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- 練馬区の低層住居地域内の不動産物件
練馬区の低層住居専用地域にある不動産物件
練馬区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。
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練馬区の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧
土地 練馬区貫井4丁目 土地 2号地
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件付きの土地 現況更地
東京都練馬区貫井4丁目
西武池袋線『富士見台駅』 徒歩13分
土地 91.08㎡ / 南向き
練馬第二小学校 / 貫井中学校
中古マンション 光が丘パークタウン公園南３号棟
南向きで採光良好、LDK約24帖・駐車場空き有り 第1種低層住居専用地域内 ［2階部分/8階建］
東京都練馬区光が丘5丁目
都営大江戸線『光が丘駅』 徒歩9分
建物 74.49㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き
光が丘四季の香小学校 / 光が丘第三中学校
中古マンション コープ野村練馬氷川台
南東角部屋で採光・通風良好、2026年2月リフォーム実施 仲町小学校徒歩3分 ［2階部分/3階建］
東京都練馬区氷川台2丁目
東京メトロ有楽町線『氷川台駅』 徒歩13分
建物 94.25㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
仲町小学校 / 開進第四中学校
中古マンション 平和台ガーデンハウス
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 第1種低層住居専用地域内 ［1階部分/4階建］
東京都練馬区平和台1丁目
東京メトロ有楽町線『平和台駅』 徒歩14分
建物 79.16㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
仲町小学校 / 開進第一中学校
中古マンション 中村橋南パークホームズ
専有面積66.92平米の2SLDK、2026年10月にリフォーム実施 最上階 リビングに床暖房あり 現況は空き室 ［4階部分/4階建］
東京都練馬区中村2丁目
西武池袋線『中村橋駅』 徒歩12分
建物 66.92㎡ / 2SLDK / 1999年築 / 西向き
中村小学校 / 中村中学校
中古マンション ロイヤルガーデン上石神井
103平米の専用庭付き南西角部屋・LDK40帖大 専有面積193.95平米の4LDK ［1階部分/5階建］
東京都練馬区上石神井2丁目
西武新宿線『上石神井駅』 徒歩7分
建物 193.95㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
上石神井小学校 / 上石神井中学校
中古マンション 氷川台パークホームズ
角部屋で採光・通風良好、専用庭付き2LDK 第1種低層住居専用地域内 ［1階部分/3階建］
東京都練馬区氷川台4丁目
東京メトロ有楽町線『氷川台駅』 徒歩5分
建物 54.67㎡ / 2LDK / 1983年築 / 西向き
開進第一小学校 / 開進第一中学校
仁藤 大喜
全居室に窓があり、明るく風通しの良い住まいです。専用庭付きで、ガーデニングも楽しめます。都心へのアクセスの良さと、緑豊かで落ち着いた住環境を兼ね備えている点も魅力です。
中古一戸建て 練馬区田柄5丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
東京都練馬区田柄5丁目
都営大江戸線『光が丘駅』 徒歩11分
建物 42.12㎡ / 2DK / 2019年築
土地 43.88㎡ / 西・北向き
練馬小学校 / 練馬中学校
土地 練馬区富士見台4丁目 土地
採光・通風良好の角地、現況更地・約20坪の建築条件付きの土地 小学校徒歩4分 第1種低層住居専用地域
東京都練馬区富士見台4丁目
西武池袋線『練馬高野台駅』 徒歩11分
土地 68.36㎡ / 北西・北東向き
富士見台小学校 / 石神井東中学校
中古マンション クリオ富士見台壱番館
第1種低層住居専用地域内にある総戸数23戸・5階建ての中古マンション ［4階部分/5階建］
東京都練馬区高松3丁目
都営大江戸線『練馬春日町駅』 徒歩19分
建物 62.3㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き
高松小学校 / 練馬中学校
新築一戸建て 練馬区旭町2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都練馬区旭町2丁目
東京メトロ副都心線『地下鉄成増駅』 徒歩12分
建物 72.48㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 74.7㎡ / 北西向き
旭町小学校 / 豊渓中学校
土地 練馬区早宮2丁目 土地 4号地
第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件付きの土地、全4区画の分譲地
東京都練馬区早宮2丁目
東京メトロ有楽町線『平和台駅』 徒歩6分
土地 96.89㎡ / 東向き
早宮小学校 / 開進第一中学校
中古マンション イニシア練馬ブライトステージ
最上階の南向きで日当たり良好な3LDK、駐車場空き有り 連窓で開放的な横長リビング ［4階部分/4階建］
東京都練馬区中村南3丁目
西武池袋線『中村橋駅』 徒歩11分
建物 71.37㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き
中村小学校 / 中村中学校
中古マンション パークハイム氷川台西
南東向きで採光良好、専有面積85.8平米・駐車場空き有り 第1種低層住居専用地域内 ［2階部分/3階建］
東京都練馬区早宮1丁目
東京メトロ有楽町線『氷川台駅』 徒歩12分
建物 85.82㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き
開進第一小学校 / 開進第一中学校
新築一戸建て 練馬区谷原6丁目 新築一戸建て
敷地面積約33坪・車2台駐車可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 LDK約22.6帖
東京都練馬区谷原6丁目
都営大江戸線『光が丘駅』 徒歩24分
建物 109.3㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 109.42㎡ / 西向き
北原小学校 / 谷原中学校
土地 練馬区春日町1丁目 土地 C号地
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地 全9区画の分譲地
東京都練馬区春日町1丁目
都営大江戸線『練馬春日町駅』 徒歩9分
土地 105.04㎡ / 南向き
練馬東小学校 / 練馬東中学校
新築一戸建て 練馬区氷川台2丁目 新築一戸建て
『城北中央公園』そば、第2種低層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建 『仲町小学校』徒歩4分
東京都練馬区氷川台2丁目
東武東上線『上板橋駅』 徒歩18分
建物 102.09㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 55.87㎡ / -向き
仲町小学校 / 開進第四中学校
中古一戸建て 練馬区三原台3丁目 中古一戸建て
敷地面積約44坪、第1種低層住居専用地域内にある住友林業施工の4SLDK リフォーム済み 車2台駐車可
東京都練馬区三原台3丁目
西武池袋線『石神井公園駅』 徒歩20分
建物 119.86㎡ / 4SLDK / 2009年築
土地 146.27㎡ / -向き
泉新小学校 / 三原台中学校
新築一戸建て 練馬区南田中1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建、全6区画の分譲地
東京都練馬区南田中1丁目
西武池袋線『富士見台駅』 徒歩11分
建物 95.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.48㎡ / 東向き
南が丘小学校 / 南が丘中学校
新築一戸建て 練馬区下石神井2丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都練馬区下石神井2丁目
西武新宿線『上井草駅』 徒歩12分
建物 115.75㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 109.45㎡ / 南向き
下石神井小学校 / 石神井南中学校
新築一戸建て 練馬区田柄2丁目 新築一戸建て 3号地
敷地面積約32坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 全3区画の分譲地
東京都練馬区田柄2丁目
東京メトロ有楽町線『地下鉄赤塚駅』 徒歩12分
建物 105.78㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 106.54㎡ / 西向き
田柄小学校 / 田柄中学校
新築一戸建て 練馬区下石神井2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都練馬区下石神井2丁目
西武新宿線『上井草駅』 徒歩12分
建物 115.3㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 109.58㎡ / 南向き
下石神井小学校 / 石神井南中学校
新築一戸建て 練馬区北町8丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約30坪 全2区画の分譲地
東京都練馬区北町8丁目
東京メトロ有楽町線『地下鉄赤塚駅』 徒歩7分
建物 115.3㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 101.27㎡ / 北西向き
北町西小学校 / 北町中学校
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杉並区・板橋区の売出中の物件
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中古マンション ドラゴンマンション池袋壱番館
採光・通風良好な南・東・北の三方角住戸 浴室に窓あり 浴室乾燥機・床暖房あり ［4階部分/14階建］
東京都豊島区池袋本町1丁目
JR山手線『池袋駅』 徒歩11分
建物 67.48㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き
池袋本町小学校 / 池袋中学校
練馬区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 5,427万円 | 27年 |
| 70平米台 | 6,639万円 | 22年 |
| 80平米台 | 7,316万円 | 23年 |
練馬区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 2 | 1 | 8 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 2 | 0 | 2 | 12 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 6 | 13 | 4 | 0 | 1 | 27 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 21 | 4 | 5 | 2 | 42 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 8 | 21 | 10 | 2 | 3 | 3 | 49 |
| ～5,000 | 3 | 2 | 13 | 12 | 15 | 1 | 1 | 0 | 47 |
| ～4,000 | 5 | 9 | 25 | 16 | 2 | 0 | 1 | 1 | 59 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 8 | 13 | 52 | 68 | 75 | 14 | 12 | 10 | 252 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 6,480万円 | 8年 |
| 70平米台 | 5,480万円 | 6年 |
| 80平米台 | 5,935万円 | 13年 |
練馬区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 5 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,690万円 |
| 30坪台 | 8,028万円 |
| 40坪台 | 7,400万円 |
| 50坪台 | 10,990万円 |
練馬区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 4 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～10,000 | 1 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～9,000 | 2 | 11 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～8,000 | 6 | 20 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～7,000 | 13 | 20 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～6,000 | 1 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 29 | 68 | 35 | 1 | 0 | 0 | 0 | 133 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,724万円 |
| 30坪台 | 6,411万円 |
| 40坪台 | 6,330万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
練馬区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～6,000 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 7 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,579万円 | 17年 |
| 30坪台 | 6,688万円 | 18年 |
| 40坪台 | 7,896万円 | 31年 |
| 50坪台 | 8,165万円 | 26年 |
練馬区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| ～10,000 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～8,000 | 2 | 4 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～7,000 | 3 | 7 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～6,000 | 4 | 5 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～5,000 | 3 | 7 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～4,000 | 3 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 16 | 26 | 46 | 5 | 1 | 0 | 0 | 94 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,099万円 | 2年 |
| 30坪台 | 4,637万円 | 19年 |
| 40坪台 | 10,440万円 | 4年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
練馬区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 10 | 1 | 1 | 0 | 1 | 15 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,891万円 |
| 30坪台 | 6,411万円 |
| 40坪台 | 7,330万円 |
| 50坪台 | 10,092万円 |
練馬区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 1 | 6 | 3 | 1 | 3 | 15 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 4 | 6 | 1 | 0 | 0 | 12 |
| ～8,000 | 2 | 2 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～7,000 | 5 | 8 | 18 | 2 | 1 | 0 | 0 | 34 |
| ～6,000 | 3 | 5 | 12 | 2 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～5,000 | 8 | 6 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～4,000 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 22 | 25 | 55 | 19 | 5 | 1 | 3 | 130 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,126万円 |
| 30坪台 | 4,902万円 |
| 40坪台 | 5,444万円 |
| 50坪台 | 5,721万円 |
練馬区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～5,000 | 2 | 4 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 6 | 10 | 9 | 1 | 1 | 3 | 32 |
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