オートロック 小学校10分以内 ワンルーム 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

フラッツ景丘

現在、売出し中の『フラッツ景丘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

フラッツ景丘のポイント
★JR「恵比寿駅」徒歩5分!
★東急「代官山駅」徒歩16分!
★東京メトロ「広尾駅」徒歩19分!
★オートロックあり!
★宅配ボックスあり!
★『成城石井』徒歩5分!
★『恵比寿ガーデンプレイス』徒歩2分!

フラッツ景丘について

『フラッツ景丘』は、JR山手線「恵比寿駅」から徒歩5分、『渋谷区恵比寿4丁目』にある総戸数80戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急東横線「代官山駅」からは徒歩16分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、商業地域、近隣商業地域内の集合住宅、一戸建ての他、商業施設やオフィスビルが多く立ち並ぶ街。西側をJR山手線、北側を恵比寿通りが走っています。この辺りは明治時代から本麦酒醸造会社がビール生産を行っていた場所、地名は1890年発売の「エビスビール」が由来。その工場跡地は『恵比寿ガーデンプレイス』として再開発されています。地勢は丘陵地(淀橋台と呼ばれる台地)で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。街路樹、生け垣や庭木のある住宅が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速2号目黒線の出入口が近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はSRC造7階建てで、施工は清水建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。 最寄りのスーパーは『成城石井 アトレ恵比寿店』徒歩5分。その他『恵比寿ガーデンプレイス』が徒歩2分、『厚生中央病院』が徒歩4分、『恵比寿駅前出張所』が徒歩5分の場所にあります。

所在
渋谷区恵比寿4丁目
交通
JR山手線「恵比寿駅」徒歩5分
構造・階数
SRC造7階建て
築年数
1983年10月築
総戸数
80戸
土地権利・敷地面積
所有権・2016.32㎡
学校区
加計塚小学校広尾中学校
専有面積
32.19㎡〜83.25㎡
駐車場
 - 
フラッツ景丘
オートロック 小学校10分以内 ワンルーム 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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現在の条件の非公開物件:3

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『フラッツ景丘』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
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『フラッツ景丘』の写真

フラッツ景丘の外観(南東側から) 15
フラッツ景丘の外観(南側から)
フラッツ景丘の外観(南西側から) 15
フラッツ景丘の外観(南西側から)
フラッツ景丘の外観(南西側から) 15
フラッツ景丘の外観(南東側から)

フラッツ景丘の外観(南東側から)

2023年1月19日撮影

フラッツ景丘の外観(南側から)

フラッツ景丘の外観(南側から)

2023年1月19日撮影

フラッツ景丘の外観(南西側から)

フラッツ景丘の外観(南西側から)

2023年1月19日撮影

フラッツ景丘の外観(南西側から)

フラッツ景丘の外観(南西側から)

2023年1月19日撮影

フラッツ景丘の外観(南西側から)

フラッツ景丘の外観(南西側から)

2023年1月19日撮影

フラッツ景丘の外観(西側から)

フラッツ景丘の外観(西側から)

2023年1月19日撮影

敷地の出入り口

敷地の出入り口

2023年1月19日撮影

エントランス

エントランス

2023年1月19日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2023年1月19日撮影

駐車場の出入り口(リングシャッター付き)

駐車場の出入り口(リングシャッター付き)

2023年1月19日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式

敷地内駐車場(屋外平面式

2023年1月19日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年1月19日撮影

広々とした敷地内

広々とした敷地内

2023年1月19日撮影

敷地南画の前面道路

敷地南画の前面道路

2023年1月19日撮影

敷地南側に隣接した『アメリカ橋公園』

敷地南側に隣接した『アメリカ橋公園』

2023年1月19日撮影

フラッツ景丘の外観(南東側から)
フラッツ景丘の外観(南側から)
フラッツ景丘の外観(南西側から)
フラッツ景丘の外観(南西側から)
フラッツ景丘の外観(南西側から)
フラッツ景丘の外観(西側から)
敷地の出入り口
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場の出入り口(リングシャッター付き)
敷地内駐車場(屋外平面式
駐輪場
広々とした敷地内
敷地南画の前面道路
敷地南側に隣接した『アメリカ橋公園』

Q&A

『フラッツ景丘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『フラッツ景丘』の特徴は?
『フラッツ景丘』は、JR山手線「恵比寿駅」から徒歩5分、渋谷区恵比寿4丁目に位置する総戸数80戸のマンションです。敷地権利は所有権。SRC造7階建ての建物は1983年に完成しました。施工は清水建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『フラッツ景丘』の最寄り駅は?
『フラッツ景丘』の最寄り駅はJR山手線『恵比寿』駅です(徒歩5分)。 JR「恵比寿駅」は、東京都渋谷区恵比寿南1丁目に位置する駅です。1901年2月25日に開業し、島式ホーム2面4線を有する高架駅です。ホームの大部分は駅ビルに覆われています。2010年6月26日からは、JR東日本の在来線として初めてホームドアの運用が始まりました。周辺は駒沢通りや明治通り沿いに商業施設が立ち並び、少し離れた住宅地には恵比寿東公園や恵比寿公園があります。
『フラッツ景丘』の周辺環境は?
『フラッツ景丘』の周辺は第1種住居地域、商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。丘陵地に位置し、標高は約30mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。住宅には街路樹や生け垣、庭木が点在し、町中には緑が豊かです。近くには首都高速2号目黒線の出入口があり、車での移動が容易です。 小中学校は記載されていません。最寄りの買物施設は『成城石井 アトレ恵比寿店』が徒歩5分。その他『恵比寿ガーデンプレイス』が徒歩2分の位置にあります。
『フラッツ景丘』の特徴は?
『フラッツ景丘』は、JR山手線「恵比寿駅」から徒歩5分、渋谷区恵比寿4丁目に位置する総戸数80戸のマンションです。敷地権利は所有権。SRC造7階建ての建物は1983年に完成しました。施工は清水建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『フラッツ景丘』の周辺環境は?
『フラッツ景丘』の周辺は第1種住居地域、商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。丘陵地に位置し、標高は約30mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。住宅には街路樹や生け垣、庭木が点在し、町中には緑が豊かです。近くには首都高速2号目黒線の出入口があり、車での移動が容易です。 小中学校は記載されていません。最寄りの買物施設は『成城石井 アトレ恵比寿店』が徒歩5分。その他『恵比寿ガーデンプレイス』が徒歩2分の位置にあります。
『フラッツ景丘』の最寄り駅は?
『フラッツ景丘』の最寄り駅はJR山手線『恵比寿』駅です(徒歩5分)。 JR「恵比寿駅」は、東京都渋谷区恵比寿南1丁目に位置する駅です。1901年2月25日に開業し、島式ホーム2面4線を有する高架駅です。ホームの大部分は駅ビルに覆われています。2010年6月26日からは、JR東日本の在来線として初めてホームドアの運用が始まりました。周辺は駒沢通りや明治通り沿いに商業施設が立ち並び、少し離れた住宅地には恵比寿東公園や恵比寿公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
東京初の空中公園『MIYASHITA PARK』
周辺環境
サッポロビール工場跡地に1994年に開業した『恵比寿ガーデンプレイス』
周辺環境
東京ドーム11個分の広さがある『代々木公園』
周辺環境
1964年の東京オリンピックの際に建築された丹下健三設計の『国立代々木競技場』

注目スポット

注目スポット
恵比寿ガーデンプレイス 詳細
所在:東京都渋谷区恵比寿4丁目20物件から徒歩2

(1件の口コミ)

『恵比寿ガーデンプレイス』は、JR山手線「恵比寿駅」から南東方向へ徒歩約9分、「恵比寿4丁目」にある複合施設です。ショッピングや食事なども楽しめ、併設の『エビスビール記念館』ではエビスビールにまつわるツアーを開催。同じく併設の『東京都写真美術館』は、日本で初めて写真と映像の総合的な美術館として開館しました。施設の南側には『ウェスティンホテル東京』があり、観光やビジネスに便利です。駐車場完備。動く通路「恵比寿スカイウォーク」は駅から雨に濡れずにアクセスできます。

注目スポット
ひがし健康プラザ 詳細
所在:東京都渋谷区東3丁目14-13物件から徒歩13

『ひがし健康プラザ』は、JR「恵比寿駅」から北方向へ徒歩約6分、「東3丁目」にあります。1階は地域包括支援センター・高齢者在宅サービスセンター、2階は口腔保健支援センタープラザ歯科診療所、3階はバスケット・バレーボール・バドミントン・卓球・水泳・フィットネス等のスポーツ設備が充実。子どもからシニア世代まで、地域の人が世代を超えて交流を深められる福祉・保健・医療・スポーツなど、 さまざまな機能を持った複合施設です。

注目スポット
目黒川の桜並木 詳細
所在:東京都目黒区中目黒2丁目6物件から徒歩13

(7件の口コミ)

『目黒川の桜並木』は、「中目黒駅」から南東方向へ約900m(徒歩12分)、「中目黒2丁目」にある景勝地です。約4kmにわたって桜並木が広がる人気のスポットです。大橋から下目黒にかけて春になるとソメイヨシノ約800本が咲き乱れるため、大勢の花見客が訪れて賑わいを見せています。さらに、目黒川沿いには個性的なショップも立ち並んでおり、花見だけでなくショッピングを楽しむこともできます。

街の人の声

この街ボイス画像:Sakura さん(当社のご契約者)

Sakura さん(当社のご契約者)

渋谷区桜丘町在住

女性/39歳/2人家族

再開発で便利に!かつ静かな住環境が◎ 自慢できること 渋谷駅の再開発エリアで、以前よりずっと暮らしやすくなった。コンビニからスーパー、カフェ、美容院など様々な店舗がいくつもあり選べる。小学校も近く教育環境も良い。住環境は渋谷とは思えないほど静か。代官山へも近く、よくペットのお散歩をしている方々を見かける。近所付き合いはないが、みな、それぞれのプライバシーを尊重し静かに暮らしている印象。専門学校も近く、若い方々の活気を感じられるのも良い。個人経営のレストランやベーカリーも多く、渋谷らしい個性があり楽しい。高台にあるためか、地震の揺れも湾岸エリアよりかなり少なく感じる。震災の時も特に被害はなかった。 気になること 特にない。

この街ボイス画像:オーツー さん(当社のご契約者)

オーツー さん(当社のご契約者)

渋谷区西原3丁目在住

男性/47歳/1人家族

アクセス良く便利かつ、緑が多く落ち着いた環境 自慢できること 渋谷、新宿、東京方面にアクセスが良く、街はオシャレなカフェや飲食店が多くて飽きない。代々木公園や代々木八幡など緑や季節を感じられて、落ち着いた街の雰囲気もあり、繁華街からは離れているので治安も良く、子育て環境も悪くないので、都内なのにバランスがとても良い。 気になること 坂は多いので、足腰の悪い人には電動アシスト付きの乗り物があると良い。あと、物件の価格や家賃相場は高めなので、お金はそれなりに必要なので、そこは覚悟しておかなければいけない。そこを我慢できれば大きな問題はない。

この街ボイス画像:ゴン さん(当社のご契約者)

ゴン さん(当社のご契約者)

渋谷区南平台町在住

男性/61歳/2人家族

渋谷駅へはもちろん空港へのアクセスも便利! 自慢できること 渋谷駅までのアクセスが便利であり、交通手段までの歩行距離、時間が適当でちょうどいい。また、近くに空港までの高速バス乗り場が3ヶ所もあり、飛行機アクセスも便利。最後に幹線道路より一本中に入っているので非常に静かだ。 気になること 街に関しては特に気になることはありません。

この街ボイス画像:こうさぎ さん(当社のご契約者)

こうさぎ さん(当社のご契約者)

渋谷区広尾3丁目在住

女性/65歳/2人家族(うち子ども1人)

都心部にありながら、落ち着いた住宅地。 自慢できること 都心部にありながら静かで、雰囲気がよい 気になること 物価が高いかもしれません。

この街ボイス画像:まま さん(当社のご契約者)

まま さん(当社のご契約者)

渋谷区代々木1丁目在住

女性/60歳/2人家族(うち子ども1人)

アクセス・買物便利な街だが、住まいは静か 自慢できること 交通のアクセスが良く、『明治神宮』が近い。スーパーも飲食店もたくさんあります。ですが、住まいはとても静かです。 気になること 特にありません

この街ボイス画像:渋谷区初台東京オペラシティ徒歩5分住み さん(当社のご契約者

渋谷区初台東京オペラシティ徒歩5分住み さん(当社のご契約者

渋谷区本町1丁目在住

女性/59歳/1人家族

初台がさらに高級住宅街になっている。 自慢できること 世界的知名度のある「渋谷ハチ公」の渋谷。円安で世界中から渋谷に投資され、マンションは急上昇中。中でも初台は、渋谷区が総額100億円規模の「ピンクの大理石風歩道」を導入するなど、街を高級住宅街ブランド化へ力を入れている。また初台は、新国立劇場や東京オペラシティシティ直結する 渋谷の閑静な高級住宅街。ここ本町は、文化の初台駅と、生活便利な幡ヶ谷駅、両駅徒歩5分程度の位置なのが良い。

この街ボイス画像:まさまさ さん(当社のご契約者)

まさまさ さん(当社のご契約者)

渋谷区千駄ヶ谷5丁目在住

男性/33歳/2人家族

歩いて高島屋へ行ける立地の良さが魅力 自慢できること 立地の良さ。資産性がある。歩いて高島屋へ行ける。新宿が徒歩圏内。駅から近い。周りに再開発の余地あり。山手線沿線。高級感がある。会社が近い。管理会社も大手。ハザードマップも安心。 気になること 小道が多い、治安、防災、電線が多い、眺望は悪い、隣のビルがあり、光が入りにくい部屋がある、鳩、カラスが多い、道の清掃、居酒屋街が近すぎる、ホームレスがいる、再開発を急いで欲しい、線路、踏切を改修して代々木駅へのアクセスをよくして欲しい

この街ボイス画像:だい さん(当社のご契約者)

だい さん(当社のご契約者)

渋谷区幡ヶ谷1丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

都心に近いが緑が多く、治安も悪くない 自慢できること 東京都心に近く、公共交通機関も充実しているので、とても住みやすいです。治安も比較的いいと思います。近所に緑道、公園があり、徒歩圏内にスーパー、コンビニも複数あります。代々木上原も近いのでおしゃれなお店や飲食店も充実しています。 気になること 道幅の狭い道路で、人や車、バイク、タクシーと交通量が多い場所もあります。出かける時には注意が必要です。家族に子供がいると、飛び出さないように気をつけておかなければいけません。土地代が高いのでコインパーキングや駐車場は費用がかかるなと思うこともあります。

この街ボイス画像:JUN さん(当社のご契約者)

JUN さん(当社のご契約者)

渋谷区笹塚2丁目在住

女性/60歳/1人家族

交通・買物便利な立地! 自慢できること 交通や買い物にすごい便利です。夜でも買い物できるスーパーやコンビニが多いので助かります。新宿や渋谷には電車でもバスでもすぐなので便利に利用してます。 気になること 特になし

この街ボイス画像:ドリル さん(当社のご契約者)

ドリル さん(当社のご契約者)

渋谷区本町1丁目在住

男性/56歳/2人家族

便利で快適な住環境!アクセス良好&買い物も安心 自慢できること 新宿へのアクセスかよく、そこを経由多方面に行くのに便利。緑も多く、路も広め、繁華街もそれほどゴチャゴチャしていないので、快適。スーパー、ドラッグストアも徒歩圏に複数あるので日常的な買い物には困らない。 気になること 住所は渋谷区であっても、新宿へのアクセスが中心になり、渋谷へのアクセスは電車、バスともで20〜30分かかる時がある。街としては幡ヶ谷の方が栄えているので、そういった場所が好みなら幡ヶ谷をオススメします。

この街ボイス画像:かんき さん(当社のご契約者)

かんき さん(当社のご契約者)

渋谷区恵比寿4丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

まったく飽きのこない町! 自慢できること 交通のアクセスがよく、どこに出るにも便利です。徒歩圏内にオシャレなカフェや有名なレストランが多数あり、まったく飽きのこない町です。また、生活する上で必要なスーパーやドラッグストアも選択肢多く存在し、住みやすい街といえます。 気になること 有名な街のため、休日になると人で賑わうので、若干騒がしい感じもある。また最寄り駅の恵比寿駅はほぼ毎日人であふれている。チェーン店のファーストフード以外は若干他の町よりも、物の値段が高く設定されていると感じる。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

渋谷区代官山町在住

男性/58歳/1人家族

きれいで夜は静かな町 自慢できること 飲食店、スーパー、百貨店などが豊富にあり、食事や買い物などで困ることはない。都心部にあるため、どこに行くにも便利で満員電車の心配もない。渋谷や恵比寿徒歩圏だが、町がすごく綺麗で夜は静か。渋谷スカイや代官山蔦屋書店や中目黒スタバロースタリーに歩いて行ける。 気になること 大きな公園や自然を感じられる場所は近くにないかも。30分歩けば、代々木公園や明治神宮や有栖川公園などがある。恵比寿駅周辺や渋谷駅周辺は常に人が多くごみごみしている感がある。家賃や駐車場代の相場はかなり高いと思う。

この街ボイス画像:メグ さん(当社のご契約者)

メグ さん(当社のご契約者)

渋谷区代々木3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

少し歩けば都心と緑を両ドリできる! 自慢できること 少し歩けば都心と緑を両ドリできる環境が気に入ってます。車通りも少なく静かで長閑です。フランチャイズ店が少なく、個人経営店が多く、且つ美味しいお店が沢山あります。内装もこっているので、雰囲気良く美味しい料理を堪能できますよ! 気になること スーパーが少ないのでいつも混んでます。帰宅が遅いと品揃えが悪いところが残念です。子供が少ないので保育園は入りやすいと思いますが、もっと遊具付きの公園が増えると良いなと思います。遊具で遊ぶために並んでいる光景が衝撃的でした。

この街ボイス画像:ノマド さん(当社のご契約者)

ノマド さん(当社のご契約者)

渋谷区南平台町在住

男性/48歳/1人家族

夜は静かで暮らしやすい町 自慢できること 大使館などがたくさんある高級住宅地のため、治安良く民度がとても高いです。渋谷、神泉、恵比寿、代官山、中目黒へのアクセスが良いため、食事や買い物にも困りません。繁華街から歩いて帰れるのに、夜は大変静かで暮らしやすいです。 気になること とにかくいろいろ値段が高いので、お金に余裕がないと住めません。特に他に気になることは他に思いつきません。

この街ボイス画像:TOM's さん(当社のご契約者)

TOM's さん(当社のご契約者)

渋谷区代々木5丁目在住

男性/59歳/2人家族

徒歩で渋谷まで歩いて行ける 自慢できること 地下鉄千代田線、私鉄小田急と2経路があり、バス停も多く、徒歩で渋谷まで歩いて行けるし、車では山手通りや都道413号などと交通の便が良い。明治神宮、代々木八幡神社、代々木公園、代々木体育館、NHK、原宿、渋谷駅前など歩いて行けるスポットが沢山ある。 気になること メイン道路から1本入ると、一方通行や通行禁止道路が多い。また道幅が狭く大型車では通れなかったり曲がれなかったり、行き止まりだったする道も多い。駐車場も少なく、あったとしても満車で止められなかったりすることも多く、車所有者には厳しい地域だと思う。

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