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新宿区にある南道路の不動産物件

新宿区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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新宿区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数10件

新着＋価格順

NEW 9/29

NEW 9/29新宿区西落合1丁目中古一戸建て

中古一戸建て新宿区西落合1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,980万円詳細

東京都新宿区西落合1丁目

都営大江戸線『落合南長崎駅』徒歩5分

建物 91.94㎡ / 2LDK / 2015年築　

土地 107.09㎡ / 南向き

落合第三小学校 / 落合第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/23

新価格 9/23新宿区下落合4丁目中古一戸建て

中古一戸建て新宿区下落合4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 39,800万円詳細

東京都新宿区下落合4丁目

西武新宿線『下落合駅』徒歩3分

建物 219.56㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 432.42㎡ / 南西・北西向き

落合第四小学校 / 落合中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新宿区大久保2丁目中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て新宿区大久保2丁目中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建　玄関バリアフリー仕様　桜の木あり

中古一戸建て 10,480万円詳細

東京都新宿区大久保2丁目

JR山手線『新大久保駅』徒歩6分

建物 80.04㎡ / 2SLDK / 2014年築　

土地 53.36㎡ / 南向き

戸山小学校 / 西早稲田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

田中直樹

LDKが約16.4帖でご家族でゆったりお過ごしいただけます。また、リビング階段のため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。

新宿区西落合4丁目中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て新宿区西落合4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好・敷地面積約30坪、第1種低層住居専用地域内にあるロフト付き4LDK　室内状態良好

中古一戸建て 14,280万円詳細

東京都新宿区西落合4丁目

都営大江戸線『落合南長崎駅』徒歩9分

建物 100.06㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 100.13㎡ / 南向き

落合第六小学校 / 落合第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

田中直樹

陽だまり広がる19.2帖の大空間南向きテラスでゆとりあるファミリータイムを演出します♪、小学校が目の前の好立地で、お子様がいるご家庭の方でも安心です。

新宿区若松町テラスハウス

テラスハウス新宿区若松町テラスハウス

南付け道路で採光良好のテラスハウス、フレキシブルに使える5DK　現在空き家　余丁町小学校徒歩1分

テラスハウス 3,980万円詳細

東京都新宿区若松町

都営大江戸線『若松河田駅』徒歩4分

建物 61.82㎡ / 5DK / -年築　

土地 60.73㎡ / 南向き

余丁町小学校 / 新宿中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新宿区西落合2丁目中古一戸建て

中古一戸建て新宿区西落合2丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 4,280万円詳細

東京都新宿区西落合2丁目

都営大江戸線『落合南長崎駅』徒歩8分

建物 34.78㎡ / 2DK / 1984年築　

土地 26.6㎡ / 南向き

落合第六小学校 / 落合第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新宿区南元町土地

建築条件無

土地新宿区南元町土地

第2種中高層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 12,800万円詳細

東京都新宿区南元町

JR総武線『信濃町駅』徒歩7分

土地 109.07㎡ / 南向き

四谷第六小学校 / 四谷中学校

南道路買物施設10分以内

新宿区大久保2丁目土地

建築条件無

土地新宿区大久保2丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 13,500万円詳細

東京都新宿区大久保2丁目

JR山手線『新大久保駅』徒歩9分

土地 94.16㎡ / 南・西向き

大久保小学校 / 西早稲田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新宿区大久保2丁目中古一戸建て

中古一戸建て新宿区大久保2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　全居室6帖以上の3LDK　閑静な住宅街

中古一戸建て 14,800万円詳細

東京都新宿区大久保2丁目

JR山手線『新大久保駅』徒歩5分

建物 91.53㎡ / 3LDK / 2007年築　

土地 91.53㎡ / 南向き

戸山小学校 / 西早稲田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新宿区河田町土地

建築条件無

土地新宿区河田町土地

近隣商業地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 16,980万円詳細

東京都新宿区河田町

都営大江戸線『若松河田駅』徒歩7分

土地 89.68㎡ / 南東向き

余丁町小学校 / 牛込第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

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中野区・渋谷区の売出中の物件

新宿区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
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土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	10,982万円	24年
70平米台	15,960万円	18年
80平米台	17,132万円	21年

新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	2	53	210	313	395	176	60	117	1326
～10,000	5	40	68	60	28	18	5	5	229
～9,000	14	43	78	41	32	11	6	3	228
～8,000	40	77	96	42	17	6	4	6	288
～7,000	72	118	110	50	19	4	3	0	376
～6,000	98	121	109	60	13	4	0	0	405
～5,000	246	173	104	29	3	1	0	0	556
～4,000	569	139	51	13	3	0	0	1	776
～3,000	835	66	9	2	1	3	0	1	917
～2,000	803	19	1	1	0	0	0	0	824
～1,000	68	0	0	0	0	0	0	1	69
万円	2752	849	836	611	511	223	78	134	5994

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	12,535万円
30坪台	24,823万円
40坪台	24,800万円
50坪台	---万円

新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	20	6	4	1	0	0	0	31
～10,000	6	2	0	0	0	0	0	8
～9,000	8	2	0	0	0	0	0	10
～8,000	8	0	0	0	0	0	0	8
～7,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～6,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～5,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	50	10	4	1	0	0	0	65

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	11,252万円	24年
30坪台	13,486万円	27年
40坪台	23,372万円	26年
50坪台	27,098万円	30年

新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	61	9	24	11	6	0	2	113
～10,000	23	2	2	0	0	0	0	27
～9,000	18	9	3	0	0	0	0	30
～8,000	24	1	4	0	0	0	0	29
～7,000	25	1	1	0	0	0	0	27
～6,000	9	0	2	0	0	0	0	11
～5,000	11	0	0	0	0	0	0	11
～4,000	16	2	1	0	0	0	0	19
～3,000	8	0	0	0	0	0	0	8
～2,000	2	1	0	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	197	25	37	11	6	0	2	278

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	11,244万円
30坪台	17,959万円
40坪台	22,451万円
50坪台	23,726万円

新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	44	28	74	54	14	4	9	227
～10,000	9	5	1	2	0	0	0	17
～9,000	16	3	3	0	0	0	0	22
～8,000	7	3	2	0	0	0	0	12
～7,000	32	1	3	0	0	0	0	36
～6,000	7	4	1	0	0	0	0	12
～5,000	10	0	0	0	0	0	0	10
～4,000	7	0	0	1	0	0	0	8
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	141	45	84	57	14	4	9	354