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練馬区にある南道路の不動産物件

練馬区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

練馬区の南道路の一戸建て 練馬区の南道路の土地
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練馬区にある南道路の不動産物件の一覧

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練馬区貫井3丁目 一戸建て
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NEW 9/11

NEW 9/11練馬区貫井3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 練馬区貫井3丁目 新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,480万円 詳細

東京都練馬区貫井3丁目

西武池袋線『富士見台駅』 徒歩3分

建物 99.47㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 48.65㎡ / 南・西向き

練馬第三小学校 / 貫井中学校

南道路買物施設10分以内
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新価格 9/05

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東京都豊島区池袋本町1丁目

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練馬区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 5,368万円 26年
70平米台 6,123万円 23年
80平米台 6,461万円 25年

練馬区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 2 0 3
～10,000 0 0 0 2 1 0 0 0 3
～9,000 0 0 0 1 5 1 0 1 8
～8,000 0 0 2 5 7 1 0 1 16
～7,000 0 0 1 3 12 2 4 1 23
～6,000 0 0 6 11 7 2 2 1 29
～5,000 3 1 8 7 15 1 1 0 36
～4,000 3 4 17 11 2 0 1 1 39
～3,000 0 0 1 1 1 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 5 35 41 51 7 10 5 160
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 6,480万円 8年
70平米台 5,480万円 6年
80平米台 5,935万円 13年

練馬区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 1 2 0 0 4
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台7,516万円
30坪台7,729万円
40坪台7,400万円
50坪台10,990万円

練馬区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 2 1 1 1 0 0 0 5
～10,000 0 6 2 0 0 0 0 8
～9,000 2 9 5 0 0 0 0 16
～8,000 6 16 13 0 0 0 0 35
～7,000 9 19 7 0 0 0 0 35
～6,000 1 5 3 0 0 0 0 9
～5,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 23 56 31 1 0 0 0 111
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台5,025万円
30坪台6,353万円
40坪台5,980万円
50坪台---万円

練馬区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～7,000 0 0 8 0 0 0 0 8
～6,000 0 3 6 0 0 0 0 9
～5,000 1 2 1 0 0 0 0 4
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 5 16 0 0 0 0 22
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 6,567万円 17年
30坪台 6,600万円 19年
40坪台 7,130万円 33年
50坪台 8,165万円 26年

練馬区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 2 1 1 0 0 4
～10,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～9,000 0 2 2 2 0 0 0 6
～8,000 2 4 7 1 0 0 0 14
～7,000 3 7 12 0 0 0 0 22
～6,000 4 3 10 0 0 0 0 17
～5,000 3 4 4 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 15 20 38 5 1 0 0 79
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,099万円 2年
30坪台 4,449万円 21年
40坪台 8,380万円 2年
50坪台 ---万円 -年

練馬区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 1 0 1 0 0 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 1 0 5 0 0 0 0 6
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 9 0 1 0 1 12
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,735万円
30坪台6,330万円
40坪台7,186万円
50坪台8,170万円

練馬区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 2 2 0 3 9
～10,000 0 0 2 1 0 0 0 3
～9,000 0 0 3 5 1 0 0 9
～8,000 2 1 6 2 0 0 0 11
～7,000 4 4 17 2 1 0 0 28
～6,000 2 4 11 2 0 0 0 19
～5,000 8 6 7 0 0 0 0 21
～4,000 4 1 2 0 0 0 0 7
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 20 17 49 14 4 0 3 107
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,126万円
30坪台5,227万円
40坪台5,522万円
50坪台5,545万円

練馬区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 1 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 3 1 0 0 4
～6,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～5,000 2 4 4 2 0 0 0 12
～4,000 0 1 2 0 0 0 0 3
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 6 8 8 1 1 1 27
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

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