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フィールM西新宿
現在、売出し中の『フィールM西新宿』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2026年04月07日》
フィールM西新宿について
『フィールM西新宿』は、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から北東方向へ徒歩2分、『新宿区西新宿5丁目』にある総戸数105戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からは徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第二種住居地域と商業地域内のオフィスビルや店舗が混在する住宅地です。敷地の南東側を都道432号淀橋渋谷本町線(方南通り）が走り、北西側約260mを神田川が流れています。神田川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。近くを神田川の支流で、暗渠された和泉川が流れており、各所に親柱や欄干が残っています。また、かつての『淀橋浄水場』の跡地を再開発して、1968年に開園した都市公園『新宿中央公園』も近い場所にあります。町名の由来はこの地が新宿地区の西側に位置していることから。地勢は丘陵地（和泉川に向かって谷になっています。）で、標高は約30m。道幅約5m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。首都高速中央環状線の中野長者橋の出入口が近く、車での移動に便利です。都営大江戸線「西新宿五丁目駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権（一部旧法賃借権で、借地期間は2030年8月まで）。建物はSRC造・一部RC造15階建てで、施工は大成建設株式会社。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合20%）です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『新宿ベアーズ』徒歩3分、『西新宿小学校』徒歩8分、『西新宿中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ 西新宿六丁目店』徒歩6分。その他『新宿中央公園』が徒歩6分、『西新宿児童館』が徒歩8分、『弥生児童館』が徒歩9分の場所にあります。
- 所在
- 新宿区西新宿5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩2分
- 構造・階数
- SRC造・一部RC造15階建て
- 築年数
- 2003年9月築
- 総戸数
- 105戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権（借地期間：2030年8月）・1587.17㎡
- 学校区
- 西新宿小学校・ 西新宿中学校
- 専有面積
- 30.12㎡〜65.62㎡
- 駐車場
- 23台（総戸数105戸に対して約21％）
