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高田馬場住宅

現在、売出し中の『高田馬場住宅』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年04月07日》

高田馬場住宅について

『高田馬場住宅』は、JR山手線「高田馬場駅」から北方向へ徒歩7分、『新宿区下落合2丁目』にある総戸数360戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「高田馬場駅」からは徒歩6分、西武新宿線「高田馬場駅」とJR山手線「目白駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は準工業地域内の一部沿線に店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。敷地の南側を都道8号千代田練馬田無線(新目白通り)、東側約50mをJR線が走り、近い場所に『おとめ山公園』があります。『おとめ山公園』は、かつて将軍家の鷹狩場として一般の立ち入りが禁じられていたことから「御留山(おとめやま)」と呼ばれ、それが名前の由来となった公園。園内には湧水や池、樹林が残り、都心にありながら四季の自然を楽しめる憩いの場として親しまれています。また、この辺りの一部は学習院院長などを務めた五摂家筆頭当主、近衛篤麿の広大な邸宅があった場所で、その敷地は「近衛町」として分譲されました。今でもその屋敷の車回しにあったと言われるケヤキの大木が残っています。町名の由来は、この地が江戸時代に妙正寺川と神田川(神田上水)が合流する場所であったことから。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速5号池袋線の護国寺の出入口が約3kmの距離にあります。JR山手線「高田馬場駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は松村組。敷地の4方が接道した開放感のある立地。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『新宿せいが子ども園』・『保育所まぁむ高田馬場駅前園』徒歩5分、『落合第四小学校』徒歩7分、『落合中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ピーコックストア 高田馬場店』徒歩8分。その他『おとめ山公園』が徒歩4分、『戸塚特別出張所』が徒歩5分、『下落合図書館』が徒歩9分の場所にあります。

所在
新宿区下落合2丁目
交通
JR山手線「高田馬場駅」徒歩7分
構造・階数
SRC造14階建て
築年数
1969年11月築
総戸数
360戸
土地権利・敷地面積
所有権・6373.37㎡
学校区
落合第四小学校落合中学校
専有面積
39.91㎡〜64.26㎡
駐車場
 - 
高田馬場住宅
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『高田馬場住宅』のマップ

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『高田馬場住宅』の写真

高田馬場住宅の外観(南西側から) 14
高田馬場住宅の外観(南東側から)
高田馬場住宅の外観(北東側から) 14
高田馬場住宅の外観(北西側から)
敷地入り口  14
高田馬場住宅の外観(南西側から)

高田馬場住宅の外観(南西側から)

2025年5月27日撮影

高田馬場住宅の外観(南東側から)

高田馬場住宅の外観(南東側から)

2025年5月27日撮影

高田馬場住宅の外観(北東側から)

高田馬場住宅の外観(北東側から)

2025年5月27日撮影

高田馬場住宅の外観(北西側から)

高田馬場住宅の外観(北西側から)

2025年5月27日撮影

敷地入り口 

敷地入り口 

2025年5月27日撮影

エントランスアプローチ(西側)

エントランスアプローチ(西側)

2025年5月27日撮影

エントランスアプローチ(東側)

エントランスアプローチ(東側)

2025年5月27日撮影

エントランスホール(西側)

エントランスホール(西側)

2025年5月27日撮影

エントランスホール(東側)

エントランスホール(東側)

2025年5月27日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2025年5月27日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年5月27日撮影

バイク置場

バイク置場

2025年5月27日撮影

敷地南側の前面道路 

敷地南側の前面道路 

2025年5月27日撮影

敷地北側の前面道路 

敷地北側の前面道路 

2025年5月27日撮影

高田馬場住宅の外観(南西側から)
高田馬場住宅の外観(南東側から)
高田馬場住宅の外観(北東側から)
高田馬場住宅の外観(北西側から)
敷地入り口 
エントランスアプローチ(西側)
エントランスアプローチ(東側)
エントランスホール(西側)
エントランスホール(東側)
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
バイク置場
敷地南側の前面道路 
敷地北側の前面道路 

Q&A

『高田馬場住宅』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『高田馬場住宅』の特徴は?
『高田馬場住宅』は、JR山手線「高田馬場駅」から徒歩7分、新宿区下落合2丁目に位置する総戸数360戸の大規模マンションです。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、1969年11月に完成しました。施工は松村組です。共用設備にはエレベーターがあります。
『高田馬場住宅』の最寄り駅は?
『高田馬場住宅』の最寄り駅はJR山手線『高田馬場』駅です(徒歩7分)。 JR「高田馬場駅」は、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する駅です。1910年9月15日に開業した高架駅で、島式ホームが1面2線あります。西武新宿線と東京メトロ東西線との接続があり、西武線への乗換え専用口も設けられています。周辺には飲食店が多く立ち並ぶ商業地域が広がり、南側には緑豊かな戸山公園があります。また、公園の隣には早稲田大学の西早稲田キャンパスがあります。
『高田馬場住宅』の特徴は?
『高田馬場住宅』は、JR山手線「高田馬場駅」から徒歩7分、新宿区下落合2丁目に位置する総戸数360戸の大規模マンションです。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、1969年11月に完成しました。施工は松村組です。共用設備にはエレベーターがあります。
『高田馬場住宅』の最寄り駅は?
『高田馬場住宅』の最寄り駅はJR山手線『高田馬場』駅です(徒歩7分)。 JR「高田馬場駅」は、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する駅です。1910年9月15日に開業した高架駅で、島式ホームが1面2線あります。西武新宿線と東京メトロ東西線との接続があり、西武線への乗換え専用口も設けられています。周辺には飲食店が多く立ち並ぶ商業地域が広がり、南側には緑豊かな戸山公園があります。また、公園の隣には早稲田大学の西早稲田キャンパスがあります。

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