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新宿区のオーナーチェンジ物件
現在販売中の新宿区にあるオーナーチェンジ物件の情報です。豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。《該当件数：41件 最終更新日：2026年09月29日》
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新宿区のオーナーチェンジ物件の一覧
中古マンション 収益物件 グランメール高田馬場
商業地域内にある総戸数50戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/10階建］
東京都新宿区高田馬場1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩7分
建物 14.5㎡ / 1R / 1977年築 / 東向き
戸塚第二小学校 / 西早稲田中学校
中古マンション 収益物件 新宿フラワーハイホーム
第1種住居地域内にある総戸数88戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/9階建］
東京都新宿区大久保1丁目
東京メトロ副都心線『東新宿駅』 徒歩3分
建物 22.68㎡ / 1R / 1979年築 / 北向き
大久保小学校 / 新宿中学校
中古マンション 収益物件 西新宿第2ローヤルコーポ
第2種住居地域内にある総戸数38戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/4階建］
東京都新宿区西新宿5丁目
都営大江戸線『西新宿五丁目駅』 徒歩6分
建物 12.97㎡ / 1K / 1985年築 / 北東向き
西新宿小学校 / 西新宿中学校
中古マンション 収益物件 ラブリハイツ北新宿１
第1種住居地域内にある総戸数15戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/4階建］
東京都新宿区北新宿4丁目
JR中央線『大久保駅』 徒歩11分
建物 12.11㎡ / 1K / 1989年築 / 西向き
小学校 / 中学校
中古マンション 収益物件 歌舞伎町ダイヤモンドパレス
商業地域内にある総戸数173戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/9階建］
東京都新宿区歌舞伎町2丁目
東京メトロ副都心線『東新宿駅』 徒歩5分
建物 14.46㎡ / 1R / 1981年築 / 向き
大久保小学校 / 新宿中学校
中古マンション 収益物件 朝日弁天町マンション
第1種住居地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/4階建］
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線『牛込柳町駅』 徒歩5分
建物 17.15㎡ / 1R / 1982年築 / 南向き
早稲田小学校 / 牛込第二中学校
中古マンション 収益物件 ハイシティ高田馬場（高田馬場4丁目）
第1種住居地域内にある総戸数59戸・8階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/8階建］
東京都新宿区高田馬場4丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩6分
建物 16.5㎡ / 1R / 1985年築 / 北西向き
戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 ハイシティ高田馬場（下落合1丁目）
第1種住居地域内にある総戸数62戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/5階建］
東京都新宿区下落合1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩4分
建物 15.82㎡ / 1R / 1983年築 / 南向き
落合第四・戸塚第三・落合第二小学校 / 落合・新宿西戸山中学校
中古マンション 収益物件 スカイコート市ヶ谷第３
第2種住居地域内にある総戸数34戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/5階建］
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線『牛込柳町駅』 徒歩4分
建物 16.24㎡ / 1K / 1991年築 / 南東向き
牛込仲之小学校 / 牛込第一中学校
中古マンション 収益物件 グランメール高田馬場
『戸山公園』に近いペット可マンション、スーパー徒歩4分 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/10階建］
東京都新宿区高田馬場1丁目
JR山手線『高田馬場駅』 徒歩7分
建物 18.94㎡ / 1R / 1977年築 / 西向き
戸塚第二小学校 / 西早稲田中学校
中古マンション 収益物件 新宿フラワーハイホーム
第1種住居地域内にある総戸数88戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/9階建］
東京都新宿区大久保1丁目
東京メトロ副都心線『東新宿駅』 徒歩3分
建物 20.03㎡ / 1R / 1979年築 / 南東向き
大久保小学校 / 新宿中学校
中古マンション 収益物件 スカイコート神楽坂壱番館
商業地域内にある総戸数66戸・13階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/13階建］
東京都新宿区北山伏町
都営大江戸線『牛込神楽坂駅』 徒歩5分
建物 21.17㎡ / 1K / 2002年築 / 向き
市谷小学校 / 牛込第一中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション新大久保
商業地域内にある総戸数46戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/10階建］
東京都新宿区百人町2丁目
JR山手線『新大久保駅』 徒歩1分
建物 24.3㎡ / 1R / 1982年築 / 東向き
戸山小学校 / 西早稲田中学校
中古マンション 収益物件 グランステューディオ市ヶ谷薬王寺１
準住居地域内にある総戸数19戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/7階建］
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線『牛込柳町駅』 徒歩10分
建物 34.44㎡ / 1K / 2004年築 / 南向き
牛込仲之小学校 / 牛込第一中学校
中古マンション 収益物件 朝日弁天町マンション
『早稲田小学校』に近い立地のペット可マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/4階建］
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線『牛込柳町駅』 徒歩5分
建物 41.05㎡ / 2DK / 1982年築 / 東向き
早稲田小学校 / 牛込第二中学校
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中野区・渋谷区の売出中の物件
新宿区の不動産相場
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- 中古一戸建て
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,837万円 | 24年 |
| 70平米台 | 15,895万円 | 18年 |
| 80平米台 | 16,954万円 | 21年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 48 | 205 | 296 | 379 | 169 | 57 | 113 | 1269 |
| ～10,000 | 5 | 39 | 64 | 57 | 28 | 18 | 4 | 4 | 219 |
| ～9,000 | 14 | 42 | 77 | 41 | 31 | 11 | 6 | 3 | 225 |
| ～8,000 | 39 | 73 | 94 | 42 | 16 | 6 | 4 | 6 | 280 |
| ～7,000 | 69 | 113 | 103 | 48 | 17 | 4 | 2 | 0 | 356 |
| ～6,000 | 91 | 116 | 106 | 58 | 12 | 4 | 0 | 0 | 387 |
| ～5,000 | 237 | 164 | 102 | 29 | 3 | 1 | 0 | 0 | 536 |
| ～4,000 | 545 | 137 | 49 | 13 | 3 | 0 | 0 | 1 | 748 |
| ～3,000 | 794 | 65 | 9 | 2 | 1 | 3 | 0 | 1 | 875 |
| ～2,000 | 758 | 19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 779 |
| ～1,000 | 64 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 65 |
| 万円 | 2618 | 816 | 810 | 587 | 490 | 216 | 73 | 129 | 5739 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,305万円 |
| 30坪台 | 22,003万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 20 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 50 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 63 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,271万円 | 24年 |
| 30坪台 | 13,486万円 | 27年 |
| 40坪台 | 24,655万円 | 27年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 59 | 9 | 24 | 11 | 6 | 0 | 2 | 111 |
| ～10,000 | 22 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～9,000 | 18 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～8,000 | 23 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～7,000 | 25 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～6,000 | 8 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 190 | 25 | 36 | 11 | 6 | 0 | 2 | 270 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,254万円 |
| 30坪台 | 18,154万円 |
| 40坪台 | 22,217万円 |
| 50坪台 | 24,258万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 42 | 27 | 73 | 52 | 13 | 4 | 9 | 220 |
| ～10,000 | 9 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～9,000 | 15 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ～8,000 | 7 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～7,000 | 30 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| ～6,000 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 134 | 44 | 82 | 54 | 13 | 4 | 9 | 340 |
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