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杉並区にある最上階のマンション（不動産）

杉並区にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。

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杉並区にある最上階のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 4件追加されました。
該当件数6件
新着＋価格順
シャリエ高井戸ソルパティオ
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新価格 10/02

新価格 10/02シャリエ高井戸ソルパティオ

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中古マンション シャリエ高井戸ソルパティオ

最上階の角部屋、2026年6月にリフォーム実施　ウォークインクロゼット付き　［3階部分/3階建］

中古マンション 9,290万円 詳細

東京都杉並区高井戸西1丁目

シャリエ高井戸ソルパティオ

京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩5分

建物 70.46㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

高井戸小学校 / 富士見丘中学校

最上階角部屋小学校10分以内低層住居専用地域
森田 美優

森田 美優

閑静な住宅街に佇む低層マンション。最上階・東南角住戸ならではの心地良い空間が魅力です。

マイキャッスル高井戸
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新価格 10/02

新価格 10/02マイキャッスル高井戸

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中古マンション マイキャッスル高井戸

富士山まで見晴らせるバルコニー、南西・南東の角部屋で日当たり・通風良好　フルリフォーム実施　［9階部分/10階建］

中古マンション 6,799万円 詳細

東京都杉並区上高井戸2丁目

マイキャッスル高井戸

京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩10分

建物 54.11㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南西向き

富士見丘小学校 / 富士見丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き低層住居専用地域
ナビウス高円寺南
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新価格 10/05

新価格 10/05ナビウス高円寺南

リフォーム済

中古マンション ナビウス高円寺南

最上階、眺望良好な南西角部屋リフォーム物件　近隣に生活施設充実　［7階部分/7階建］

中古マンション 7,599万円 詳細

東京都杉並区高円寺南1丁目

ナビウス高円寺南

東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』 徒歩5分

建物 46.92㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

杉並第三小学校 / 高南中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き小学校10分以内
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷
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新価格 10/02

新価格 10/02オープンレジデンシア阿佐ヶ谷

リフォーム済

中古マンション オープンレジデンシア阿佐ヶ谷

最上階、2026年8月リフォーム実施　リコス徒歩4分　［3階部分/3階建］

中古マンション 9,680万円 詳細

東京都杉並区阿佐谷南3丁目

オープンレジデンシア阿佐ヶ谷

東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩9分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 2015年築 / 北向き

杉並第七小学校 / 阿佐ヶ谷中学校

ペット可最上階小学校10分以内
スターハイツ下高井戸
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スターハイツ下高井戸

中古マンション スターハイツ下高井戸

眺望の優れた最上階の南向き住戸、2023年7月リフォーム実施　回遊性のある1LDK　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,980万円 詳細

東京都杉並区下高井戸1丁目

スターハイツ下高井戸

京王線『下高井戸駅』 徒歩5分

建物 58.32㎡ / 1LDK / 1978年築 / 南向き

永福小学校 / 向陽中学校

眺望有最上階南向き
グランヴェール高円寺イースト
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グランヴェール高円寺イースト

中古マンション グランヴェール高円寺イースト

最上階の三方角部屋で採光・通風良好、造作の棚や壁面収納あり　駐車場空き有り　生活便利　［3階部分/3階建］

中古マンション 8,490万円 詳細

東京都杉並区高円寺北4丁目

グランヴェール高円寺イースト

JR中央線『高円寺駅』 徒歩10分

建物 68.92㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き

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最上階小学校10分以内
1〜6件 / 6件

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新価格 10/06

新価格 10/06世田谷区世田谷1丁目 土地

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土地 世田谷区世田谷1丁目 土地

接道間口約14.1m・敷地面積約42坪、建築条件無し土地　『桜小学校』徒歩6分　《古家付き》

土地 15,980万円 詳細

東京都世田谷区世田谷1丁目

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買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
オープンレジデンシア桜新町テラス
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オープンレジデンシア桜新町テラス

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中古マンション オープンレジデンシア桜新町テラス

南向きで採光良好、専用テラス付きの住戸　ペット可　サミットストア徒歩4分　［1階部分/5階建］

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オープンレジデンシア桜新町テラス

東急田園都市線『桜新町駅』 徒歩8分

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杉並区の不動産相場

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成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 6,912万円 28年
70平米台 8,383万円 23年
80平米台 8,674万円 29年

杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 11 26 77 41 23 42 220
～10,000 0 0 15 30 44 17 7 11 124
～9,000 0 3 24 48 80 21 7 8 191
～8,000 1 5 28 62 63 14 10 7 190
～7,000 8 14 72 63 70 22 7 4 260
～6,000 33 41 76 57 29 17 6 3 262
～5,000 74 95 101 40 9 11 0 1 331
～4,000 174 142 87 26 9 4 1 1 444
～3,000 412 94 39 8 7 1 0 2 563
～2,000 665 19 2 1 0 0 0 0 687
～1,000 290 0 0 0 0 0 0 1 291
万円 1657 413 455 361 388 148 61 80 3563
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台8,911万円
30坪台10,940万円
40坪台14,416万円
50坪台17,460万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 11 49 70 7 0 0 0 137
～10,000 29 69 21 0 0 0 0 119
～9,000 41 65 34 0 0 0 0 140
～8,000 61 52 12 2 0 0 0 127
～7,000 41 9 3 0 0 0 0 53
～6,000 19 3 0 0 0 0 0 22
～5,000 3 2 0 0 0 0 0 5
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 205 249 140 9 0 0 0 603
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台7,894万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～7,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 0 0 0 0 0 5
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 7,612万円 19年
30坪台 8,752万円 21年
40坪台 10,828万円 30年
50坪台 14,455万円 27年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 6 22 66 49 20 11 14 188
～10,000 9 22 38 7 2 0 0 78
～9,000 33 27 34 8 0 0 0 102
～8,000 47 39 43 0 1 0 0 130
～7,000 41 30 28 1 1 0 0 101
～6,000 33 11 20 4 1 0 0 69
～5,000 25 4 7 1 1 0 0 38
～4,000 28 10 5 0 0 0 0 43
～3,000 24 3 3 0 0 0 0 30
～2,000 7 1 0 0 0 0 0 8
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 253 169 244 70 26 11 14 787
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 6,643万円 29年
30坪台 7,858万円 27年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 7,800万円 28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 3 3 1 0 0 0 8
～7,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 4 5 1 0 0 0 14
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台7,004万円
30坪台8,725万円
40坪台10,819万円
50坪台13,656万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 5 16 130 139 83 41 58 472
～10,000 5 20 65 31 6 1 0 128
～9,000 19 42 91 12 4 0 1 169
～8,000 29 67 80 8 0 0 0 184
～7,000 54 51 49 6 0 0 0 160
～6,000 61 36 22 1 1 0 1 122
～5,000 51 12 6 1 1 0 0 71
～4,000 41 1 0 0 0 0 0 42
～3,000 15 2 1 0 2 0 0 20
～2,000 8 0 1 0 0 1 0 10
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 291 247 445 198 97 43 60 1381
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台7,490万円
40坪台11,650万円
50坪台9,990万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 2 0 3
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 2 2 0 0 0 0 4
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 3 2 0 2 0 10
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

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