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杉並区の不動産 ・物件

現在、売出し中の杉並区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年10月05日》

現在販売中の杉並区のにある1000万円以下の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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メゾン・ド・ネーフル
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新価格 9/29

新価格 9/29メゾン・ド・ネーフル

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ネーフル

南向きで採光良好なワンルーム、早稲田通りに近接・バス停すぐそば　『文化堂』徒歩6分　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 730万円 詳細
利回り：約9.4%

東京都杉並区本天沼1丁目

メゾン・ド・ネーフル

JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩15分

建物 12.26㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き

杉並第九小学校 / 東原中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
メゾン・ド・ネーフル
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メゾン・ド・ネーフル

オススメ

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ネーフル

南西向きで採光良好なワンルーム、スーパー徒歩6分　『阿佐ヶ谷神明宮』近く　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 850万円 詳細
利回り：約7.8%

東京都杉並区本天沼1丁目

メゾン・ド・ネーフル

JR中央線『阿佐ケ谷駅』 徒歩15分

建物 14.25㎡ / 1R / 1984年築 / 南西向き

杉並第九小学校 / 東原中学校

南向き小学校10分以内
シグマース和田
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シグマース和田

中古マンション シグマース和田

第1種住居地域内にある総戸数20戸・4階建ての中古マンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 860万円 詳細

東京都杉並区和田1丁目

シグマース和田

東京メトロ丸ノ内線『新中野駅』 徒歩7分

建物 14.27㎡ / 1R / 1983年築 / 東向き

杉並第十小学校 / 和田中学校

小学校10分以内
メソン・ド・ポリピエ
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メソン・ド・ポリピエ

中古マンション メソン・ド・ポリピエ

第1種低層住居専用地域内にある最上階ワンルーム　［4階部分/4階建］

中古マンション 880万円 詳細

東京都杉並区高円寺南3丁目

メソン・ド・ポリピエ

東京メトロ丸ノ内線『新高円寺駅』 徒歩8分

建物 16.5㎡ / 1R / 1983年築 / 向き

杉並第六小学校 / 阿佐ヶ谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
メゾン・ド・マリーヌ
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メゾン・ド・マリーヌ

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・マリーヌ

南東向きで採光良好なワンルーム、スーパー徒歩3分　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 888万円 詳細
利回り：約6.2%

東京都杉並区下高井戸1丁目

メゾン・ド・マリーヌ

京王線『桜上水駅』 徒歩8分

建物 16.7㎡ / 1R / 1982年築 / 南東向き

永福小学校 / 向陽中学校

南向き
1〜5件 / 5件

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オープンレジデンシア桜新町テラス

東急田園都市線『桜新町駅』 徒歩8分

建物 54.25㎡ / 2LDK / 2018年築 / 南向き

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世田谷区世田谷1丁目 土地

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東京都世田谷区世田谷1丁目

東急世田谷線『世田谷駅』 徒歩3分

土地 141.04㎡ / 東向き

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買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

杉並区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 6,921万円 28年
70平米台 8,396万円 23年
80平米台 8,678万円 29年

杉並区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 11 26 76 39 22 42 216
～10,000 0 0 15 30 43 17 7 10 122
～9,000 0 3 24 48 80 21 6 8 190
～8,000 1 5 28 62 62 14 10 7 189
～7,000 8 14 70 63 68 21 6 4 254
～6,000 33 41 75 57 29 16 5 3 259
～5,000 74 93 98 40 9 11 0 1 326
～4,000 172 140 87 25 8 4 1 1 438
～3,000 408 92 39 8 7 1 0 2 557
～2,000 655 19 2 1 0 0 0 0 677
～1,000 290 0 0 0 0 0 0 1 291
万円 1641 407 449 360 382 144 57 79 3519
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台8,912万円
30坪台10,940万円
40坪台14,416万円
50坪台17,460万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 11 49 70 7 0 0 0 137
～10,000 29 69 21 0 0 0 0 119
～9,000 40 64 34 0 0 0 0 138
～8,000 61 52 12 2 0 0 0 127
～7,000 41 9 3 0 0 0 0 53
～6,000 18 3 0 0 0 0 0 21
～5,000 3 2 0 0 0 0 0 5
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 203 248 140 9 0 0 0 600
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台7,894万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

杉並区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～7,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 0 0 0 0 0 5
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 7,614万円 20年
30坪台 8,751万円 21年
40坪台 10,828万円 30年
50坪台 14,621万円 27年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 6 22 64 47 20 11 13 183
～10,000 9 21 38 6 2 0 0 76
～9,000 33 27 34 7 0 0 0 101
～8,000 47 38 43 0 1 0 0 129
～7,000 41 29 27 1 1 0 0 99
～6,000 33 10 20 4 1 0 0 68
～5,000 25 4 7 1 1 0 0 38
～4,000 28 10 5 0 0 0 0 43
～3,000 24 3 3 0 0 0 0 30
～2,000 7 1 0 0 0 0 0 8
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 253 165 241 66 26 11 13 775
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 6,643万円 29年
30坪台 7,858万円 27年
40坪台 ---万円 -年
50坪台 7,800万円 28年

杉並区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 3 3 1 0 0 0 8
～7,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 4 5 1 0 0 0 14
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台7,002万円
30坪台8,735万円
40坪台10,869万円
50坪台13,592万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 5 16 127 137 81 40 57 463
～10,000 5 20 63 30 6 1 0 125
～9,000 19 42 89 12 4 0 1 167
～8,000 29 64 78 8 0 0 0 179
～7,000 54 51 47 5 0 0 0 157
～6,000 61 36 20 1 1 0 1 120
～5,000 49 12 6 1 1 0 0 69
～4,000 40 1 0 0 0 0 0 41
～3,000 15 2 1 0 2 0 0 20
～2,000 8 0 1 0 0 1 0 10
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 288 244 432 194 95 42 59 1354
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台7,490万円
40坪台11,650万円
50坪台9,990万円

杉並区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 2 0 3
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 2 2 0 0 0 0 4
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 3 2 0 2 0 10
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

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