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葛飾区の不動産物件の一覧
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション立石第2
準工業地域内にある総戸数64戸・8階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/8階建］
東京都葛飾区四つ木5丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩11分
建物 22.5㎡ / 1K / 1990年築 / 北西向き
宝木塚小学校 / 大道中学校
中古一戸建て 葛飾区東四つ木2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
東京都葛飾区東四つ木2丁目
京成押上線『四ツ木駅』 徒歩14分
建物 42.3㎡ / 3DK / 1970年築
土地 37.01㎡ / -向き
東四つ木小学校 / 中川中学校
中古マンション ライオンズマンション金町第5
準住居地域内にある総戸数23戸・4階建ての中古マンション ［2階部分/4階建］
東京都葛飾区新宿5丁目
京成金町線『京成金町駅』 徒歩13分
建物 44.83㎡ / 2DK / 1988年築 / 東向き
新宿小学校 / 新宿中学校
中古マンション お花茶屋ダイヤモンドマンション
最上階で眺望良好、2026年4月リフォーム実施の住戸 駅徒歩2分 全水回りが独立型 ［6階部分/6階建］
東京都葛飾区お花茶屋1丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩2分
建物 37.6㎡ / 1LDK / 1977年築 / 北向き
上千葉小学校 / 双葉中学校
中古一戸建て 葛飾区東新小岩6丁目 中古一戸建て
収納スペース充実の中古戸建、現在空き家 家事動線良好 マルエツ徒歩5分 《駐車場なし・再建築不可》
東京都葛飾区東新小岩6丁目
JR総武線『新小岩駅』 徒歩17分
建物 67.09㎡ / 3DK / 2005年築
土地 72.11㎡ / 北向き
上小松小学校 / 上平井中学校
中古一戸建て 葛飾区西水元3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
東京都葛飾区西水元3丁目
JR常磐緩行線『金町駅』 バス20分・徒歩5分
建物 72.7㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 72.74㎡ / 南・北向き
幸田小学校 / 葛美中学校
中古マンション 青戸第2ローヤルコーポ
2026年10月にリフォーム実施、豊富な収納が魅力の2LDK まいばすけっと徒歩3分 ［6階部分/9階建］
東京都葛飾区青戸6丁目
京成本線『青砥駅』 徒歩10分
建物 57.16㎡ / 2LDK / 1980年築 / 西向き
青戸小学校 / 青戸中学校
中古マンション キャニオングランデお花茶屋
南向きバルコニーで採光良好、全居室に収納あり 空き部屋 オリンピック徒歩2分 ［3階部分/6階建］
東京都葛飾区宝町2丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩3分
建物 54.37㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き
宝木塚小学校 / 双葉中学校
中古マンション セントエルモお花茶屋
角部屋で採光・通風良好、LDKと洋室1部屋が2面採光の住戸 まいばすけっと徒歩3分 ［3階部分/5階建］
東京都葛飾区宝町1丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩11分
建物 66.62㎡ / 3LDK / 1989年築 / 北東向き
宝木塚小学校 / 双葉中学校
中古マンション メロディーハイム水元公園弐番館
専有面積80.15平米、フルリフォーム実施の3LDK 『リブレ京成』徒歩6分 ［5階部分/9階建］
東京都葛飾区水元1丁目
JR常磐緩行線『金町駅』 バス11分・徒歩3分
建物 80.15㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き
水元小学校 / 葛美中学校
新築一戸建て 葛飾区四つ木5丁目 新築一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建 《駐車場なし》
東京都葛飾区四つ木5丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩5分
建物 65.22㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 35.32㎡ / 北西向き
宝木塚小学校 / 大道中学校
中古マンション ウッディライフお花茶屋
2026年7月リフォーム実施、LDKと個室1部屋を繋げて使える造り まいばすけっと徒歩5分 ［6階部分/8階建］
東京都葛飾区東堀切2丁目
京成本線『お花茶屋駅』 徒歩11分
建物 64㎡ / 3LDK / 1990年築 / 西向き
東綾瀬小学校 / 青葉中学校
中古マンション 青砥東パークホームズ
上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム実施の3LDK ［11階部分/14階建］
中古マンション セザール第二堀切菖蒲園
眺望・採光・通風良好な南西向きの角部屋、2026年8月リフォーム 約3.6帖の納戸付き ［5階部分/10階建］
東京都葛飾区堀切1丁目
京成本線『堀切菖蒲園駅』 徒歩10分
建物 57.91㎡ / 2LDK+N / 2000年築 / 南西向き
綾南小学校 / 堀切中学校
中古一戸建て 葛飾区四つ木3丁目 中古一戸建て
ルーフバルコニー付き、2階リビングの中古戸建 LDK約17.2帖 よつぎ小学校徒歩6分
東京都葛飾区四つ木3丁目
京成押上線『四ツ木駅』 徒歩7分
建物 83.47㎡ / 2LDK / 2016年築
土地 79.66㎡ / 西向き
よつぎ小学校 / 四ツ木中学校
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足立区・荒川区の売出中の物件
葛飾区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 4,352万円 | 25年 |
| 70平米台 | 5,498万円 | 18年 |
| 80平米台 | 5,770万円 | 23年 |
葛飾区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 | 2 | 0 | 2 | 11 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 10 | 3 | 0 | 0 | 21 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 16 | 23 | 9 | 0 | 1 | 50 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 18 | 45 | 9 | 2 | 0 | 76 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 10 | 57 | 53 | 13 | 0 | 1 | 134 |
| ～6,000 | 6 | 4 | 21 | 74 | 74 | 16 | 6 | 2 | 203 |
| ～5,000 | 1 | 11 | 82 | 158 | 124 | 24 | 5 | 0 | 405 |
| ～4,000 | 16 | 34 | 152 | 212 | 65 | 13 | 3 | 1 | 496 |
| ～3,000 | 248 | 154 | 218 | 110 | 17 | 4 | 1 | 1 | 753 |
| ～2,000 | 207 | 112 | 56 | 17 | 4 | 0 | 0 | 0 | 396 |
| ～1,000 | 386 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 395 |
| 万円 | 864 | 324 | 543 | 670 | 421 | 93 | 17 | 8 | 2940 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,383万円 | 29年 |
| 70平米台 | 2,702万円 | 28年 |
| 80平米台 | 3,604万円 | 22年 |
葛飾区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 7 | 12 | 7 | 1 | 0 | 0 | 27 |
| ～2,000 | 0 | 4 | 8 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 4 | 15 | 15 | 11 | 5 | 0 | 0 | 50 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 273,445万円 |
| 30坪台 | 5,538万円 |
| 40坪台 | 4,356万円 |
| 50坪台 | 5,780万円 |
葛飾区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 5 | 9 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～7,000 | 66 | 16 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 90 |
| ～6,000 | 167 | 37 | 10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 216 |
| ～5,000 | 117 | 19 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 152 |
| ～4,000 | 48 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～3,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 413 | 84 | 41 | 1 | 1 | 0 | 0 | 540 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,303万円 |
| 30坪台 | 4,439万円 |
| 40坪台 | 4,926万円 |
| 50坪台 | 5,488万円 |
葛飾区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 5 | 8 | 11 | 6 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～5,000 | 18 | 64 | 40 | 1 | 0 | 0 | 0 | 123 |
| ～4,000 | 17 | 47 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 76 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 42 | 120 | 63 | 7 | 0 | 0 | 0 | 232 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,270万円 | 22年 |
| 30坪台 | 4,882万円 | 28年 |
| 40坪台 | 7,013万円 | 28年 |
| 50坪台 | 7,297万円 | 27年 |
葛飾区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 3 | 3 | 4 | 3 | 2 | 16 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 5 | 6 | 1 | 0 | 2 | 16 |
| ～8,000 | 4 | 2 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 18 |
| ～7,000 | 18 | 13 | 8 | 6 | 0 | 0 | 1 | 46 |
| ～6,000 | 60 | 28 | 13 | 2 | 2 | 1 | 0 | 106 |
| ～5,000 | 179 | 41 | 17 | 5 | 1 | 0 | 0 | 243 |
| ～4,000 | 100 | 23 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 136 |
| ～3,000 | 99 | 20 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 127 |
| ～2,000 | 127 | 10 | 4 | 0 | 0 | 1 | 0 | 142 |
| ～1,000 | 54 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 59 |
| 万円 | 642 | 143 | 76 | 32 | 10 | 5 | 6 | 914 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,059万円 | 19年 |
| 30坪台 | 4,139万円 | 22年 |
| 40坪台 | 3,954万円 | 22年 |
| 50坪台 | 4,887万円 | 28年 |
葛飾区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| ～5,000 | 3 | 2 | 5 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 26 | 26 | 21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 74 |
| ～3,000 | 24 | 17 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 50 |
| ～2,000 | 12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～1,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 万円 | 71 | 47 | 37 | 3 | 2 | 0 | 2 | 162 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,238万円 |
| 30坪台 | 5,565万円 |
| 40坪台 | 7,564万円 |
| 50坪台 | 8,861万円 |
葛飾区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 11 | 18 | 14 | 8 | 27 | 79 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 6 | 5 | 3 | 0 | 1 | 16 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 4 | 10 | 0 | 1 | 2 | 17 |
| ～8,000 | 3 | 6 | 11 | 6 | 1 | 1 | 1 | 29 |
| ～7,000 | 7 | 6 | 25 | 5 | 1 | 1 | 2 | 47 |
| ～6,000 | 15 | 18 | 28 | 9 | 3 | 1 | 0 | 74 |
| ～5,000 | 69 | 33 | 27 | 4 | 1 | 0 | 0 | 134 |
| ～4,000 | 104 | 27 | 16 | 1 | 0 | 0 | 0 | 148 |
| ～3,000 | 107 | 14 | 7 | 2 | 0 | 1 | 1 | 132 |
| ～2,000 | 71 | 7 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 83 |
| ～1,000 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 万円 | 389 | 114 | 137 | 63 | 23 | 13 | 34 | 773 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,077万円 |
| 30坪台 | 3,285万円 |
| 40坪台 | 3,756万円 |
| 50坪台 | 4,715万円 |
葛飾区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 3 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 11 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| ～4,000 | 4 | 28 | 18 | 2 | 0 | 0 | 0 | 52 |
| ～3,000 | 13 | 32 | 13 | 2 | 1 | 0 | 0 | 61 |
| ～2,000 | 13 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| 万円 | 32 | 77 | 35 | 8 | 2 | 2 | 8 | 164 |
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街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
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中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
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