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エクシム西巣鴨

現在、売出し中の『エクシム西巣鴨』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

エクシム西巣鴨のポイント
★都電「西ヶ原四丁目駅」徒歩5分!
★都電「滝野川一丁目駅」徒歩5分!
★都電「飛鳥山駅」徒歩7分!
★都営地下鉄「西巣鴨駅」徒歩9分!
★『滝野川第三小学校』徒歩7分!
★『滝野川第二小学校』徒歩10分!
★『滝野川紅葉中学校』徒歩12分!
★『まいばすけっと』徒歩1分!
★『飛鳥山公園』徒歩9分!

エクシム西巣鴨について

『エクシム西巣鴨』は、都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」から徒歩5分、『北区滝野川1丁目』にある総戸数73戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、都電荒川線「滝野川一丁目駅」からは徒歩5分、都電荒川線「飛鳥山駅」からは徒歩7分、都営三田線「西巣鴨駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は藤栄建設です。 保育施設・学校は『おうじ絆保育園(分園)』徒歩5分、『滝野川第三小学校』徒歩7分、『滝野川第二小学校』徒歩10分、『滝野川紅葉中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 滝野川1丁目店』徒歩1分。その他『滝野川東児童館』が徒歩4分、『飛鳥山公園』と『西ヶ原みんなの公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
北区滝野川1丁目
交通
都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩5分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
2005年10月築
総戸数
73戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
滝野川紅葉中学校
専有面積
21.08㎡〜23.52㎡
駐車場
 - 

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『エクシム西巣鴨』のマップ

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口コミ
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『エクシム西巣鴨』の写真

Q&A

『エクシム西巣鴨』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『エクシム西巣鴨』の特徴は?
『エクシム西巣鴨』は、都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」から徒歩5分、北区滝野川1丁目に位置する総戸数73戸のマンションです。中学校は「滝野川紅葉中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は藤栄建設です。
『エクシム西巣鴨』の最寄り駅は?
『エクシム西巣鴨』の最寄り駅は都電荒川線『西ヶ原四丁目』駅です(徒歩5分)。 都電「西ヶ原四丁目駅」は、東京都北区西ケ原4丁目に位置する駅。1911年8月20日に王子電気軌道の開業時に滝野川停留場としてスタートし、1953年に現在の名称に改称されました。相対式ホーム2面2線を有し、西ケ原四丁目の交差点を挟んで上下のホームが設置されています。周辺は店舗や教育施設が多く存在する住宅地で、約300m南東には防災公園として整備された『西ケ原みんなの公園』があります。
『エクシム西巣鴨』の特徴は?
『エクシム西巣鴨』は、都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」から徒歩5分、北区滝野川1丁目に位置する総戸数73戸のマンションです。中学校は「滝野川紅葉中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は藤栄建設です。
『エクシム西巣鴨』の最寄り駅は?
『エクシム西巣鴨』の最寄り駅は都電荒川線『西ヶ原四丁目』駅です(徒歩5分)。 都電「西ヶ原四丁目駅」は、東京都北区西ケ原4丁目に位置する駅。1911年8月20日に王子電気軌道の開業時に滝野川停留場としてスタートし、1953年に現在の名称に改称されました。相対式ホーム2面2線を有し、西ケ原四丁目の交差点を挟んで上下のホームが設置されています。周辺は店舗や教育施設が多く存在する住宅地で、約300m南東には防災公園として整備された『西ケ原みんなの公園』があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
戦前に陸軍第一造兵廠の本部として建てられた『中央公園文化センター』

注目スポット

注目スポット
飛鳥山公園 詳細
所在:東京都北区王子1丁目1-3物件から徒歩9

(3件の口コミ)

『飛鳥山公園』はJR京浜東北線「王子駅」および都電荒川線「王子駅前」のすぐ西側に近接する、北区立の公園です。小高い丘の上に開かれており、都内有数のお花見スポットとして人気。江戸時代における享保の改革にて、8代将軍・徳川吉宗が庶民のための行楽地として整備されたのが始まりといわれています。その後明治6年に、『上野公園』などと一緒に日本初の公園のひとつとして指定されました。ソメイヨシノなどおよそ650本の桜が植えられており、江戸時代から今に至るまで桜の名所として、多くの人が花見を楽しめるスポットとなっています。園内にはモノレールも整備されており、分速30mとゆっくりな動きなので、ベビーカーでも山頂を目指すことができます。

注目スポット
西ヶ原みんなの公園 詳細
所在:東京都北区西ケ原4丁目51-62物件から徒歩9

『西ヶ原みんなの公園』は都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」から南東方向へ徒歩4分のところにある、北区立の公園です。東京外国語大学西ヶ原キャンパスの跡地が整備され、平成22年に開園されました。広々とした芝生広場ではボール遊びなど、子どもたちがのびのびと走り回ることができます。春になると園内のソメイヨシノが咲き誇り、花見を楽しむ人々の姿も。また夏にはじゃぶじゃぶ池が開放されるので、水遊びをする子供たちで一層賑わいます。公園には災害トイレやかまどベンチ、防災井戸などさまざまな防災設備が整えられており、防災施設を兼ねた公園としての役割も果たしています。複合遊具は中央の屋根から四方に、大きくテントを張れるようにも配置されています。

注目スポット
王子神社 詳細
所在:東京都北区王子本町1丁目1-12物件から徒歩12

『王子神社』はJR京浜東北線「王子駅」から北西方向へ徒歩2分のところにある、神社です。旧称は王子権現で、この辺り一帯の王子という地名の由来となっています。日本神話には欠かせない天照大御神をはじめ、伊邪那岐命(いざなぎのみこと)や伊邪那美命(いざなみのみこと)などが御祭神となっています。始まりは定かとなっていませんが、遡ること平安時代に源義家が奥州征伐の折に慰霊祈願を行い、凱旋の日に甲冑を納めたといわれ、古くから聖地とされてきました。昭和20年には太平洋戦争の戦災にて社殿が焼失、昭和57年に再建。東京都北区の無形民俗文化財に指定されている田楽舞は昭和59年に復元され、毎年8月の例大祭にて奉納されています。

街の人の声

この街ボイス画像:blue sky さん(当社のご契約者)

blue sky さん(当社のご契約者)

北区西ケ原1丁目在住

男性/67歳/1人家族

アクセス良い都心ながら都立公園2つが近く環境◎ 自慢できること 徒歩圏内に都立公園が二つあり、都心にいながら木立の緑を堪能できる。山手線・南北線・京浜東北線と三路線にアクセスでき、いつでもどこにでも行ける。駒込駅周辺は、染井吉野桜のオリジンの土地として、昔ながらの程よい風情も残しているので、落ち着いた雰囲気である。 気になること 大型商業施設とかホームセンターはないので、そのような店舗には電車で行く必要がある。

この街ボイス画像:きくちゃん さん(当社のご契約者)

きくちゃん さん(当社のご契約者)

北区上十条5丁目在住

女性/72歳/2人家族(うち子ども1人)

物価が安い!あと地盤がしっかりしているそう 自慢できること 物価の安さには吃驚ですよ。お店も多く、買物をしながら歩いていると、あっと言う間に時間が経ってしまいます。「大変!夕飯が遅くなっちゃう」(笑)。あと、我家の周辺はテラス型の土地。江戸時代からの形状だそうな。だからね、地盤がしっかりしてるんですって。代々地元で住んでた友人が教えてくれました。

この街ボイス画像:ミーナ さん(当社のご契約者)

ミーナ さん(当社のご契約者)

北区赤羽2丁目在住

女性/68歳/1人家族(うち子ども1人)

物価が安い! 自慢できること 物価が安く交通の便が良い。 気になること 飲み屋街が近く、夜中うるさい時がある。

この街ボイス画像:赤羽生まれ赤羽育ち今も赤羽 さん(当社のご契約者)

赤羽生まれ赤羽育ち今も赤羽 さん(当社のご契約者)

北区西が丘1丁目在住

男性/57歳/3人家族(うち子ども1人)

便利で活気のある街! 自慢できること 赤羽駅の利便性が非常に良く、京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線と都内でも屈指の便利さ。上野東京横浜池袋新宿渋谷大宮が乗り換え無しの一本で行ける。休日の赤羽駅周辺はまるで繁華街の様に人が多く賑わっています。春は荒川土手の桜で花見、チョットサイクリングで石神井川沿いの遊歩道で花見。秋は赤羽自然観察公園で紅葉など。車での交通も、首都高速の入り口が3か所使える。赤羽小学校は明治9年創立で歴史あり、校庭の校舎沿いに100mの直線トラックがある。商店街のララガーデンはアーケードになっており、雨降りでも買い物が非常に楽。 気になること 子供のころの一番街は商店街だったが、いつからか飲み屋街に変貌した。

この街ボイス画像:ちゃぴ さん(当社のご契約者)

ちゃぴ さん(当社のご契約者)

北区赤羽北2丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

安さが魅力 自慢できること 都心ながら安い 気になること 各駅停車しかない

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者)

かず さん(当社のご契約者)

北区赤羽西6丁目在住

女性/58歳/1人家族

公園が近くお散歩が楽しめる街 自慢できること 近くに公園があり、散歩には良い環境。バス停も数カ所にあり、JR赤羽駅や三田線が近くにあり、交通の便も良い。高台にある。小学校や中学校が近くにある。 気になること 子どもはあまり多くない。

この街ボイス画像:まさる さん(当社のご契約者)

まさる さん(当社のご契約者)

北区田端新町1丁目在住

男性/58歳/2人家族

日常の買い物に不便なし 自慢できること 歩いていける距離に駅が3か所あり、JR、地下鉄、私鉄と使い分けられる。近所には商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。 気になること 明治通りがほど近いので交通量は多く、窓を開けておくと車の音が気になることがあるかもしれません。カフェなどがあるいわゆるおしゃれな街ではないです。

この街ボイス画像:NW さん(当社のご契約者)

NW さん(当社のご契約者)

北区志茂3丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

都心に近くても落ち着いた暮らし 自慢できること 交通のアクセスがよい。JRで出かけた際は赤羽駅からタクシーで帰ることもできるし、羽田空港からの帰りは王子駅からタクシーで帰ることもできとても便利。夜に赤羽駅周辺で家族で焼き肉を食べにいって散歩しながら家まで帰る時間が好き。荒川が近く、四季を感じながら心豊かな生活ができる。大きな道路から1本裏に入った住宅エリアは静かでよい。 気になること 道幅が狭く、住宅と住宅の間も狭く、田舎出身の私には窮屈にも感じたが住んでみると慣れてくる。

この街ボイス画像:あんしん さん(当社のご契約者)

あんしん さん(当社のご契約者)

北区志茂3丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

自然と温もりに包まれる、心安らぐ街 自慢できること 荒川沿いの広々とした河川敷や近隣の公園では、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができ、自然の中で心安らぐ時間を過ごせます。また、昔ながらの商店や地元のイベントを通じて人とのつながりを感じられる、落ち着いた街です。都心へのアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた穏やかな暮らしができます。自然の癒しと温かい交流に包まれる、魅力あふれる街だと思います。 気になること 習い事の塾や飲食店は少ないものの、徒歩圏内にある赤羽には選択肢が豊富に揃っているため、生活に特に不便を感じることはありません。浸水リスクはあるものの、散歩やサイクリングを楽しむには最適な環境で、ファミリー層がのびのびと暮らせる場所だと思います。

この街ボイス画像:たかふみ さん(当社のご契約者)

たかふみ さん(当社のご契約者)

北区志茂1丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

生活・子育てがしやすい住環境! 自慢できること 赤羽駅から徒歩12分、志茂駅から徒歩6分という便利な立地に加え、周辺には生活に必要な施設や子育てに嬉しいスポットが充実しています。目の前には温水プールやスポーツ施設が揃った「元気プラザ」があり、徒歩1分には「スーパーバリュー」、徒歩3分には「イオン」と、毎日のお買い物にも大変便利です。また、徒歩5分以内に「赤羽体育館」や「コアラスイミングスクール」、図書館もあり、子どもの習い事や学びの場にも恵まれています。公園も徒歩1分の「志茂町公園」をはじめ、「北運動場公園」「赤羽公園」と複数点在しており、自然に触れながらのびのび遊ぶことができます。買い物、スポーツ、学び、遊びまで、すべてが身近に揃った、生活・子育てがしやすい最高の住環境です。ご近所の方々は中高年の方が多く、お互いに挨拶し合うくらいのちょうど良い距離感で温かいです。赤羽駅も志茂駅も交通の便として非常に良く、埼玉/東京/神奈川どこに行くにもだいたい1時間以内で行けるので、お出かけや旅行にも便利です。道も平坦で坂道などが無く、道路も広いわりに交通量があまり無く、自転車でも歩きでも通行しやすいです。 気になること 東京都市計画道路事業補助線街路第86号線がどうなるか分からず気になります。反対している住民も多く、道路用地の取得もあまり進んでいないようなので、おそらく実現しないだろうと思いますが、実現した場合は近隣の交通量が増えてしまわないか懸念があります。

この街ボイス画像:ヒロ さん(当社のご契約者)

ヒロ さん(当社のご契約者)

北区堀船3丁目在住

男性/56歳/2人家族(うち子ども1人)

便利ながら普段は静かな町 自慢できること 交通機関が豊富で何処に行くにもとても便利(都電、都バス、都営南北線、JR京浜東北線、JR高崎線、宇都宮線)。又、徒歩5分以内にコンビニエンスストア(セブンイレブン)が2件ある。住宅街のため普段は静か。 気になること 近くに新聞印刷工場があり、午後10時ごろから午前1時位の間は近くの道路を引き取りの小型トラックが頻繁に通るため、窓を開けているとエンジン音と道路の段差等で車体の軋む音が聞こえて寝付けない事があります。

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