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品川区にある最上階のマンション（不動産）
品川区にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。
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品川区にある最上階のマンション（不動産）の一覧
中古マンション ビーシティアパートメント品川ウエスト
眺望のきく最上階・北東角部屋、2026年7月にリフォーム実施 『まいばすけっと』徒歩5分 ［7階部分/7階建］
東京都品川区西中延2丁目
東急池上線『荏原中延駅』 徒歩5分
建物 41.58㎡ / 1LDK / 2015年築 / 東向き
延山小学校 / 荏原平塚学園中学校
中古マンション 池田山スカイマンション
最上階・三方角部屋で日当たり・通風良好、2026年4月にフルリフォーム実施 ［7階部分/7階建］
東京都品川区東五反田5丁目
JR山手線『五反田駅』 徒歩8分
建物 122.4㎡ / 4LDK / 1974年築 / 西向き
第三日野小学校 / 日野学園中学校
河内 亮太
120平米超えの4LDK！ 各洋室が5帖以上とゆとりのある間取りです。
中古マンション ライオンズマンション東大井第2
勝島運河沿いの住宅地、眺望に優れた最上階の3LDK 各個室に収納有り オーケー徒歩9分 ［5階部分/5階建］
東京都品川区東大井1丁目
京急本線『鮫洲駅』 徒歩6分
建物 59.4㎡ / 3LDK / 1982年築 / 西向き
鮫浜小学校 / 浜川中学校
中古マンション ロイヤルガーデン武蔵小山
林試の森公園の緑を望む最上階の三方角部屋、フルリフォーム実施 Bio c' Bon徒歩4分 ［6階部分/6階建］
東京都品川区小山台1丁目
東急目黒線『武蔵小山駅』 徒歩4分
建物 34.09㎡ / 1LDK / 1992年築 / 西向き
小山台小学校 / 荏原第一中学校
中古マンション 秀和目黒駅前レジデンス
最上階の南東向きで眺望・日当たり良好、意匠性の高いワンルーム 専有面積58.3平米 ［11階部分/11階建］
東京都品川区上大崎3丁目
JR山手線『目黒駅』 徒歩5分
建物 58.3㎡ / 1R / 1972年築 / 南東向き
第三日野小学校 / 日野学園中学校
中古マンション 品川イーストシティタワー
最上階で眺望・採光・通風良好、ワイドスパンで開放感あり 約20帖の広々としたLDK ［26階部分/26階建］
東京都品川区東品川5丁目
りんかい線『天王洲アイル駅』 徒歩5分
建物 79.09㎡ / 2LDK / 2018年築 / 西向き
城南第二小学校 / 東海中学校
中古マンション パークホームズ武蔵小山
リフォーム実施、南東向きで採光良好、最上階の住戸 Bio c' Bon徒歩2分 ［19階部分/19階建］
東京都品川区小山3丁目
東急目黒線『武蔵小山駅』 徒歩3分
建物 72.67㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き
後地小学校 / 荏原第一中学校
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中古マンション 芝浦アイランドケープタワー
レインボーブリッジを一望できるプレミア住戸、フルリフォーム済み 駐車場空有り ペット可 ［36階部分/48階建］
東京都港区芝浦4丁目
JR山手線『田町駅』 徒歩13分
建物 82.18㎡ / 2LDK / 2006年築 / 東向き
芝浦小学校 / 港南中学校
品川区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 9,466万円 | 23年 |
| 70平米台 | 11,729万円 | 20年 |
| 80平米台 | 14,226万円 | 21年 |
品川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 12 | 100 | 264 | 488 | 607 | 317 | 113 | 231 | 2132 |
| ～10,000 | 14 | 48 | 107 | 134 | 144 | 42 | 30 | 19 | 538 |
| ～9,000 | 16 | 59 | 148 | 223 | 183 | 59 | 26 | 14 | 728 |
| ～8,000 | 34 | 99 | 202 | 225 | 140 | 45 | 10 | 12 | 767 |
| ～7,000 | 47 | 147 | 333 | 222 | 139 | 24 | 10 | 7 | 929 |
| ～6,000 | 107 | 262 | 377 | 183 | 57 | 15 | 6 | 5 | 1012 |
| ～5,000 | 220 | 425 | 439 | 182 | 53 | 17 | 1 | 2 | 1339 |
| ～4,000 | 652 | 510 | 287 | 73 | 52 | 7 | 2 | 2 | 1585 |
| ～3,000 | 1857 | 219 | 52 | 4 | 3 | 1 | 0 | 1 | 2137 |
| ～2,000 | 1349 | 34 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1387 |
| ～1,000 | 244 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 245 |
| 万円 | 4552 | 1903 | 2211 | 1736 | 1378 | 527 | 198 | 294 | 12799 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,607万円 |
| 30坪台 | 18,072万円 |
| 40坪台 | 7,380万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
品川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 78 | 45 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 138 |
| ～10,000 | 38 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～9,000 | 55 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 62 |
| ～8,000 | 64 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 67 |
| ～7,000 | 43 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 44 |
| ～6,000 | 35 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～5,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 321 | 59 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 397 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 10,284万円 | 22年 |
| 30坪台 | 14,152万円 | 26年 |
| 40坪台 | 19,683万円 | 26年 |
| 50坪台 | 26,897万円 | 34年 |
品川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 89 | 51 | 67 | 22 | 20 | 12 | 14 | 275 |
| ～10,000 | 50 | 8 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ～9,000 | 62 | 8 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 81 |
| ～8,000 | 114 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 128 |
| ～7,000 | 102 | 4 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 111 |
| ～6,000 | 65 | 7 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 74 |
| ～5,000 | 38 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 41 |
| ～4,000 | 51 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 56 |
| ～3,000 | 53 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59 |
| ～2,000 | 29 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 656 | 95 | 107 | 25 | 20 | 12 | 14 | 929 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | ---万円 | -年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
品川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 10,348万円 |
| 30坪台 | 13,495万円 |
| 40坪台 | 19,363万円 |
| 50坪台 | 22,966万円 |
品川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 100 | 122 | 241 | 113 | 39 | 33 | 41 | 689 |
| ～10,000 | 67 | 37 | 21 | 2 | 0 | 0 | 0 | 127 |
| ～9,000 | 69 | 33 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 109 |
| ～8,000 | 115 | 23 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 149 |
| ～7,000 | 113 | 16 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 137 |
| ～6,000 | 106 | 10 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 125 |
| ～5,000 | 68 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 73 |
| ～4,000 | 48 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 49 |
| ～3,000 | 20 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| ～2,000 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 720 | 243 | 297 | 123 | 39 | 33 | 41 | 1496 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,980万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
品川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
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