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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『グランドメゾン新高円寺』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月16日》
グランドメゾン新高円寺のポイントグランドメゾン新高円寺について
『グランドメゾン新高円寺』は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」から東方向へ徒歩5分、『杉並区梅里1丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地北側を都道4号東京所沢線(青梅街道)、東側約130mを都道318号環状七号線(環七通り)が走り、近い場所に『梅里公園』や『梅里児童遊園』などの公園と、滋賀県坂本にある西教寺の別院『眞盛寺』があります。『梅里公園』は、遊具広場や休憩広場などが整備された公園で、ケヤキやイチョウなどが植えられており、夏には木陰でほっと一息つくこともできます。また環七通りの東側には農林水産省の蚕糸試験場の跡地に整備された『蚕糸の森公園』があります。町名の由来は、かつてこの地域にあった梅林と、旧村名の「高円寺村」の小字である「里」を組み合わせたことから。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅約4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、棟内に店舗部分あり。施工は株式会社竹中工務店。敷地は北西角地です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『聖心学園幼稚園』徒歩6分、『杉並第十小学校』徒歩8分、『高南中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 高円寺南2丁目店』徒歩4分。その他『セシオン杉並(高円寺地域区民センター複合施設)』が徒歩3分、『高円寺区民事務所』が徒歩4分、『蚕糸の森公園』が徒歩6分の場所にあります。
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角部屋のメゾネットプラン、107.24平米の5LDK+N+店舗 バルコニーに繋がる外階段付き [1階部分/7階建]
東京都杉並区梅里1丁目
東京メトロ丸ノ内線『新高円寺駅』 徒歩5分
建物 107.24㎡ / 5LDK+N+店舗 / 1981年築 / 南向き
杉並第十小学校 / 高南中学校
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『セシオン杉並』は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、杉並区立の複合施設です。杉並区立杉並第十小学校が移転後の跡地を活用し、平成元年に開館されました。名前はスペイン語で「出会い」などという意味をもつ「セシオン」が採用されています。建物は地下1階から地上3階の構造となっており、館内には『杉並区社会教育センター』や『高円寺地域区民センター』、『高円寺区民事務所』が併設されており、区役所としての機能も担っています。コンサートホールは最大定員500人となっており、仮設能舞台やオーケストラピットも備わっています。集会室、音楽室、料理室なども完備されており、さまざまなイベントに利用されています。
『蚕糸の森公園』は東京メトロ丸ノ内線「高円寺駅」南側すぐに広がる、杉並区立の公園です。蚕糸試験場の移転に伴い、その跡地を活用し昭和61年に開園されました。東側には『杉並区立杉並第十小学校』が隣接し、小学校の校庭と公園が共用されています。地域に開かれた学校、そして地域住民に小学校への理解を深めてもらもうという公園・校庭一体化計画により整備されました。公園名称は蚕糸試験場に由来し、煉瓦造りの旧試験場正門は今も遺されています。園内や歩道には四季折々の自然がたくさん。ゆっくりとした時間を過ごせます。遊具広場にはジャングルジムやすべり台、鉄棒など定番遊具が充実。園内の水の流れでは、夏になると水遊びをする子どもたちで賑わいます。
ひまわり さん(当社のご契約者)
杉並区上高井戸1丁目在住
女性/34歳/1人家族
アクセス良く、駅前は清潔で賑わいあり 自慢できること 新宿や渋谷にすぐ出られるアクセスの良さ、駅前の清潔で賑わいのある雰囲気、複数の大きなスーパーやドラッグストアが揃い、病院や薬局、有名なパティスリーやレストランもある、動物病院や大きな公園、ドッグランも。 気になること 特になし
おば さん(当社のご契約者)
杉並区上井草2丁目在住
女性/64歳/2人家族(うち子ども1人)
安心して暮らせる町 自慢できること 静か。安全・安心。治安がいい。 気になること 雨の日、通勤バスに高くの高校生が沢山乗ってくるので、遅延しがち