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8000万円以上の不動産物件（杉並区）の一覧
中古マンション グランドメゾン杉並シーズン6
開放的な横長リビングプラン、2026年6月リフォーム実施 WICなど収納充実 ［8階部分/14階建］
東京都杉並区井草2丁目
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中古マンション シャリエ高井戸ソルパティオ
最上階の角部屋、2026年6月にリフォーム実施 ウォークインクロゼット付き ［3階部分/3階建］
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中古マンション D’クラディア中野桃園
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東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』 徒歩7分
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杉並第三小学校 / 高南中学校
森田 美優
広いルーフバルコニーがあり、アウトドアリビングとして使用可能！防犯カメラや24時間監視システムがあり、安心してお過ごしいただけます。
中古マンション セザール高井戸ガーデン
東向きの角部屋で採光・通風良好、WIC・SIC等収納スペース充実 家具・エアコン付き ［2階部分/5階建］
東京都杉並区高井戸東2丁目
京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩4分
建物 67.55㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き
高井戸東小学校 / 高井戸中学校
新築一戸建て 杉並区下井草4丁目 新築一戸建て 2号地
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東京都杉並区下井草4丁目
西武新宿線『井荻駅』 徒歩11分
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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区成田東1丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩19分
建物 87.47㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 82㎡ / 南向き
東田小学校 / 東田中学校
新築一戸建て 杉並区成田東1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
東京都杉並区成田東1丁目
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』 徒歩19分
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土地 86.1㎡ / 南向き
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新築一戸建て 杉並区下井草4丁目 新築一戸建て 1号地
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桃井第五小学校 / 中瀬中学校
中古マンション ウィルローズ阿佐ヶ谷
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東京都杉並区成田東5丁目
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東京都杉並区高円寺南4丁目
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東京都杉並区高円寺南4丁目
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建物 68.11㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
高円寺小学校 / 高円寺中学校
新築一戸建て 杉並区成田東1丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
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東京都杉並区成田東1丁目
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東京都杉並区成田東2丁目
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中古一戸建て 杉並区阿佐谷北3丁目 中古一戸建て
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東京都杉並区堀ノ内1丁目
東京メトロ丸ノ内線『方南町駅』 徒歩5分
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東京都杉並区高井戸西2丁目
京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩7分
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東京都杉並区阿佐谷南3丁目
JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩3分
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杉並第七小学校 / 阿佐ヶ谷中学校
中古一戸建て 杉並区浜田山1丁目 中古一戸建て
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東京都杉並区浜田山1丁目
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高井戸第三小学校 / 向陽中学校
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第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
東京都杉並区南荻窪3丁目
JR中央線『荻窪駅』 徒歩12分
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土地 世田谷区世田谷1丁目 土地
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杉並区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 6,921万円 | 28年 |
| 70平米台 | 8,396万円 | 23年 |
| 80平米台 | 8,678万円 | 29年 |
杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 11 | 26 | 76 | 39 | 22 | 42 | 216 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 15 | 30 | 43 | 17 | 7 | 10 | 122 |
| ～9,000 | 0 | 3 | 24 | 48 | 80 | 21 | 6 | 8 | 190 |
| ～8,000 | 1 | 5 | 28 | 62 | 62 | 14 | 10 | 7 | 189 |
| ～7,000 | 8 | 14 | 70 | 63 | 68 | 21 | 6 | 4 | 254 |
| ～6,000 | 33 | 41 | 75 | 57 | 29 | 16 | 5 | 3 | 259 |
| ～5,000 | 74 | 93 | 98 | 40 | 9 | 11 | 0 | 1 | 326 |
| ～4,000 | 172 | 140 | 87 | 25 | 8 | 4 | 1 | 1 | 438 |
| ～3,000 | 408 | 92 | 39 | 8 | 7 | 1 | 0 | 2 | 557 |
| ～2,000 | 655 | 19 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 677 |
| ～1,000 | 290 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 291 |
| 万円 | 1641 | 407 | 449 | 360 | 382 | 144 | 57 | 79 | 3519 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 8,912万円 |
| 30坪台 | 10,940万円 |
| 40坪台 | 14,416万円 |
| 50坪台 | 17,460万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 11 | 49 | 70 | 7 | 0 | 0 | 0 | 137 |
| ～10,000 | 29 | 69 | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 119 |
| ～9,000 | 40 | 64 | 34 | 0 | 0 | 0 | 0 | 138 |
| ～8,000 | 61 | 52 | 12 | 2 | 0 | 0 | 0 | 127 |
| ～7,000 | 41 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～6,000 | 18 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ～5,000 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 203 | 248 | 140 | 9 | 0 | 0 | 0 | 600 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,894万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,614万円 | 20年 |
| 30坪台 | 8,751万円 | 21年 |
| 40坪台 | 10,828万円 | 30年 |
| 50坪台 | 14,621万円 | 27年 |
杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 6 | 22 | 64 | 47 | 20 | 11 | 13 | 183 |
| ～10,000 | 9 | 21 | 38 | 6 | 2 | 0 | 0 | 76 |
| ～9,000 | 33 | 27 | 34 | 7 | 0 | 0 | 0 | 101 |
| ～8,000 | 47 | 38 | 43 | 0 | 1 | 0 | 0 | 129 |
| ～7,000 | 41 | 29 | 27 | 1 | 1 | 0 | 0 | 99 |
| ～6,000 | 33 | 10 | 20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 68 |
| ～5,000 | 25 | 4 | 7 | 1 | 1 | 0 | 0 | 38 |
| ～4,000 | 28 | 10 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ～3,000 | 24 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～2,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 253 | 165 | 241 | 66 | 26 | 11 | 13 | 775 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,643万円 | 29年 |
| 30坪台 | 7,858万円 | 27年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | 7,800万円 | 28年 |
杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 3 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 4 | 4 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,002万円 |
| 30坪台 | 8,735万円 |
| 40坪台 | 10,869万円 |
| 50坪台 | 13,592万円 |
杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 5 | 16 | 127 | 137 | 81 | 40 | 57 | 463 |
| ～10,000 | 5 | 20 | 63 | 30 | 6 | 1 | 0 | 125 |
| ～9,000 | 19 | 42 | 89 | 12 | 4 | 0 | 1 | 167 |
| ～8,000 | 29 | 64 | 78 | 8 | 0 | 0 | 0 | 179 |
| ～7,000 | 54 | 51 | 47 | 5 | 0 | 0 | 0 | 157 |
| ～6,000 | 61 | 36 | 20 | 1 | 1 | 0 | 1 | 120 |
| ～5,000 | 49 | 12 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 69 |
| ～4,000 | 40 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 41 |
| ～3,000 | 15 | 2 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 20 |
| ～2,000 | 8 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 10 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 288 | 244 | 432 | 194 | 95 | 42 | 59 | 1354 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,725万円 |
| 30坪台 | 7,490万円 |
| 40坪台 | 11,650万円 |
| 50坪台 | 9,990万円 |
杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 2 | 3 | 2 | 0 | 2 | 0 | 10 |
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