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杉並区の低層住居専用地域にある一戸建て
杉並区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある一戸建て（中古・新築）の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため、空が大きく見え、採光・通風にめぐまれた物件をさがすことができます。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
杉並区の低層住居専用地域にある一戸建ての一覧
中古一戸建て 杉並区善福寺1丁目 中古一戸建て
間口の広い42坪の整形地に立つ収納豊富な4LDK フルリフォーム履歴あり 小中学校徒歩5分以内
東京都杉並区善福寺1丁目
JR中央線『西荻窪駅』 徒歩16分
建物 120.85㎡ / 4LDK / 1991年築
土地 140.25㎡ / 西向き
井荻小学校 / 荻窪中学校
玉川 沙瑛
室内2018年にリフォームされており、大変綺麗にお使いです。建物面積120.85平米の4LDKで、収納スペースも豊富にございます。
新築一戸建て 杉並区高円寺北4丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区高円寺北4丁目
JR中央線『高円寺駅』 徒歩10分
建物 47.38㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 49.83㎡ / 北向き
馬橋小学校 / 杉森中学校
新築一戸建て 杉並区阿佐谷北6丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『マルエツ』徒歩5分
東京都杉並区阿佐谷北6丁目
西武新宿線『鷺ノ宮駅』 徒歩14分
建物 72.39㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 80.29㎡ / 北向き
馬橋小学校 / 杉森中学校
新築一戸建て 杉並区阿佐谷北6丁目 新築一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 スーパー徒歩5分
東京都杉並区阿佐谷北6丁目
西武新宿線『鷺ノ宮駅』 徒歩14分
建物 72.76㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 77.76㎡ / 北向き
馬橋小学校 / 杉森中学校
新築一戸建て 杉並区阿佐谷北6丁目 新築一戸建て 2号地
全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、第1種低層住居専用地域 スーパー徒歩5分
東京都杉並区阿佐谷北6丁目
西武新宿線『鷺ノ宮駅』 徒歩14分
建物 75.24㎡ / 1SLDK+N / 2026年築
土地 72.73㎡ / 北向き
馬橋小学校 / 杉森中学校
新築一戸建て 杉並区下高井戸4丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下高井戸4丁目
京王線『上北沢駅』 徒歩10分
建物 74.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 91.87㎡ / 北向き
高井戸第三小学校 / 向陽中学校
中古一戸建て 杉並区成田東1丁目 中古一戸建て
閑静な住宅地、天井高4mで開放的な2階リビングの中古戸建 2026年6月にリフォーム実施 松ノ木小学校徒歩7分
東京都杉並区成田東1丁目
京王井の頭線『西永福駅』 徒歩19分
建物 94.4㎡ / 3SLDK / 1999年築
土地 126.59㎡ / 西向き
松ノ木小学校 / 松ノ木中学校
中古一戸建て 杉並区浜田山1丁目 一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
東京都杉並区浜田山1丁目
京王井の頭線『西永福駅』 徒歩11分
建物 76.95㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 96.39㎡ / -向き
高井戸第三小学校 / 向陽中学校
中古一戸建て 杉並区井草5丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
東京都杉並区井草5丁目
西武新宿線『上井草駅』 徒歩8分
建物 273.74㎡ / 3LDK+2LDK / 1994年築
土地 303.72㎡ / -向き
四宮小学校 / 井草中学校
中古一戸建て 杉並区宮前3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
東京都杉並区宮前3丁目
JR中央線『西荻窪駅』 徒歩15分
建物 194.75㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 274.38㎡ / 東向き
高井戸第四小学校 / 宮前中学校
中古一戸建て 杉並区南荻窪2丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、車2台駐車が出来る2階リビングの4LDK スーパー徒歩4分 第1種低層住居専用地域
東京都杉並区南荻窪2丁目
JR中央線『西荻窪駅』 徒歩14分
建物 100.84㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 103.2㎡ / 南向き
荻窪小学校 / 神明中学校
原 菜々美
勾配天井と天窓により解放感のあるリビングとなっています。2025年12月にリフォーム済みです。閑静な住宅街に位置する物件です。
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 3号棟号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全3区画の分譲地 『西友下井草店』徒歩4分
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 103.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.18㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
森田 美優
約18.4帖のLDKで、ゆったりと家族団らんのお時間をお過ごしいただけます。キッチンには家事負担の軽減だけでなく、水道・光熱費の節約にもなる食洗器付き！屋根付きの駐車場もあります！
中古一戸建て 杉並区成田東3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》
東京都杉並区成田東3丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩10分
建物 47.48㎡ / 2DK / 1966年築
土地 41.74㎡ / -向き
杉並第二小学校 / 東田中学校
中古一戸建て 杉並区高井戸西3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
東京都杉並区高井戸西3丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩11分
建物 107.72㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 76.61㎡ / 東向き
久我山小学校 / 宮前中学校
中古一戸建て 杉並区今川3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
東京都杉並区今川3丁目
西武新宿線『上井草駅』 徒歩15分
建物 79.98㎡ / 1SLDK / 2006年築
土地 81.22㎡ / 東向き
三谷小学校 / 井草中学校
原 菜々美
防音仕様のシアタールームを備えた住まい。大画面で映画や音楽を楽しめ、ご家族での団らんにもぴったりです。
新築一戸建て 杉並区成田東1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区成田東1丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩19分
建物 87.47㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 82㎡ / 南向き
東田小学校 / 東田中学校
新築一戸建て 杉並区成田東1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区成田東1丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩19分
建物 98.01㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 86.1㎡ / 南向き
東田小学校 / 東田中学校
新築一戸建て 杉並区今川3丁目 新築一戸建て
みらいエコ住宅2026事業対象、ロフト付き2階リビングの省エネ住宅 整形地 三谷小学校徒歩8分
東京都杉並区今川3丁目
西武新宿線『上井草駅』 徒歩15分
建物 89.91㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 83.43㎡ / 北向き
三谷小学校 / 井荻中学校
新築一戸建て 杉並区上高井戸2丁目 新築一戸建て 4号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区上高井戸2丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩9分
建物 77.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 99.33㎡ / -向き
富士見丘小学校 / 富士見丘中学校
新築一戸建て 杉並区上高井戸2丁目 新築一戸建て 3号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区上高井戸2丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩9分
建物 77.75㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 99.33㎡ / -向き
富士見丘小学校 / 富士見丘中学校
新築一戸建て 杉並区下高井戸4丁目 新築一戸建て 3号地
ケイミュー光セラ外壁材採用の新築戸建、省エネ基準適合住宅 スーパー徒歩2分 第1種低層住居専用地域
東京都杉並区下高井戸4丁目
京王線『上北沢駅』 徒歩10分
建物 74.71㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 91.87㎡ / 北向き
高井戸第三小学校 / 向陽中学校
新築一戸建て 杉並区上高井戸2丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区上高井戸2丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩9分
建物 78.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 99.33㎡ / -向き
富士見丘小学校 / 富士見丘中学校
新築一戸建て 杉並区下高井戸4丁目 新築一戸建て 1号地
角地で採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建 ケイミュー光セラ外壁材採用 高井戸第三小学校徒歩8分
東京都杉並区下高井戸4丁目
京王線『上北沢駅』 徒歩10分
建物 74.21㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 91.87㎡ / 東・北向き
高井戸第三小学校 / 向陽中学校
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 105.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 87.38㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区下井草3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線『下井草駅』 徒歩4分
建物 105.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 87.38㎡ / 西向き
桃井第五小学校 / 東原中学校
中古一戸建て 杉並区成田東5丁目 中古一戸建て
収納スペース充実、家事動線良好の中古戸建 全室洋室仕様の3LDK+グルニエ 2026年7月リフォーム
東京都杉並区成田東5丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩7分
建物 73.9㎡ / 3LDK / 2009年築
土地 94.06㎡ / 南向き
杉並第二小学校 / 東田中学校
中古一戸建て 杉並区宮前2丁目 中古一戸建て
2018年11月築・室内状態良好、第1種低層住居専用地域内にある中古戸建 『荻窪小学校』徒歩6分
東京都杉並区宮前2丁目
京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩19分
建物 105.7㎡ / 2LDK+2S / 2018年築
土地 109.92㎡ / -向き
荻窪小学校 / 宮前中学校
新築一戸建て 杉並区久我山5丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区久我山5丁目
京王井の頭線『久我山駅』 徒歩6分
建物 92.87㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 112.06㎡ / 南西向き
久我山小学校 / 富士見丘中学校
中古一戸建て 杉並区阿佐谷北3丁目 中古一戸建て
閑静な住宅地に立つ大型小屋裏収納付き・2階リビングの中古一戸建て リフォーム履歴あり 杉並第九小学校徒歩7分
東京都杉並区阿佐谷北3丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩13分
建物 95.63㎡ / 3SLDK / 2005年築
土地 96.12㎡ / 北西向き
杉並第九小学校 / 東原中学校
新築一戸建て 杉並区西荻南1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区西荻南1丁目
JR総武線『西荻窪駅』 徒歩8分
建物 87.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 86.18㎡ / 東向き
高井戸第四小学校 / 神明中学校
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杉並区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、杉並区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
杉並区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,820万円 |
| 30坪台 | 10,865万円 |
| 40坪台 | 14,245万円 |
| 50坪台 | 17,460万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 8 | 43 | 59 | 7 | 0 | 0 | 0 | 117 |
| ～10,000 | 28 | 55 | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 104 |
| ～9,000 | 36 | 63 | 34 | 0 | 0 | 0 | 0 | 133 |
| ～8,000 | 59 | 51 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 122 |
| ～7,000 | 38 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 49 |
| ～6,000 | 17 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～5,000 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 189 | 225 | 127 | 9 | 0 | 0 | 0 | 550 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,894万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,602万円 | 19年 |
| 30坪台 | 8,655万円 | 21年 |
| 40坪台 | 10,847万円 | 30年 |
| 50坪台 | 14,582万円 | 27年 |
杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 4 | 19 | 59 | 39 | 16 | 9 | 12 | 158 |
| ～10,000 | 9 | 21 | 33 | 6 | 2 | 0 | 0 | 71 |
| ～9,000 | 29 | 25 | 33 | 6 | 0 | 0 | 0 | 93 |
| ～8,000 | 45 | 36 | 42 | 0 | 1 | 0 | 0 | 124 |
| ～7,000 | 38 | 26 | 27 | 1 | 1 | 0 | 0 | 93 |
| ～6,000 | 30 | 10 | 18 | 4 | 1 | 0 | 0 | 63 |
| ～5,000 | 21 | 4 | 7 | 1 | 1 | 0 | 0 | 34 |
| ～4,000 | 27 | 10 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| ～3,000 | 23 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ～2,000 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 231 | 155 | 227 | 57 | 22 | 9 | 12 | 713 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,224万円 | 35年 |
| 30坪台 | 7,858万円 | 27年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | 7,800万円 | 28年 |
杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 3 | 3 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 12 |
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