14日撮影

敷地の西側前面道路（南側から）

敷地の西側前面道路（南側から）

2025年3月14日撮影

ユニーブル落合の外観（南東側から）
ユニーブル落合の外観（南西側から）
ユニーブル落合の外観（北西側から）
ユニーブル落合の外観（北東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
駐車場の出入口(リングシャッター付き)
屋内に設けられた駐輪場
駐輪場
ゴミ置き場
敷地の東側前面道路（北側から）
敷地の南側前面道路（東側から）
敷地の西側前面道路（南側から）

Q&A

『ユニーブル落合』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ユニーブル落合』の特徴は？
『ユニーブル落合』は、東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩2分、新宿区上落合3丁目に位置する総戸数41戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1990年に完成しました。施工は清水建設です。共用設備には宅配ボックスがあります。
『ユニーブル落合』の最寄り駅は？
『ユニーブル落合』の最寄り駅は東京メトロ東西線『落合』駅です(徒歩2分)。 東京メトロ「落合駅」は、東京都新宿区上落合2丁目に位置する駅です。1966年3月16日に開業した地下駅で、島式ホーム1面2線を有しています。都道25号（早稲田通り）の直下にあり、近隣には都道317号（山手通り）や首都高速中央環状線が通っています。周辺は店舗や事務所が混在する住宅地で、『すみよし公園』や『上落合公園』などの小さな公園が点在し、約400m南側には神田川が流れています。
『ユニーブル落合』の特徴は？
『ユニーブル落合』は、東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩2分、新宿区上落合3丁目に位置する総戸数41戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1990年に完成しました。施工は清水建設です。共用設備には宅配ボックスがあります。
『ユニーブル落合』の最寄り駅は？
『ユニーブル落合』の最寄り駅は東京メトロ東西線『落合』駅です(徒歩2分)。 東京メトロ「落合駅」は、東京都新宿区上落合2丁目に位置する駅です。1966年3月16日に開業した地下駅で、島式ホーム1面2線を有しています。都道25号（早稲田通り）の直下にあり、近隣には都道317号（山手通り）や首都高速中央環状線が通っています。周辺は店舗や事務所が混在する住宅地で、『すみよし公園』や『上落合公園』などの小さな公園が点在し、約400m南側には神田川が流れています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
落合公園 詳細
所在：東京都新宿区中井1丁目14物件から徒歩9分

『落合公園』は都営地下鉄大江戸線「中井駅」から西方向へ徒歩8分のところにある、新宿区立の公園です。昭和35年に開園されました。公園の西側から南側にかけては妙正寺川が流れ、水資源にも富んでいます。小高い山の上に遊具エリアがあり、長いローラーすべり台は子どもたちにとても人気です。またアスレチックでは体をのびのび動かして遊べるので、子どもの健やかな成長にも良さそう。大きな樹木が多く、池につながる小川には魚も泳いでいるので、自然に触れながら遊べます。公園のすぐ北側を西武新宿線が通っており、間近で走る電車の迫力には子どもだけでなく大人も楽しめます。園内にはスポーツコーナーが整備されており、バスケットボールなどを楽しむ若者で賑わいます。車椅子対応のトイレも完備され、バリアフリー化されています。

注目スポット
アトレヴィ東中野 詳細
所在：東京都中野区東中野4丁目4-26物件から徒歩9分

（1件の口コミ）

『アトレヴィ東中野』はJRおよび都営地下鉄大江戸線「東中野駅」にある、ショッピングモールです。平成24年に開業されました。JR東日本グループである、株式会社アトレによって開業・運営されています。建物は1階から5階まで有し、テイクアウト専門店やカフェ、本屋などが立ち並びます。4階から5階部分は認可保育所が入っており、子どもの好奇心や探究心を大切にしながら、音楽を中心とした幼児育成に努められています。館内にはエレベーターの整備や、車椅子でも利用可能なトイレも設けられているので、バリアフリー化もされています。また子ども連れで利用できるトイレも有し、小さな子どもと一緒のお出かけにも安心。ベビーベッドも設置されているのでオムツ替えにも困りません。

注目スポット
西落合公園 詳細
所在：東京都新宿区西落合2丁目19物件から徒歩18分

『西落合公園』は西武新宿線「新井薬師前駅」から北東方面へ徒歩10分のところにある、新宿区立の公園です。昭和35年に開園。公園の南側には妙正寺川が流れ、川の増水時には公園が貯水池の役割を果たせるよう設計されています。園内の東側には少年野球場・庭球場が整備されており、野球やテニスをはじめとした球技に取り組めます。西側には遊具コーナーがあり、定番のブランコやジャングルジム、複合遊具など充実。広場ではのびのびと走り回って遊ぶこともできます。大きな樹木もたくさん植えられているので、木陰で休みながらの散歩や運動にもピッタリ。公園の周囲には『哲学堂公園』や『新宿区立妙正寺川公園』、『中野区立上高田公園』などたくさんの公園施設があり、ゆっくりと散策するのも良さそうです。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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昭和46年8月築

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販売中 8 件 （26,800万円～） 売却相談・査定依頼
富久クロス コンフォートタワー
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フォレステージ西早稲田
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パストラルハイム面影橋
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平成4年6月築

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ライオンズマンション山吹町

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西戸山タワーホウムズノースタワー
西戸山タワーホウムズノースタワー

JR山手線「新大久保」駅徒歩9分

昭和63年1月築

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平成9年6月築

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ペガサスマンション目白

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販売中 1 件 （1,150万円～） 売却相談・査定依頼

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