オートロック ペット飼育可 エレベーター 買物施設10分以内

宮崎台北パークホームズ

現在、売出し中の『宮崎台北パークホームズ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》

宮崎台北パークホームズのポイント
★東急「宮崎台駅」徒歩10分!
★静かな住宅地!
★オートロックあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★『上作延小学校』徒歩13分!
★『宮崎中学校』徒歩8分!
★『まいばすけっと』徒歩1分!
★『梶ケ谷第1公園』徒歩11分!

宮崎台北パークホームズについて

『宮崎台北パークホームズ』は、東急田園都市線「宮崎台駅」から北東方向へ徒歩10分、『川崎市高津区下作延3丁目』にある総戸数49戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『下作延第2公園』『不動ヶ丘公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。北へ少し歩くと『緑ヶ丘霊園』が広がっており、春には桜が楽しめます。また『緑ヶ丘霊園』の周辺では貝塚や古墳などの遺跡が発見されており、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に東名高速道路の東名川崎インターチェンジがあります。東急田園都市線「宮崎台駅」からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は株式会社藤木工務店です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『川崎たちばな保育園』徒歩5分、『上作延小学校』徒歩13分、『宮崎中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 下作延店』徒歩1分。その他『梶ケ谷第1公園』が徒歩11分、『上作延こども文化センター』が徒歩12分の場所にあります。

所在
川崎市高津区下作延3丁目
交通
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩10分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1984年9月築
総戸数
49戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
上作延小学校宮崎中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
宮崎台北パークホームズ
オートロック ペット2匹飼育可 エレベーター 買物施設10分以内

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『宮崎台北パークホームズ』のマップ

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口コミ
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『宮崎台北パークホームズ』の写真

宮崎台北パークホームズの外観(南東側から) 9
宮崎台北パークホームズの外観(北東側から)
敷地の入り口 9
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 9
宮崎台北パークホームズの外観(南東側から)

宮崎台北パークホームズの外観(南東側から)

2023年10月26日撮影

宮崎台北パークホームズの外観(北東側から)

宮崎台北パークホームズの外観(北東側から)

2023年10月26日撮影

敷地の入り口

敷地の入り口

2023年10月26日撮影

エントランス

エントランス

2023年10月26日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2023年10月26日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2023年10月26日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2023年10月26日撮影

駐輪場

駐輪場

2023年10月26日撮影

敷地北側の前面道路(西側から)

敷地北側の前面道路(西側から)

2023年10月26日撮影

宮崎台北パークホームズの外観(南東側から)
宮崎台北パークホームズの外観(北東側から)
敷地の入り口
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
敷地北側の前面道路(西側から)

Q&A

『宮崎台北パークホームズ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『宮崎台北パークホームズ』の特徴は?
『宮崎台北パークホームズ』は、東急田園都市線「宮崎台駅」から徒歩10分、川崎市高津区下作延3丁目に位置する総戸数49戸のマンションです。通学区は小学校が「上作延小学校」、中学校が「宮崎中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は株式会社藤木工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロックがあります。
『宮崎台北パークホームズ』の最寄り駅は?
『宮崎台北パークホームズ』の最寄り駅は東急田園都市線『宮崎台』駅です(徒歩10分)。 東急「宮崎台駅」は、川崎市宮前区宮崎2丁目に位置する駅です。1966年4月1日に開業した、相対式ホーム2面2線の地上駅です。南側には国道246号(厚木街道)が通り、周辺には多くのマンションが立ち並んでいます。また、『宮崎第一公園』や『宮崎第二公園』などの公園や畑が点在し、緑が感じられる住宅地となっています。
『宮崎台北パークホームズ』の周辺環境は?
『宮崎台北パークホームズ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側には国道246号線(厚木街道)が通っています。近隣には『下作延第2公園』や『不動ヶ丘公園』などの公園が点在する子育てしやすい環境。北へ少し歩くと広がる『緑ヶ丘霊園』では、春になると桜を楽しむことができます。また、その周辺では貝塚や古墳などの遺跡も見つかっており、古くから人々の生活があったことがわかります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめですが、約3kmの距離に東名高速道路の東名川崎インターチェンジがあります。 小中学校は『上作延小学校』徒歩13分、『宮崎中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと 下作延店』が徒歩1分。その他『梶ケ谷第1公園』が徒歩11分の位置にあります。
『宮崎台北パークホームズ』の特徴は?
『宮崎台北パークホームズ』は、東急田園都市線「宮崎台駅」から徒歩10分、川崎市高津区下作延3丁目に位置する総戸数49戸のマンションです。通学区は小学校が「上作延小学校」、中学校が「宮崎中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は株式会社藤木工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロックがあります。
『宮崎台北パークホームズ』の周辺環境は?
『宮崎台北パークホームズ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側には国道246号線(厚木街道)が通っています。近隣には『下作延第2公園』や『不動ヶ丘公園』などの公園が点在する子育てしやすい環境。北へ少し歩くと広がる『緑ヶ丘霊園』では、春になると桜を楽しむことができます。また、その周辺では貝塚や古墳などの遺跡も見つかっており、古くから人々の生活があったことがわかります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめですが、約3kmの距離に東名高速道路の東名川崎インターチェンジがあります。 小中学校は『上作延小学校』徒歩13分、『宮崎中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと 下作延店』が徒歩1分。その他『梶ケ谷第1公園』が徒歩11分の位置にあります。
『宮崎台北パークホームズ』の最寄り駅は?
『宮崎台北パークホームズ』の最寄り駅は東急田園都市線『宮崎台』駅です(徒歩10分)。 東急「宮崎台駅」は、川崎市宮前区宮崎2丁目に位置する駅です。1966年4月1日に開業した、相対式ホーム2面2線の地上駅です。南側には国道246号(厚木街道)が通り、周辺には多くのマンションが立ち並んでいます。また、『宮崎第一公園』や『宮崎第二公園』などの公園や畑が点在し、緑が感じられる住宅地となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
国の登録有形文化財に登録されている『久地円筒分水』

注目スポット

注目スポット
梶ケ谷第1公園 詳細
所在:川崎市高津区梶ケ谷2-10物件から徒歩11

『梶ケ谷第1公園』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から南西方向へ徒歩8分、「梶ケ谷2丁目」にある公園です。1970年に開園しました。カラフルな遊具や幼児向けの遊具がある他、子どもがサッカーを楽しむほどの広いスベースもあります。園内広場の奥の斜面地に約280本の桜の木が植えられており、春には花見で大勢の人が訪れ、賑わっています。散歩がてらゆっくり寛げるベンチや日陰も充実しており、幼児からお年寄りまで利用できる公園です。

街の人の声

この街ボイス画像:みきて。 さん(当社のご契約者)

みきて。 さん(当社のご契約者)

川崎市高津区下作延6丁目在住

女性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

今後も発展予定でますます便利になりそう 自慢できること 溝の口から1駅の距離はありますが、徒歩や自転車で行く事も充分可能です。駅前に小学校やマックスバリュがあり、今後久地との中間地点に大型マンションと新しくスーパーがオープンします。駅近に子どもゆめパーク、また津田山霊園を突っ切ると隣の宮前区に森林公園もあり、子供の遊び場はそれなりにあります。街はそれほど栄えてはいませんが、そのため静かであり子育てはしやすい環境と思われます。 気になること 土地柄なのか墓地や葬儀屋があり、気になる方は一定数いるかと思います。また街灯もそれ程多くはないので女性や子供が夜道を1人で帰るのはやや不安があるかな、と思います。あと坂がやや多いので、自転車は電動がいいです。足腰が弱い方は大変かもしれません。

この街ボイス画像:太陽 さん(当社のご契約者)

太陽 さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久末在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。

この街ボイス画像:KIYO さん(当社のご契約者)

KIYO さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久地2丁目在住

男性/60歳/2人家族

とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。

この街ボイス画像:みや さん(当社のご契約者)

みや さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久末在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久地2丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内で生活に困ることがない街 自慢できること 駅から平坦の道。高津駅、溝の口駅まで歩いて行ける距離。自転車を使えば南武線久地駅も利用可能。近くに大型スーパー、マツキヨ、コンビニ複数、電気屋、西松屋、カー用品店などがあり、徒歩圏内で生活に困ることがない。小中学校も徒歩10ー15分圏内。帝京大学病院など、夜間救急を受けてくれる病院も近い。動物病院も、一次診療のクリニックだけでなく、二次診療を受けられる日本動物高度医療センターが徒歩圏内にあり、犬や猫などの病気や介護も安心。久地神社、溝の口神社など夏に御神輿やお祭りなど開催される。梅林公園では、地元の工業団体主催のお祭りなども開催され、地域や子どもたちの交流の場になっている。また、春には桜、梅など綺麗!近所は同世代(30-40前半、未就学の子がいる)が多く安心。また、過干渉がない程度に近所付き合いもあり、孤立感もない。多摩川が近く、花火大会やバーベキュー、河川敷で散歩やジョギング、自転車など楽しみやすい。 気になること 歩道がガタガタしてるところが多い、高津駅までの歩道にポールが立っていて邪魔。子供手当、医療費、保育費などは、国の基準程度で、十分だが、充実しているとは言えない。溝の口駅周りは飲み屋も多く、誘惑が多い。

この街ボイス画像:Tadao さん(当社のご契約者)

Tadao さん(当社のご契約者)

川崎市高津区二子3丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

身近で自然を感じられる環境で子育てできます。 自慢できること 近所の商店街では新鮮な魚や野菜が手に入り、徒歩圏内にマイバスケットやコンビニやドラッグストアがいくつもあって便利です。週末の買い物では二子玉や溝の口へ徒歩で行けて、家族で美味しいご飯を食べたり、ショッピングを楽しむことができる環境です。天気の良い日には広い空を感じながら子どもと一緒に多摩川で遊んだり、ランニングしたり、身近で自然を感じられる環境で子どもを育てられるのも良いところです。 気になること 新しいマンションが増え地域の人口が増えてきて、通勤時の電車はいつも混雑していること。小学校の教室数が足りなくなりそうなこと。大型台風が直撃する時には多摩川の水位が気になってしまうこと。道が狭く車の運転には気をつかうこと。

この街ボイス画像:ウェルビー さん(当社のご契約者)

ウェルビー さん(当社のご契約者)

川崎市高津区梶ケ谷4丁目在住

男性/76歳/2人家族

子育て向き、高齢者も住みやすい! 自慢できること 都心への交通利便性がよく、駅から住宅街の徒歩圏。前に小学校、幼稚園があり、通行車両も少なく子育てに良い立地。医療環境もよく、静かで緑も多く高齢者も住みやすい。春には公園全体に桜で覆われる人気の公園がある。 気になること 坂が多いが道を選ぶとほとんど坂が苦にならなずに駅まで徒歩で行ける。バス便も利用しやすい。目の前の小学校で運動会や夏の盆踊りなどがあり、以前は音が気になったが、最近は主催者が音量を考慮しほとんど気にならなくなった。

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