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練馬区にある南道路の不動産物件

練馬区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

練馬区の南道路の一戸建て 練馬区の南道路の土地
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練馬区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数7件
新着＋価格順
練馬区貫井4丁目 土地
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新価格 10/17

新価格 10/17練馬区貫井4丁目 土地 2号地

土地 練馬区貫井4丁目 土地 2号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件付きの土地　現況更地

土地 2,480万円 詳細

東京都練馬区貫井4丁目

西武池袋線『富士見台駅』 徒歩13分

土地 91.08㎡ / 南向き

練馬第二小学校 / 貫井中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
練馬区豊玉北4丁目 土地
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練馬区豊玉北4丁目 土地

建築条件無

土地 練馬区豊玉北4丁目 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約12坪の建築条件無し土地　『Big・A練馬豊玉中店』徒歩4分

土地 3,490万円 詳細

東京都練馬区豊玉北4丁目

都営大江戸線『練馬駅』 徒歩7分

土地 40.39㎡ / 南・西向き

豊玉第二小学校 / 豊玉第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
練馬区春日町1丁目 土地
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練馬区春日町1丁目 土地 C号地

建築条件無

土地 練馬区春日町1丁目 土地 C号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地　全9区画の分譲地

土地 7,900万円 詳細

東京都練馬区春日町1丁目

都営大江戸線『練馬春日町駅』 徒歩9分

土地 105.04㎡ / 南向き

練馬東小学校 / 練馬東中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
練馬区豊玉中2丁目 土地
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練馬区豊玉中2丁目 土地

建築条件無

土地 練馬区豊玉中2丁目 土地

近隣商業地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 8,980万円 詳細

東京都練馬区豊玉中2丁目

西武新宿線『沼袋駅』 徒歩15分

土地 83.65㎡ / 南西・東向き

豊玉南小学校 / 豊玉中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
練馬区下石神井2丁目 一戸建て
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練馬区下石神井2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 練馬区下石神井2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 9,499万円 詳細

東京都練馬区下石神井2丁目

西武新宿線『上井草駅』 徒歩12分

建物 115.75㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 109.45㎡ / 南向き

下石神井小学校 / 石神井南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
練馬区下石神井2丁目 一戸建て
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練馬区下石神井2丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 練馬区下石神井2丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 9,799万円 詳細

東京都練馬区下石神井2丁目

西武新宿線『上井草駅』 徒歩12分

建物 115.3㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 109.58㎡ / 南向き

下石神井小学校 / 石神井南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
練馬区上石神井南町 一戸建て
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練馬区上石神井南町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 練馬区上石神井南町 新築一戸建て

南東付け道路で採光良好・敷地面積約32坪、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建

新築一戸建て 9,999万円 詳細

東京都練馬区上石神井南町

西武新宿線『上石神井駅』 徒歩8分

建物 115.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.79㎡ / 南東向き

上石神井小学校 / 上石神井中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
1〜7件 / 7件

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新価格 10/19

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東京都豊島区池袋本町1丁目

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練馬区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 5,427万円 27年
70平米台 6,639万円 22年
80平米台 7,316万円 23年

練馬区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 4 1 2 1 8
～10,000 0 0 0 3 2 0 0 0 5
～9,000 0 0 0 1 7 2 0 2 12
～8,000 0 0 3 6 13 4 0 1 27
～7,000 0 0 2 8 21 4 5 2 42
～6,000 0 2 8 21 10 2 3 3 49
～5,000 3 2 13 12 15 1 1 0 47
～4,000 5 9 25 16 2 0 1 1 59
～3,000 0 0 1 1 1 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 13 52 68 75 14 12 10 252
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 6,480万円 8年
70平米台 5,480万円 6年
80平米台 5,935万円 13年

練馬区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 1 2 1 0 5
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台7,690万円
30坪台8,028万円
40坪台7,400万円
50坪台10,990万円

練馬区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 2 4 3 1 0 0 0 10
～10,000 1 8 2 0 0 0 0 11
～9,000 2 11 6 0 0 0 0 19
～8,000 6 20 14 0 0 0 0 40
～7,000 13 20 7 0 0 0 0 40
～6,000 1 5 3 0 0 0 0 9
～5,000 3 0 0 0 0 0 0 3
～4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 29 68 35 1 0 0 0 133
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,724万円
30坪台6,411万円
40坪台6,330万円
50坪台---万円

練馬区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～7,000 0 0 9 0 0 0 0 9
～6,000 0 3 6 0 0 0 0 9
～5,000 1 3 1 0 0 0 0 5
～4,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 7 18 0 0 0 0 26
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 6,579万円 17年
30坪台 6,688万円 18年
40坪台 7,896万円 31年
50坪台 8,165万円 26年

練馬区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 4 1 1 0 0 7
～10,000 1 0 2 0 0 0 0 3
～9,000 0 2 4 2 0 0 0 8
～8,000 2 4 7 1 0 0 0 14
～7,000 3 7 14 0 0 0 0 24
～6,000 4 5 10 0 0 0 0 19
～5,000 3 7 4 0 0 0 0 14
～4,000 3 0 1 1 0 0 0 5
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 16 26 46 5 1 0 0 94
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,099万円 2年
30坪台 4,637万円 19年
40坪台 10,440万円 4年
50坪台 ---万円 -年

練馬区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 0 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 1 0 1 0 0 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～5,000 1 1 5 0 0 0 0 7
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 10 1 1 0 1 15
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,891万円
30坪台6,411万円
40坪台7,330万円
50坪台10,092万円

練馬区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 6 3 1 3 15
～10,000 0 0 4 1 0 0 0 5
～9,000 0 1 4 6 1 0 0 12
～8,000 2 2 6 2 0 0 0 12
～7,000 5 8 18 2 1 0 0 34
～6,000 3 5 12 2 0 0 0 22
～5,000 8 6 8 0 0 0 0 22
～4,000 4 2 2 0 0 0 0 8
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 22 25 55 19 5 1 3 130
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,126万円
30坪台4,902万円
40坪台5,444万円
50坪台5,721万円

練馬区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 3 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 4 1 0 0 5
～6,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～5,000 2 4 6 2 0 0 0 14
～4,000 0 1 2 0 0 0 0 3
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 6 10 9 1 1 3 32
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

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