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杉並区にある南道路の不動産物件

杉並区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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現在の条件の非公開物件：52 件

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杉並区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数39件

新着＋価格順

NEW 8/22

NEW 8/22杉並区高円寺北2丁目土地

建築条件無

土地杉並区高円寺北2丁目土地

開放感のある角地、解体後更地渡し予定・敷地面積約21坪の土地　まいばすけっと徒歩4分

土地 10,800万円詳細

東京都杉並区高円寺北2丁目

JR中央線『高円寺駅』徒歩6分

土地 72.51㎡ / 南・東向き

高円寺小学校 / 高円寺中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 8/10

NEW 8/10杉並区高円寺北3丁目中古一戸建て

中古一戸建て杉並区高円寺北3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 14,480万円詳細

東京都杉並区高円寺北3丁目

JR総武線『高円寺駅』徒歩9分

建物 102.68㎡ / 2SLDK / 2003年築　

土地 128.2㎡ / 南向き

馬橋小学校 / 杉森中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

杉並区南荻窪2丁目中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て杉並区南荻窪2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車が出来る2階リビングの4LDK　スーパー徒歩4分　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 6,599万円詳細

東京都杉並区南荻窪2丁目

JR中央線『西荻窪駅』徒歩14分

建物 100.84㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 103.2㎡ / 南向き

荻窪小学校 / 神明中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

原菜々美

勾配天井と天窓により解放感のあるリビングとなっています。2025年12月にリフォーム済みです。閑静な住宅街に位置する物件です。

杉並区西荻南3丁目中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て杉並区西荻南3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約31坪の中古戸建　高井戸第四小学校徒歩9分

中古一戸建て 7,180万円詳細

東京都杉並区西荻南3丁目

JR中央線『西荻窪駅』徒歩4分

建物 192.92㎡ / 3K+2DK+2DK / 1987年築　

土地 105.32㎡ / 南向き

高井戸第四小学校 / 神明中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

原菜々美

居室7部屋、水回り2箇所ずつある二世帯住宅。駅から徒歩4分の好立地で生活に便利です。

杉並区桃井4丁目土地

建築条件無

土地杉並区桃井4丁目土地

南西付け道路で採光良好、建築条件の無い約9坪の土地　東側隣地に建物無し　サミットストア徒歩6分

土地 2,480万円詳細

東京都杉並区桃井4丁目

JR中央線『西荻窪駅』徒歩17分

土地 31.82㎡ / 南西向き

三谷小学校 / 井草中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

杉並区西荻北3丁目土地

土地収益物件杉並区西荻北3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の土地　《底地権・再建築不可》

土地 収益物件 4,480万円詳細

利回り：約1.2%

東京都杉並区西荻北3丁目

JR中央線『西荻窪駅』徒歩7分

土地 245.74㎡ / 南東向き

松庵小学校 / 荻窪中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

杉並区成田東3丁目土地

建築条件無

土地杉並区成田東3丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約21坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,980万円詳細

東京都杉並区成田東3丁目

東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』徒歩10分

土地 72.12㎡ / 東・南向き

東田小学校 / 東田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

杉並区高井戸西1丁目新築一戸建て

新築

新築一戸建て杉並区高井戸西1丁目新築一戸建て

角地で採光・通風良好、緑豊かな昭栄公園に面した新築戸建　2階リビングプランの3階建て　富士見丘小学校徒歩6分

新築一戸建て 5,980万円詳細

東京都杉並区高井戸西1丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩7分

建物 54.13㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 33.75㎡ / 東・南向き

富士見丘小学校 / 富士見丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

杉並区宮前2丁目土地 3号地

建築条件無

土地杉並区宮前2丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 7,450万円詳細

東京都杉並区宮前2丁目

京王井の頭線『高井戸駅』徒歩18分

土地 100㎡ / 西・南向き

荻窪小学校 / 宮前中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区荻窪1丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て杉並区荻窪1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2026年4月リフォーム実施の屋上付き住戸　西田小学校徒歩5分

中古一戸建て 7,599万円詳細

東京都杉並区荻窪1丁目

JR中央線『荻窪駅』徒歩21分

建物 70.23㎡ / 3LDK / 2000年築　

土地 40.17㎡ / 南向き

西田小学校 / 松溪中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

杉並区宮前2丁目土地 4号地

建築条件無

土地杉並区宮前2丁目土地 4号地

第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 7,650万円詳細

東京都杉並区宮前2丁目

京王井の頭線『高井戸駅』徒歩18分

土地 100㎡ / 西・南向き

荻窪小学校 / 宮前中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区宮前2丁目土地 5号地

建築条件無

土地杉並区宮前2丁目土地 5号地

第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 7,650万円詳細

東京都杉並区宮前2丁目

京王井の頭線『高井戸駅』徒歩18分

土地 100㎡ / 西・南向き

荻窪小学校 / 宮前中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区宮前2丁目土地 1号地

建築条件無

土地杉並区宮前2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 8,030万円詳細

東京都杉並区宮前2丁目

京王井の頭線『高井戸駅』徒歩18分

土地 100㎡ / 西・南向き

荻窪小学校 / 宮前中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区成田東1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て杉並区成田東1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,780万円詳細

東京都杉並区成田東1丁目

東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』徒歩19分

建物 87.47㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 82㎡ / 南向き

東田小学校 / 東田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区宮前5丁目土地

建築条件無

土地杉並区宮前5丁目土地

近隣商業地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 8,890万円詳細

東京都杉並区宮前5丁目

JR中央線『西荻窪駅』徒歩11分

土地 53.46㎡ / 北東・南東向き

高井戸第二小学校 / 西宮中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

杉並区成田東1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て杉並区成田東1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,980万円詳細

東京都杉並区成田東1丁目

東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』徒歩19分

建物 98.01㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 86.1㎡ / 南向き

東田小学校 / 東田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区上高井戸2丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て杉並区上高井戸2丁目新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 9,180万円詳細

東京都杉並区上高井戸2丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩9分

建物 77.75㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 99.33㎡ / 南向き

富士見丘小学校 / 富士見丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区上高井戸2丁目新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て杉並区上高井戸2丁目新築一戸建て 4号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 9,180万円詳細

東京都杉並区上高井戸2丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩9分

建物 77.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 99.33㎡ / 南向き

富士見丘小学校 / 富士見丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区久我山5丁目土地 1号地

土地杉並区久我山5丁目土地 1号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件付きの土地　全3区画の分譲地

土地 9,980万円詳細

東京都杉並区久我山5丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩5分

土地 128.23㎡ / 南向き

久我山小学校 / 富士見丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区久我山5丁目土地 2号地

土地杉並区久我山5丁目土地 2号地

南付け道路で採光良好な敷地面積約38坪の建築条件付きの土地、全3区画の分譲地　閑静な住宅地

土地 9,980万円詳細

東京都杉並区久我山5丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩5分

土地 128.24㎡ / 南向き

久我山小学校 / 富士見丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区久我山5丁目土地 3号地

土地杉並区久我山5丁目土地 3号地

南付け道路で採光良好・全3区画の分譲地、敷地面積約38坪の建築条件付きの土地　第1種低層住居専用地域内

土地 9,980万円詳細

東京都杉並区久我山5丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩5分

土地 128.23㎡ / 南向き

久我山小学校 / 富士見丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区成田東5丁目中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て杉並区成田東5丁目中古一戸建て

収納スペース充実、家事動線良好の中古戸建　全室洋室仕様の3LDK+グルニエ　2026年7月リフォーム

中古一戸建て 9,990万円詳細

東京都杉並区成田東5丁目

東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』徒歩7分

建物 73.9㎡ / 3LDK / 2009年築　

土地 94.06㎡ / 南向き

杉並第二小学校 / 東田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

杉並区久我山5丁目新築一戸建て

新築

新築一戸建て杉並区久我山5丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 11,280万円詳細

東京都杉並区久我山5丁目

京王井の頭線『久我山駅』徒歩6分

建物 92.87㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 112.06㎡ / 南西向き

久我山小学校 / 富士見丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

杉並区荻窪2丁目土地 4号地

建築条件無

土地杉並区荻窪2丁目土地 4号地

第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 11,680万円詳細

東京都杉並区荻窪2丁目

JR中央線『荻窪駅』徒歩17分

土地 117.38㎡ / 南東向き

西田小学校 / 松溪中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区高井戸西2丁目土地 2号地

建築条件無

土地杉並区高井戸西2丁目土地 2号地

南付け道路で採光良好、建築条件無し約34坪土地　全3区画　『高井戸公園』徒歩5分

土地 11,980万円詳細

東京都杉並区高井戸西2丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩2分

土地 113㎡ / 南向き

久我山小学校 / 富士見丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区高井戸西2丁目土地 1号地

建築条件無

土地杉並区高井戸西2丁目土地 1号地

南付け道路で採光良好、建築条件無し約34坪土地　全3区画の分譲地　西友徒歩3分

土地 12,580万円詳細

東京都杉並区高井戸西2丁目

京王井の頭線『富士見ケ丘駅』徒歩2分

土地 114.5㎡ / 南向き

久我山小学校 / 富士見丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区荻窪2丁目土地 3号地

建築条件無

土地杉並区荻窪2丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 13,080万円詳細

東京都杉並区荻窪2丁目

JR中央線『荻窪駅』徒歩17分

土地 125.56㎡ / 南東向き

西田小学校 / 松溪中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区荻窪2丁目土地 5号地

建築条件無

土地杉並区荻窪2丁目土地 5号地

第1種低層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地

土地 13,280万円詳細

東京都杉並区荻窪2丁目

JR中央線『荻窪駅』徒歩17分

土地 111.18㎡ / 南東向き

西田小学校 / 松溪中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

杉並区宮前3丁目中古一戸建て

中古一戸建て杉並区宮前3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　令和4年10月築、モリモトホーム施工　荻窪小学校徒歩6分

中古一戸建て 13,480万円詳細

東京都杉並区宮前3丁目

JR中央線『西荻窪駅』徒歩15分

建物 89.58㎡ / 2SLDK / 2022年築　

土地 79.14㎡ / 南向き

荻窪小学校 / 宮前中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

杉並区南荻窪3丁目土地 A号地

建築条件無

土地杉並区南荻窪3丁目土地 A号地

南付け道路で採光良好、現況更地の約41坪土地　全2区画の分譲地　ワイズマート徒歩6分

土地 13,980万円詳細

東京都杉並区南荻窪3丁目

JR中央線『西荻窪駅』徒歩12分

土地 138.43㎡ / 南向き

桃井第ニ小学校 / 神明中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 39件

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杉並区の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	6,898万円	28年
70平米台	8,314万円	23年
80平米台	8,637万円	29年

杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	10	24	67	35	21	38	195
～10,000	0	0	15	28	42	17	7	10	119
～9,000	0	2	24	44	72	20	6	8	176
～8,000	1	5	23	58	62	12	10	7	178
～7,000	7	10	60	63	64	21	6	4	235
～6,000	29	39	70	55	27	15	5	3	243
～5,000	66	83	91	39	8	10	0	1	298
～4,000	153	131	79	24	7	4	1	1	400
～3,000	378	90	37	7	7	1	0	2	522
～2,000	614	18	2	1	0	0	0	0	635
～1,000	274	0	0	0	0	0	0	1	275
万円	1522	378	411	343	356	135	56	75	3276

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	8,819万円
30坪台	10,886万円
40坪台	14,245万円
50坪台	17,460万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	8	45	62	7	0	0	0	122
～10,000	28	59	21	0	0	0	0	108
～9,000	37	64	34	0	0	0	0	135
～8,000	60	51	10	2	0	0	0	123
～7,000	40	9	3	0	0	0	0	52
～6,000	18	3	0	0	0	0	0	21
～5,000	3	2	0	0	0	0	0	5
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	194	233	130	9	0	0	0	566

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	7,894万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～7,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	3	0	0	0	0	0	5

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	7,588万円	20年
30坪台	8,699万円	21年
40坪台	10,846万円	30年
50坪台	14,427万円	28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	4	20	61	41	17	9	12	164
～10,000	9	21	36	6	2	0	0	74
～9,000	29	25	34	7	0	0	0	95
～8,000	45	37	43	0	1	0	0	126
～7,000	39	27	27	1	1	0	0	95
～6,000	30	10	18	4	1	0	0	63
～5,000	21	4	7	1	1	0	0	34
～4,000	28	10	5	0	0	0	0	43
～3,000	24	3	3	0	0	0	0	30
～2,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	234	158	234	60	23	9	12	730

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	6,516万円	32年
30坪台	7,858万円	27年
40坪台	---万円	-年
50坪台	7,800万円	28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	3	5	1	0	0	0	13

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	7,000万円
30坪台	8,627万円
40坪台	10,701万円
50坪台	13,601万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	5	16	111	127	78	39	52	428
～10,000	4	18	61	28	5	1	0	117
～9,000	17	41	86	12	4	0	1	161
～8,000	28	64	76	8	0	0	0	176
～7,000	52	51	47	5	0	0	0	155
～6,000	57	34	19	0	1	0	1	112
～5,000	45	12	6	1	1	0	0	65
～4,000	38	1	0	0	0	0	0	39
～3,000	14	2	1	0	2	0	0	19
～2,000	8	0	1	0	0	1	0	10
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	271	239	408	181	91	41	54	1285

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	5,725万円
30坪台	7,490万円
40坪台	11,650万円
50坪台	9,990万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	2	0	3
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	2	2	0	0	0	0	4
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	3	2	0	2	0	10