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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ソライエ葛飾小菅』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月17日》
ソライエ葛飾小菅のポイントソライエ葛飾小菅について
『ソライエ葛飾小菅』は、東武伊勢崎線「小菅駅」から徒歩10分、『葛飾区小菅1丁目』にある総戸数191戸の大規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。敷地内駐車場は115台(戸数に対する割合60%)です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『HOPPA堀切菖蒲園』徒歩19分、『西小菅小学校』徒歩2分、『綾瀬中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『東武ストア 小菅店』徒歩10分。その他『古隅田川緑道』が徒歩5分、『小菅東スポーツ公園』が徒歩7分、『荒川小菅緑地公園』が徒歩9分の場所にあります。
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(2件の口コミ)
『古隅田川緑道』はターミナル駅「綾瀬駅」から南方向へ10分ほど歩いたところにある緑道です。両区民のやすらぎの場を創出する川・古隅田川をテーマに造られたおよそ1.3kmほどの道で、葛飾区と足立区の共同事業として整備されました。整備するにあたり古隅田川緑道水辺環境整備検討委員会を設立し、水路に生息していたメダカや菖蒲などの保護および、整備後は放流・移植に尽力しました。現在は野草やコイも見られ、市街地の中で一年を通して自然に触れることができるスポットを再生。平成12年に国土交通省「手づくり郷土賞」を受賞しています。最東は『白鷺公園』から伸びており、途中『小菅三丁目公園』、『伊藤谷公園』も近接。最西は『水六天排水場』と接続しています。さらにその先には、綾瀬川が流れています。
『小菅西公園』は西武伊勢崎線「小菅駅」から南東方向へ徒歩14分のところにある、葛飾区立の公園です。昭和58年に開園。小菅水再生センターの屋上を利用して整備されました。遊具エリアには木製アスレチック遊具が充実。広々とした芝生エリアでは、小さな子どもも駆け回って遊べます。園内には桜や梅なども植えられており、花が咲く春にはお花見も良さそう。直径5メートルもある大きな花時計が公園のシンボルとなっており、季節によってさまざまな花を楽しめます。また「関東富士見100景」のひとつなだけあり、公園に設置された展望台から眺める景色はとても人気です。車椅子利用可能枠も整備された駐車場もあり、車でのアクセスも便利です。
『荒川日ノ出町緑地』はターミナル駅「北千住駅」から東方向へ徒歩13分、荒川沿いにある緑地です。人気ドラマの撮影スポットとしても知られています。野球場が3面設置されており、野球の練習や試合をする子どもや大人たちで賑わいます。野球だけでなくサッカーやアメフトなど、さまざまな球技の練習場としても使われています。また花壇にはたくさんの花が植えられており、四季折々人の目を楽しませてくれます。ベンチの数も多く、トイレや水飲み場も設置されているので、ウォーキングやジョギング、サイクリングの休憩所としての利用も多いです。『荒川千住新橋緑地』と近接しており、対岸には『荒川小菅野球場』や『荒川小菅緑地公園』などがあります。
黄 さん(当社のご契約者)
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性/36歳/2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん(当社のご契約者)
葛飾区東立石2丁目在住
男性/71歳/2人家族
今後が楽しみな街! 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。