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新築住宅・未入居物件（杉並区）
現在販売中の杉並区にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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新築住宅・未入居物件（杉並区）の一覧
新築一戸建て 杉並区高井戸東2丁目 新築一戸建て
第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
東京都杉並区高井戸東2丁目
京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩4分
建物 67.48㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 38.68㎡ / -向き
高井戸東小学校 / 高井戸中学校
中古一戸建て 杉並区浜田山1丁目 一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
東京都杉並区浜田山1丁目
京王井の頭線『西永福駅』 徒歩11分
建物 76.95㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 96.39㎡ / -向き
高井戸第三小学校 / 向陽中学校
新築一戸建て 杉並区南荻窪1丁目 新築一戸建て
第2種低層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
東京都杉並区南荻窪1丁目
JR中央線『荻窪駅』 徒歩14分
建物 146.2㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 82.67㎡ / 北・東向き
荻窪小学校 / 宮前中学校
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 3号棟号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全3区画の分譲地 『西友下井草店』徒歩4分
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 103.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.18㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
森田 美優
約18.4帖のLDKで、ゆったりと家族団らんのお時間をお過ごしいただけます。キッチンには家事負担の軽減だけでなく、水道・光熱費の節約にもなる食洗器付き！屋根付きの駐車場もあります！
新築一戸建て 杉並区宮前1丁目 新築一戸建て 2号地
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区宮前1丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩12分
建物 108.3㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 92.77㎡ / 南西向き
久我山小学校 / 宮前中学校
新築一戸建て 杉並区高井戸西1丁目 新築一戸建て
角地で採光・通風良好、緑豊かな昭栄公園に面した新築戸建 2階リビングプランの3階建て 富士見丘小学校徒歩6分
東京都杉並区高井戸西1丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩7分
建物 54.13㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 33.75㎡ / 東・南向き
富士見丘小学校 / 富士見丘中学校
新築一戸建て 杉並区宮前1丁目 新築一戸建て 1号地
準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区宮前1丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩12分
建物 106.46㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 92.77㎡ / 南西向き
久我山小学校 / 宮前中学校
新築一戸建て 杉並区堀ノ内3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
東京都杉並区堀ノ内3丁目
東京メトロ丸ノ内線『新高円寺駅』 徒歩12分
建物 47.99㎡ / 1SDK / 2025年築
土地 33.6㎡ / -向き
堀之内小学校 / 松ノ木中学校
新築一戸建て 杉並区成田東1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区成田東1丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩19分
建物 87.47㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 82㎡ / 南向き
東田小学校 / 東田中学校
新築一戸建て 杉並区成田東1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区成田東1丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩19分
建物 98.01㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 86.1㎡ / 南向き
東田小学校 / 東田中学校
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 105.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 87.38㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 105.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 87.38㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区善福寺1丁目 新築一戸建て 4号地
南西付け道路で採光良好・敷地面積約33坪、全5区画の分譲地に建つロフト付き新築戸建 閑静な住宅地
東京都杉並区善福寺1丁目
JR中央線『西荻窪駅』 徒歩17分
建物 95.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 109.3㎡ / 南西向き
井荻小学校 / 荻窪中学校
新築一戸建て 杉並区松ノ木2丁目 新築一戸建て B号地
全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、延床面積142.8平米 スーパー徒歩4分
東京都杉並区松ノ木2丁目
東京メトロ丸ノ内線『新高円寺駅』 徒歩14分
建物 142.83㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 81.52㎡ / 東向き
松ノ木小学校 / 松ノ木中学校
新築一戸建て 杉並区久我山5丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区久我山5丁目
京王井の頭線『久我山駅』 徒歩6分
建物 92.87㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 112.06㎡ / 南西向き
久我山小学校 / 富士見丘中学校
新築一戸建て 杉並区阿佐谷北1丁目 新築一戸建て 4号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全4区画の分譲地 『阿佐ヶ谷神明宮』徒歩4分
東京都杉並区阿佐谷北1丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩7分
建物 88.91㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 87.26㎡ / -向き
杉並第一小学校 / 杉森中学校
新築一戸建て 杉並区阿佐谷北1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区阿佐谷北1丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩7分
建物 114.58㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 85.11㎡ / -向き
杉並第一小学校 / 杉森中学校
新築一戸建て 杉並区阿佐谷北1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区阿佐谷北1丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩7分
建物 114.27㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 85.11㎡ / -向き
杉並第一小学校 / 杉森中学校
新築一戸建て 杉並区宮前5丁目 新築一戸建て
敷地面積約34坪、第1種低層住居専用地域内の全2区画の分譲地に建つ新築戸建 『西宮中学校』徒歩4分
東京都杉並区宮前5丁目
京王井の頭線『久我山駅』 徒歩9分
建物 105.79㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 114.07㎡ / 西向き
高井戸第二小学校 / 西宮中学校
新築一戸建て 杉並区宮前5丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区宮前5丁目
京王井の頭線『久我山駅』 徒歩9分
建物 107.86㎡ / 3LDK+N / 2026年築
土地 114.01㎡ / 西向き
高井戸第二小学校 / 西宮中学校
新築一戸建て 杉並区和泉3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区和泉3丁目
京王井の頭線『永福町駅』 徒歩7分
建物 119.55㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 122.79㎡ / 北東向き
大宮小学校 / 大宮中学校
新築一戸建て 杉並区和泉3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区和泉3丁目
京王井の頭線『永福町駅』 徒歩7分
建物 134.83㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 113.98㎡ / 北東向き
大宮小学校 / 大宮中学校
新築一戸建て 杉並区善福寺1丁目 新築一戸建て 2号地
全5区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内にある小屋裏収納付き新築戸建 LDK約20.9帖
東京都杉並区善福寺1丁目
JR中央線『西荻窪駅』 徒歩17分
建物 134.4㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 92.78㎡ / 北西向き
井荻小学校 / 荻窪中学校
新築一戸建て 杉並区善福寺1丁目 新築一戸建て 1号地
南西・北西の角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建 全5区画の分譲地
東京都杉並区善福寺1丁目
JR中央線『西荻窪駅』 徒歩17分
建物 159.85㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 94.24㎡ / 南西・北西向き
井荻小学校 / 荻窪中学校
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杉並区の不動産相場
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 6,867万円 | 28年 |
| 70平米台 | 8,282万円 | 22年 |
| 80平米台 | 8,649万円 | 28年 |
杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 8 | 21 | 56 | 31 | 17 | 35 | 168 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 13 | 23 | 39 | 13 | 6 | 9 | 103 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 22 | 38 | 63 | 18 | 6 | 8 | 157 |
| ～8,000 | 1 | 5 | 21 | 55 | 58 | 12 | 10 | 6 | 168 |
| ～7,000 | 7 | 10 | 53 | 54 | 58 | 17 | 6 | 4 | 209 |
| ～6,000 | 25 | 32 | 63 | 47 | 25 | 13 | 5 | 3 | 213 |
| ～5,000 | 54 | 72 | 85 | 36 | 8 | 7 | 0 | 1 | 263 |
| ～4,000 | 132 | 119 | 73 | 22 | 6 | 4 | 1 | 1 | 358 |
| ～3,000 | 343 | 83 | 33 | 7 | 7 | 1 | 0 | 2 | 476 |
| ～2,000 | 549 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 568 |
| ～1,000 | 250 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 251 |
| 万円 | 1361 | 339 | 373 | 304 | 320 | 116 | 51 | 70 | 2934 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,795万円 |
| 30坪台 | 10,818万円 |
| 40坪台 | 14,149万円 |
| 50坪台 | 17,460万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 8 | 41 | 54 | 7 | 0 | 0 | 0 | 110 |
| ～10,000 | 28 | 47 | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 96 |
| ～9,000 | 34 | 60 | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 127 |
| ～8,000 | 53 | 47 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 112 |
| ～7,000 | 36 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 47 |
| ～6,000 | 16 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～5,000 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 178 | 207 | 121 | 9 | 0 | 0 | 0 | 515 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,998万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,008万円 |
| 30坪台 | 8,597万円 |
| 40坪台 | 10,611万円 |
| 50坪台 | 13,814万円 |
杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 5 | 14 | 95 | 112 | 70 | 37 | 48 | 381 |
| ～10,000 | 4 | 18 | 51 | 23 | 5 | 1 | 0 | 102 |
| ～9,000 | 15 | 35 | 76 | 12 | 4 | 0 | 1 | 143 |
| ～8,000 | 25 | 57 | 70 | 7 | 0 | 0 | 0 | 159 |
| ～7,000 | 40 | 44 | 44 | 5 | 0 | 0 | 0 | 133 |
| ～6,000 | 50 | 32 | 17 | 0 | 1 | 0 | 1 | 101 |
| ～5,000 | 41 | 12 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 61 |
| ～4,000 | 36 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ～3,000 | 13 | 2 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 18 |
| ～2,000 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 238 | 215 | 361 | 160 | 83 | 39 | 50 | 1146 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,725万円 |
| 30坪台 | 7,000万円 |
| 40坪台 | 11,650万円 |
| 50坪台 | 9,990万円 |
杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 2 | 2 | 0 | 2 | 0 | 8 |
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