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5000万円以上の中古マンション（杉並区）
現在、売出し中の杉並区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：68件 最終更新日：2026年07月07日》
現在販売中の杉並区のにある5000万円以上の中古マンション情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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5000万円以上の中古マンション（杉並区）の一覧
中古マンション パークシティ浜田山E棟
両面バルコニーで日当たり・通風良好、LDに床暖房付き 82平米の2LDK リフォーム実施 三井の森公園に隣接 ［4階部分/6階建］
東京都杉並区高井戸東1丁目
京王井の頭線『浜田山駅』 徒歩7分
建物 82.2㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南向き
高井戸東小学校 / 高井戸中学校
森田 美優
ペットと暮らせる住環境が魅力のマンション。緑豊かな浜田山エリアで、落ち着いた雰囲気をお求めの方におすすめです。
中古マンション デュオステージ高円寺
北西角部屋で採光・通風良好、2026年7月にリフォーム実施 まいばすけっと徒歩4分 ［1階部分/4階建］
東京都杉並区高円寺北2丁目
JR中央線『高円寺駅』 徒歩6分
建物 40.14㎡ / 1LDK / 2006年築 / 西向き
高円寺小学校 / 高円寺中学校
中古マンション ロイヤルステージ井草
専有面積89平米の南西角部屋、LDK約24.7帖・アイランドキッチン 『コープ』に隣接 ［1階部分/6階建］
東京都杉並区井草2丁目
西武新宿線『井荻駅』 徒歩9分
建物 89.16㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
八成小学校 / 中瀬中学校
中古マンション イニシアイオ杉並和泉
専有面積48.36平米の1LDK、家具・エアコン付き バス・トイレ別、床暖房あり 空き部屋 ［3階部分/6階建］
東京都杉並区和泉2丁目
京王線『代田橋駅』 徒歩6分
建物 48.36㎡ / 1LDK / 2011年築 / 北東向き
新泉和泉小学校 / 和泉中学校
中古マンション 豊栄荻窪ステーションプラザ
駅前の商業地、専有面積57.51平米の2LDK 東側の窓は二重サッシ 現況空き室 まいばすけっと徒歩1分 ［7階部分/13階建］
東京都杉並区荻窪5丁目
JR中央線『荻窪駅』 徒歩3分
建物 57.51㎡ / 2LDK / 1976年築 / 東向き
桃井第二小学校 / 松溪中学校
中古マンション オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
北西角部屋で採光・通風良好、WIC付き1LDK サミットストア徒歩4分 ［6階部分/7階建］
東京都杉並区井草3丁目
西武新宿線『井荻駅』 徒歩2分
建物 53.29㎡ / 1SLDK / 2024年築 / 北向き
八成小学校 / 中瀬中学校
中古マンション 高円寺サマリヤマンション
南東角部屋で採光・通風良好、2026年7月リフォーム実施 まいばすけっと徒歩1分 ［8階部分/14階建］
東京都杉並区高円寺南1丁目
東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』 徒歩2分
建物 72.12㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
杉並第三小学校 / 高南中学校
中古マンション グランドメゾン新高円寺
角部屋のメゾネットプラン、107.24平米の5LDK+N+店舗 バルコニーに繋がる外階段付き ［1階部分/7階建］
東京都杉並区梅里1丁目
東京メトロ丸ノ内線『新高円寺駅』 徒歩5分
建物 107.24㎡ / 5LDK+N+店舗 / 1981年築 / 南向き
杉並第十小学校 / 高南中学校
中古マンション イニシアイオ杉並和泉
31平米のルーフバルコニー付き、南西向きの角部屋 2026年6月フルリフォーム実施 ［5階部分/6階建］
東京都杉並区和泉2丁目
京王線『代田橋駅』 徒歩6分
建物 53.36㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南西向き
新泉和泉小学校 / 和泉中学校
中古マンション グリーンコーポ東高円寺
眺望良好、広々ルーフバルコニー付きの北東角部屋 2026年5月リフォーム実施 ［5階部分/9階建］
東京都杉並区和田3丁目
東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』 徒歩10分
建物 67.6㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
杉並第十小学校 / 高南・和田中学校
中古マンション ライオンズマンション中野桃園
北東角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施 まいばすけっと徒歩4分 ［2階部分/4階建］
東京都杉並区高円寺南5丁目
JR中央線『中野駅』 徒歩9分
建物 56.43㎡ / 2LDK / 2000年築 / 東向き
杉並第三小学校 / 高南中学校
中古マンション ファミールグラン高井戸デュープレックス
角部屋で採光・通風良好、連窓サッシで開放的な横長リビングプラン 2026年8月リフォーム 3面バルコニー付き ［3階部分/9階建］
東京都杉並区高井戸東3丁目
京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩7分
建物 81.45㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
高井戸小学校 / 高井戸中学校
中古マンション パークシティ浜田山B棟
専有面積82.89平米、両面バルコニー・専用庭付きの南向き 駐車場空き有り ［1階部分/6階建］
東京都杉並区高井戸東1丁目
京王井の頭線『浜田山駅』 徒歩6分
建物 82.89㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
高井戸東小学校 / 高井戸中学校
中古マンション プリンスマンション
商業地域内にある総戸数29戸・8階建ての中古マンション ［5階部分/8階建］
原 菜々美
2025年11月に室内がリフォームされた物件になります。収納スペースが多く設置されており、お荷物が多いお客様にとって便利です。また、角部屋のため日当たりも良好です。
中古マンション 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ
第1種住居地域内にある総戸数46戸・5階建ての中古マンション ［3階部分/5階建］
東京都杉並区高井戸西3丁目
京王井の頭線『富士見ケ丘駅』 徒歩7分
建物 62.83㎡ / 2LDK / 1985年築 / 西向き
久我山小学校 / 宮前中学校
森田 美優
アイランドキッチン採用で、家事動線良好。また、全居室収納有で荷物が多い方にもオススメです。
中古マンション パレス永福
専有面積84平米超のワイドスパン、日当たりの良い南向き住戸 収納スペース充実［4階部分/5階建］
東京都杉並区永福4丁目
京王井の頭線『西永福駅』 徒歩6分
建物 84.6㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
永福小学校 / 大宮中学校
原 菜々美
南向き住戸のため、陽当たり・眺望良好です。また、全居室に収納があり、荷物の多い方も安心です。新規リノベーション済みのため、そのままお住まいいただけます！
中古マンション 杉並ヒルズ上井草
第1種低層住居専用地域内にある総戸数19戸・5階建ての中古マンション ［4階部分/5階建］
東京都杉並区上井草2丁目
西武新宿線『上井草駅』 徒歩13分
建物 72.61㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
四宮小学校 / 井荻中学校
森田 美優
4階南向きで採光通風良好。クランクイン玄関のため、プライバシー性が高く安心です。
中古マンション グリーンコーポ東高円寺
富士山まで見渡せる上層階の角部屋、広々ルーフバルコニー付き キッチン勝手口 ［8階部分/9階建］
東京都杉並区和田3丁目
東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』 徒歩10分
建物 72.68㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き
杉並第十小学校 / 高南・和田中学校
森田 美優
三面採光の角部屋につき、日当たり良好な住まいです。約27.5平米の広々としたルーフバルコニーを備え、開放感あふれる空間を楽しめます。
中古マンション シャリエ高井戸ソルパティオ
最上階の角部屋、2026年6月にリフォーム実施 ウォークインクロゼット付き ［3階部分/3階建］
東京都杉並区高井戸西1丁目
京王井の頭線『高井戸駅』 徒歩5分
建物 70.46㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き
高井戸小学校 / 富士見丘中学校
森田 美優
閑静な住宅街に佇む低層マンション。最上階・東南角住戸ならではの心地良い空間が魅力です。
中古マンション リリーベル高円寺スクエア
専有面積123.02平米、最上階の南西角部屋 二世帯対応のメゾネットプラン ［7階部分/8階建］
東京都杉並区高円寺北2丁目
JR中央線『高円寺駅』 徒歩3分
建物 123.02㎡ / 2LDK+1R / 2003年築 / 南向き
高円寺小学校 / 高円寺中学校
原 菜々美
JR中央線「高円寺駅」から徒歩3分という好立地であり、日々の生活はとても便利に。室内は広々とした専有面積123.02平米のメゾネットタイプ。ご家族はもちろん、利便性と家のゆとりある空間の両方を確保されたいカップルにもおすすめできる物件です。
中古マンション ハイマンションウエスト高円寺
眺望良好、北東角部屋 全部屋インナーサッシ新設 2026年7月にリフォーム実施 空室 ［7階部分/10階建］
東京都杉並区和田3丁目
東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』 徒歩2分
建物 53.34㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き
杉並第十小学校 / 高南中学校
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中古マンション オープンレジデンシア桜新町テラス
南向きで採光良好、専用テラス付きの住戸 ペット可 サミットストア徒歩4分 ［1階部分/5階建］
東京都世田谷区弦巻4丁目
東急田園都市線『桜新町駅』 徒歩8分
建物 54.25㎡ / 2LDK / 2018年築 / 南向き
松丘小学校 / 弦巻中学校
杉並区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、杉並区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
杉並区の中古マンション相場
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 6,869万円 | 28年 |
| 70平米台 | 8,266万円 | 22年 |
| 80平米台 | 8,679万円 | 28年 |
杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 8 | 21 | 56 | 31 | 17 | 36 | 169 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 13 | 23 | 39 | 13 | 7 | 9 | 104 |
| ～9,000 | 0 | 2 | 22 | 40 | 64 | 18 | 6 | 8 | 160 |
| ～8,000 | 1 | 5 | 21 | 55 | 59 | 12 | 10 | 6 | 169 |
| ～7,000 | 7 | 10 | 54 | 55 | 58 | 17 | 6 | 4 | 211 |
| ～6,000 | 25 | 32 | 63 | 47 | 25 | 13 | 5 | 3 | 213 |
| ～5,000 | 55 | 73 | 85 | 36 | 8 | 7 | 0 | 1 | 265 |
| ～4,000 | 135 | 122 | 74 | 22 | 7 | 4 | 1 | 1 | 366 |
| ～3,000 | 349 | 84 | 33 | 7 | 7 | 1 | 0 | 2 | 483 |
| ～2,000 | 562 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 581 |
| ～1,000 | 255 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 256 |
| 万円 | 1389 | 344 | 375 | 307 | 323 | 116 | 52 | 71 | 2977 |
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