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中央区にある最上階のマンション（不動産）
中央区にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。
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中央区にある最上階のマンション（不動産）の一覧
中古マンション トーア新富マンション
最上階で眺望良好、2026年8月にリフォーム実施 京橋プロデュース徒歩2分 ［11階部分/11階建］
東京都中央区新富1丁目
東京メトロ有楽町線『新富町駅』 徒歩3分
建物 45.45㎡ / 1LDK / 1979年築 / 西向き
京橋築地小学校 / 銀座中学校
中古マンション メインステージ東日本橋２
最上階、南東・南西の角部屋で採光・通風良好 2026年7月リフォーム実施 浴室に窓あり ［11階部分/11階建］
東京都中央区東日本橋1丁目
JR総武線快速『馬喰町駅』 徒歩8分
建物 42.69㎡ / 1LDK / 2005年築 / 南東向き
久松小学校 / 日本橋中学校
中古マンション メゾンドールニュー明石
居留地中央通り沿いの街路樹を望む南西角部屋、フルリフォーム実施 ペニンシュラキッチン ［4階部分/8階建］
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線『新富町駅』 徒歩5分
建物 33.91㎡ / 1LDK / 1979年築 / 西向き
明石小学校 / 銀座中学校
中古マンション ベイサイドタワー晴海
最上階の南向き、レインボーブリッジを望むパノラマビュー プレミアム住戸 ［33階部分/33階建］
東京都中央区晴海3丁目
都営大江戸線『勝どき駅』 徒歩9分
建物 72.4㎡ / 2LDK / 2015年築 / 南向き
晴海西小学校 / 晴海西中学校
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中古マンション パークリュクス神田多町
2024年3月築の築浅マンション、天井高2450㎜の開放的な部屋 まいばすけっと徒歩3分 ［8階部分/11階建］
東京都千代田区神田多町2丁目
JR山手線『神田駅』 徒歩6分
建物 36.15㎡ / 1LDK / 2024年築 / 東向き
千代田小学校 / 神田一橋中学校
中央区の不動産相場
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- 中古一戸建て
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 13,214万円 | 14年 |
| 70平米台 | 17,344万円 | 10年 |
| 80平米台 | 19,351万円 | 9年 |
中央区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 3 | 83 | 440 | 478 | 828 | 351 | 136 | 168 | 2487 |
| ～10,000 | 2 | 71 | 94 | 52 | 13 | 2 | 0 | 0 | 234 |
| ～9,000 | 10 | 71 | 56 | 34 | 5 | 1 | 0 | 0 | 177 |
| ～8,000 | 17 | 105 | 51 | 7 | 3 | 2 | 0 | 0 | 185 |
| ～7,000 | 24 | 78 | 29 | 12 | 2 | 0 | 0 | 0 | 145 |
| ～6,000 | 42 | 70 | 26 | 4 | 6 | 0 | 0 | 0 | 148 |
| ～5,000 | 67 | 64 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 139 |
| ～4,000 | 126 | 36 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 165 |
| ～3,000 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 310 | 578 | 706 | 587 | 857 | 357 | 136 | 168 | 3699 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中央区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 28,313万円 | 47年 |
| 30坪台 | 28,000万円 | 73年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
中央区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 4 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 18 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 26,172万円 |
| 30坪台 | 52,675万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中央区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 31 | 15 | 6 | 0 | 0 | 1 | 0 | 53 |
| ～10,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 46 | 15 | 6 | 0 | 0 | 1 | 0 | 68 |
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