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3K以上の不動産物件（新宿区）
現在、売出し中の新宿区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：81件 最終更新日：2026年10月05日》
現在販売中の新宿区にある3K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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3K以上の不動産物件（新宿区）の一覧
中古マンション 西戸山タワーホウムズノースタワー
第2種住居地域内にある総戸数192戸・25階建ての中古マンション ［7階部分/25階建］
東京都新宿区百人町3丁目
JR山手線『新大久保駅』 徒歩9分
建物 83.17㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
西戸山小学校 / 新宿西戸山中学校
田中 直樹
7階部分・南向きにつき、採光・通風ともに良好です。豊富な収納スペースを備えており、お荷物もすっきりと整理・収納していただけます。
中古マンション クラッシィタワー新宿御苑
商業地域内にある総戸数280戸・35階建ての中古マンション ［24階部分/35階建］
東京都新宿区四谷4丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩5分
建物 79.14㎡ / 3LDK / 2024年築 / 南向き
花園小学校 / 四谷中学校
石井 夢乃
24階部分南向きにつき、眺望・通風ともに良好な住まいです。都心ならではの利便性と新宿御苑の豊かな緑を感じられる環境です。
中古マンション アールヴェール哲学堂
南西角部屋で採光・通風良好、2026年9月リフォーム実施 ウォークインクロゼット付き ［2階部分/8階建］
東京都新宿区西落合1丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩8分
建物 67.24㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
落合第三小学校 / 落合第二中学校
中古一戸建て 新宿区西落合1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
東京都新宿区西落合1丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩9分
建物 73.49㎡ / 3SDK / 2025年築
土地 43.47㎡ / 西向き
落合第三小学校 / 落合第二中学校
田中 直樹
スタイリッシュで多目的な3階建新邸！大江戸線で新宿や六本木方面へ直通で、交通面も安心です。
中古一戸建て 新宿区北新宿2丁目 中古一戸建て
2階リビングの中古戸建、二方に隣接住戸無し 柏木小学校徒歩3分 徒歩圏内に生活施設充実
東京都新宿区北新宿2丁目
東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』 徒歩10分
建物 72.22㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 46.56㎡ / 北向き
柏木小学校 / 西新宿中学校
中古マンション 早稲田セントラルハイツ
南西向きで採光良好、LDK約22帖の3LDK 両面バルコニー、専有面積105平米 ［2階部分/10階建］
東京都新宿区西早稲田3丁目
東京メトロ副都心線『西早稲田駅』 徒歩8分
建物 105.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き
戸塚第一小学校 / 西早稲田中学校
中古マンション 西戸山タワーホウムズセントラルタワー
2026年6月にリフォーム実施、南東角部屋で採光・通風良好な3LDK オール電化仕様 広々18帖大のLDK ［4階部分/25階建］
東京都新宿区百人町3丁目
JR山手線『新大久保駅』 徒歩8分
建物 81.42㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
西戸山小学校 / 新宿西戸山中学校
中古一戸建て 新宿区中井2丁目 中古一戸建て
2025年11月築、南向きワイドバルコニーのあるロフト付き3LDKの中古戸建 『落合公園』徒歩5分
東京都新宿区中井2丁目
都営大江戸線『中井駅』 徒歩9分
建物 79.69㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 74.96㎡ / -向き
落合第五小学校 / 落合第二中学校
中古マンション プリンスハイツ市ヶ谷
プライバシー性の高い3方角部屋、2026年7月リフォーム実施 フラット35適合物件 まいばすけっと徒歩4分 ［3階部分/5階建］
東京都新宿区市谷仲之町
都営新宿線『曙橋駅』 徒歩5分
建物 66.83㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き
牛込仲之小学校 / 牛込第一中学校
中古マンション オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス
専用テラス付きの3LDK、2025年9月リフォーム実施 L字型キッチン まいばすけっと徒歩5分 ［1階部分/5階建］
東京都新宿区納戸町
都営大江戸線『牛込神楽坂駅』 徒歩6分
建物 69.44㎡ / 3LDK / 2018年築 / 北東向き
愛日小学校 / 牛込第三中学校
中古マンション 新宿アイランドレジデンス
パティオスクエアを望む南西向き、専有面積80平米超 駐車場空き有り フルリフォーム実施 ［6階部分/8階建］
東京都新宿区西新宿6丁目
東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』 徒歩2分
建物 80.93㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
柏木小学校 / 西新宿中学校
中古マンション クラッシィタワー新宿御苑
2024年11月築、全室が開口部に面した西向きの角部屋 まいばすけっと徒歩1分 ［7階部分/35階建］
東京都新宿区四谷4丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩5分
建物 67.06㎡ / 3LDK / 2024年築 / 西向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション 富久クロス コンフォートタワー
商業地域内にある総戸数1093戸・55階建ての中古マンション ［35階部分/55階建］
東京都新宿区富久町
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩7分
建物 70.05㎡ / 3LDK / 2015年築 / 東向き
富久小学校 / 新宿中学校
仁藤 大喜
2026年の２月にリノベーション実施済みの35階のお部屋です。マンションの下にはスーパーや薬局があり、ちょっとした買い物をしたいときにも便利です♪
中古マンション 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス
白銀公園に面した南東向き住戸、2026年12月リフォーム実施 WIC付き ［1階部分/5階建］
東京都新宿区白銀町
東京メトロ東西線『神楽坂駅』 徒歩4分
建物 78.47㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き
津久戸小学校 / 牛込第三中学校
中古一戸建て 新宿区下落合4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
東京都新宿区下落合4丁目
西武新宿線『下落合駅』 徒歩3分
建物 219.56㎡ / 4LDK / 1990年築
土地 432.42㎡ / 南西・北西向き
落合第四小学校 / 落合中学校
中古マンション クラッシィタワー新宿御苑
新宿御苑を望む高層階、専有面積107.99平米の3LDK まいばすけっと徒歩1分 ［32階部分/35階建］
東京都新宿区四谷4丁目
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』 徒歩5分
建物 107.99㎡ / 3LDK / 2024年築 / 西向き
花園小学校 / 四谷中学校
中古マンション パークコート落合台
西向きの角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーで開放的なプラン 室内設備充実 ［2階部分/3階建］
東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線『中井駅』 徒歩5分
建物 76.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 西向き
落合第五小学校 / 落合第二中学校
田中 直樹
2駅3路線利用可能でアクセス良好なマンションです！周りに大きな公園が複数あり、自然豊かな環境でお過ごしいただけます。
中古マンション It’s東京フォーサイトスクエア
フルリフォーム済み、家事動線に優れた78平米の西向き3LDK 神田川近く コンシェルジュサービス付き ［4階部分/14階建］
東京都新宿区北新宿2丁目
JR中央線『大久保駅』 徒歩9分
建物 78.42㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
柏木小学校 / 西新宿中学校
田中 直樹
キッチンはL形で動線良好。カップボードやリビング収納、WICなど収納が豊富で、荷物が多い方でもすっきり収めることができます。
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中野区・渋谷区の売出中の物件
新宿区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 10,982万円 | 24年 |
| 70平米台 | 15,960万円 | 18年 |
| 80平米台 | 17,132万円 | 21年 |
新宿区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 53 | 210 | 313 | 395 | 176 | 60 | 117 | 1326 |
| ～10,000 | 5 | 40 | 68 | 60 | 28 | 18 | 5 | 5 | 229 |
| ～9,000 | 14 | 43 | 78 | 41 | 32 | 11 | 6 | 3 | 228 |
| ～8,000 | 40 | 77 | 96 | 42 | 17 | 6 | 4 | 6 | 288 |
| ～7,000 | 72 | 118 | 110 | 50 | 19 | 4 | 3 | 0 | 376 |
| ～6,000 | 98 | 121 | 109 | 60 | 13 | 4 | 0 | 0 | 405 |
| ～5,000 | 246 | 173 | 104 | 29 | 3 | 1 | 0 | 0 | 556 |
| ～4,000 | 569 | 139 | 51 | 13 | 3 | 0 | 0 | 1 | 776 |
| ～3,000 | 835 | 66 | 9 | 2 | 1 | 3 | 0 | 1 | 917 |
| ～2,000 | 803 | 19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 824 |
| ～1,000 | 68 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 69 |
| 万円 | 2752 | 849 | 836 | 611 | 511 | 223 | 78 | 134 | 5994 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 12,535万円 |
| 30坪台 | 24,823万円 |
| 40坪台 | 24,800万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
新宿区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 20 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ～10,000 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～9,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～8,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 50 | 10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 65 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 11,252万円 | 24年 |
| 30坪台 | 13,486万円 | 27年 |
| 40坪台 | 23,372万円 | 26年 |
| 50坪台 | 27,098万円 | 30年 |
新宿区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 61 | 9 | 24 | 11 | 6 | 0 | 2 | 113 |
| ～10,000 | 23 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～9,000 | 18 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～8,000 | 24 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ～7,000 | 25 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～6,000 | 9 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～3,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 197 | 25 | 37 | 11 | 6 | 0 | 2 | 278 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 11,244万円 |
| 30坪台 | 17,959万円 |
| 40坪台 | 22,451万円 |
| 50坪台 | 23,726万円 |
新宿区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 44 | 28 | 74 | 54 | 14 | 4 | 9 | 227 |
| ～10,000 | 9 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～9,000 | 16 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～8,000 | 7 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～7,000 | 32 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～6,000 | 7 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～5,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 141 | 45 | 84 | 57 | 14 | 4 | 9 | 354 |
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