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パシフィックワコービル

現在、売出し中の『パシフィックワコービル』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

パシフィックワコービルのポイント
★JR「新宿駅」徒歩4分！
★東京メトロ「新宿三丁目駅」徒歩2分！
★JR「新宿駅」徒歩4分！
★JR「新宿駅」徒歩4分！
★『花園小学校』徒歩15分！
★『紀ノ国屋』徒歩2分！
★『紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホール』徒歩7分！
パシフィックワコービルのチェックポイント
◇旧法地上権
◇『四谷中学校』徒歩35分

パシフィックワコービルについて

『パシフィックワコービル』は、JR山手線「新宿駅」から徒歩4分、『新宿区新宿4丁目』にある総戸数37戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」からは徒歩2分、JR中央線「新宿駅」とJR総武線「新宿駅」からは徒歩4分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は旧法地上権（借地期間は2119年4月21日まで）。建物はSRC造11階建てで、施工は藤田建設です。 保育施設・学校は『富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園』徒歩15分、『花園小学校』徒歩15分、『四谷中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『高島屋　新宿タカシマヤ タイムズスクエア』徒歩2分。その他『渋谷スポーツ共育プラザ&ラボすぽっと（こども・子育て支援プラザ）』が徒歩4分、『新宿御苑』と『紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホール』、『新宿高野本店』が徒歩7分の場所にあります。

所在
新宿区新宿4丁目
交通
JR山手線「新宿駅」徒歩4分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
1970年8月築
総戸数
37戸
土地権利・敷地面積
旧法地上（借地期間：2119年4月）・㎡
学校区
花園小学校・ 四谷中学校
専有面積
39.93㎡〜47.92㎡
駐車場
　-　
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『パシフィックワコービル』のマップ

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『パシフィックワコービル』の写真

Q&A

『パシフィックワコービル』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『パシフィックワコービル』の特徴は？
『パシフィックワコービル』は、JR山手線「新宿駅」から徒歩4分、新宿区新宿4丁目に位置する総戸数37戸の中規模マンションです。敷地は旧法地上権。建物はSRC造11階建てで、1970年8月に完成しました。
『パシフィックワコービル』の最寄り駅は？
『パシフィックワコービル』の最寄り駅はJR山手線『新宿』駅です(徒歩4分)。 JR「新宿駅」は、東京都新宿区新宿3丁目に位置する主要なターミナル駅です。1885年3月1日に開業し、8面16線の島式ホームを有しています。都心や郊外への路線の起点となり、1日の平均乗降者数は世界一を誇ります。周辺は甲州街道や新宿通りが通る商業地域で、約500m西には東京都庁などの高層ビルに隣接した新宿中央公園があり、自然を感じることができます。
『パシフィックワコービル』の特徴は？
『パシフィックワコービル』は、JR山手線「新宿駅」から徒歩4分、新宿区新宿4丁目に位置する総戸数37戸の中規模マンションです。敷地は旧法地上権。建物はSRC造11階建てで、1970年8月に完成しました。
『パシフィックワコービル』の最寄り駅は？
『パシフィックワコービル』の最寄り駅はJR山手線『新宿』駅です(徒歩4分)。 JR「新宿駅」は、東京都新宿区新宿3丁目に位置する主要なターミナル駅です。1885年3月1日に開業し、8面16線の島式ホームを有しています。都心や郊外への路線の起点となり、1日の平均乗降者数は世界一を誇ります。周辺は甲州街道や新宿通りが通る商業地域で、約500m西には東京都庁などの高層ビルに隣接した新宿中央公園があり、自然を感じることができます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
新宿御苑 詳細
所在：東京都新宿区内藤町11物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

『新宿御苑』はJR「千駄ヶ谷駅」のすぐ北側に広がる、環境省管轄の国民公園です。江戸時代に大名屋敷として造られたのが始まりで、信濃高遠藩内藤家の下屋敷跡地を活用し整備されました。第二次世界大戦で施設はほぼ焼失しましたが、戦後に復旧されています。新宿御苑として開園されたのは明治39年。新宿区と渋谷区に跨がり、敷地としてはおよそ58ヘクタール。園内は日本庭園だけでなく、イギリス風景式庭園やフランス式整形庭園が組み合わされています。広大な土地には桜だけで65種・約1300本管理されており、「日本さくら名所100選」にも選定されています。政府主催の「桜を見る会」や「菊を見る会」の会場としても抜擢され、四季折々景色を変える庭園を楽しめます。最寄り駅以外にも6つの駅が近接しており、電車でのアクセスが抜群です。

注目スポット
紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホール 詳細
所在：東京都新宿区新宿3丁目17-7物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

『紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホール』は巨大ターミナル駅「新宿駅」17番出入口から東方向へ徒歩1分のところにある、劇場です。令和5年には改装工事を終えて、再オープンしています。紀伊國屋書店本店内4階に併設されており、400席以上の観客席を有します。下北沢にある『本多劇場』とならぶ小劇場演劇の聖地とされ、「新劇の甲子園」と呼ばれています。舞台俳優を志した者なら一度は立ってみたい劇場として、開場した昭和39年からずっと名を馳せています。「開場以来、多くの若い演劇人に表現の場を与え、日本の演劇や落語などを地道に育てた功績」として、平成15年には日本文学振興会から菊池寛賞を与えられました。館内にはエスカレーターやエレベーターが設置され、バリアフリー化されています。

注目スポット
新宿高野本店 詳細
所在：東京都新宿区新宿3丁目26-11物件から徒歩7分

『新宿高野本店』は巨大ターミナル駅「新宿駅」A7出入口すぐ東側に建つ、果物専門店です。元々は明治18年に繭仲買・中古道具の会社として創業しました。その後明治33年に果実類を本業とした「果実問屋・高野商店」となり、大正9年には看板商品である高級フルーツのマスクメロンを販売開始。人々の暮らしの中で生活に芳醇な潤いをもたらす極上のフルーツと、卓越した専門店ならではの上質なライフスタイルと「感性を贈る」ギフトの進化形を提案することを目標に運営されています。地下フロアでは果実類だけではなく、その果実を使用したケーキやデザートなども販売されています。また5階の「タカノフルーツパーラー」では季節を楽しむパフェを堪能することができます。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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ファーストリアルタワー新宿
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都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分

平成18年2月築

販売中 4 件 （4,180万円～） 売却相談・査定依頼
セントラルレジデンス新宿シティタワー
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JR中央線「大久保」駅徒歩6分

平成14年1月築

販売中 3 件 （7,980万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション新宿御苑前第２
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東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩5分

昭和57年6月築

販売中 2 件 （2,600万円～） 売却相談・査定依頼
藤和新宿御苑コープ
藤和新宿御苑コープ

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩1分

昭和58年3月築

販売中 2 件 （2,750万円～） 売却相談・査定依頼

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トキワパレス高田馬場
トキワパレス高田馬場

JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分

昭和49年3月築

販売中 2 件 （1,750万円～） 売却相談・査定依頼
大久保ハウス
大久保ハウス

JR中央線「大久保」駅徒歩4分

昭和46年3月築

販売中 2 件 （6,999万円～） 売却相談・査定依頼
市ヶ谷ホワイトレジデンス
市ヶ谷ホワイトレジデンス

JR中央線「市ケ谷」駅徒歩6分

昭和44年4月築

販売中 2 件 （6,680万円～） 売却相談・査定依頼
高田馬場住宅
高田馬場住宅

JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分

昭和44年11月築

販売中 2 件 （4,280万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

クラッシィタワー新宿御苑
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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分

令和6年11月築

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シャンボール新宿御苑前
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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分

昭和53年7月築

販売中 2 件 （4,490万円～） 売却相談・査定依頼
ブリリア外苑出羽坂
ブリリア外苑出羽坂

JR中央線「信濃町」駅徒歩6分

平成18年3月築

販売中 2 件 （12,880万円～）
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
マジェスティハウス新宿御苑パークナード

都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分

平成26年1月築

販売中 2 件 （13,500万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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