サンパティオ高田馬場（新宿区高田馬場3丁目） |　ウィル不動産販売

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サンパティオ高田馬場の物件一覧

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沿線・駅ごと

サンパティオ高田馬場

室内写真

中古マンションサンパティオ高田馬場

商業地域内にある総戸数113戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,180万円詳細

東京都新宿区高田馬場3丁目

サンパティオ高田馬場

JR山手線『高田馬場駅』徒歩2分

建物 24.3㎡ / 1R / 1980年築 / 西向き

戸塚第三小学校 / 新宿西戸山中学校

小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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『サンパティオ高田馬場』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

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『サンパティオ高田馬場』の写真

Q&A

『サンパティオ高田馬場』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『サンパティオ高田馬場』の特徴は？

『サンパティオ高田馬場』は、JR山手線「高田馬場駅」から徒歩2分、新宿区高田馬場3丁目に位置する総戸数113戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1980年4月に完成しました。施工は不二建設です。

『サンパティオ高田馬場』の最寄り駅は？

『サンパティオ高田馬場』の最寄り駅はJR山手線『高田馬場』駅です(徒歩2分)。 JR「高田馬場駅」は、東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する駅です。1910年9月15日に開業した高架駅で、島式ホームが1面2線あります。西武新宿線と東京メトロ東西線との接続があり、西武線への乗換え専用口も設けられています。周辺には飲食店が多く立ち並ぶ商業地域が広がり、南側には緑豊かな戸山公園があります。また、公園の隣には早稲田大学の西早稲田キャンパスがあります。

『サンパティオ高田馬場』の周辺環境は？

『サンパティオ高田馬場』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側と西側には神田川が流れています。南側には都道25号飯田橋石神井新座線が通っています。神田川沿いには遊歩道が一部整備されており、お散歩やジョギングに適しています。西側にはテニスコートや野球場を備えた『落合中央公園』があります。近くには『落合水再生センター』があり、処理水は神田川へ流されています。また、駅前のガード下には手塚作品のキャラクターが描かれた壁画があります。駅から西方向へは賑やかな『さかえ通り』の商店街が続いています。地勢は丘陵地で、標高は約15mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。約2km先には首都高速中央環状線の西池袋出入口があります。小中学校は『戸塚第三小学校』徒歩9分、『新宿西戸山中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『西友　高田馬場店』が徒歩4分。その他『戸塚特別出張所』が徒歩4分の位置にあります。

『サンパティオ高田馬場』の特徴は？

『サンパティオ高田馬場』の周辺環境は？

『サンパティオ高田馬場』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

おとめ山公園詳細

所在：東京都新宿区下落合2丁目10物件から徒歩6分

『おとめ山公園』はJRおよび東京メトロ東西線ターミナル駅「高田馬場駅」から北方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の公園です。昭和44年に開園。公園周辺は元々、江戸時代に将軍家の鷹狩や猪狩などの狩猟場でした。そのため立ち入り禁止区域に指定されており、「御留山」や「御禁止山」と呼ばれていたのが残り、現在の公園の名前の由来となっています。公園は中央部の道路を挟み、東西に分かれています。西側はかつての武蔵野の景観を残した雑木林になっており、森林浴や湧水を楽しむことができます。屋根のあるベンチで休んで、ゆっくりとした時間を過ごすのも良さそう。遊具エリアには定番のすべり台を始めとした遊具が設置されており、広々とした広場でのびのびと走り回ることもできそうです。

西戸山公園詳細

所在：東京都新宿区百人町4丁目1物件から徒歩11分

『西戸山公園』はJRターミナル駅および西部新宿線「高田馬場駅」から南方向へ徒歩6分のところにある、新宿区立の公園です。この辺りは戦前「戸山ヶ原」と呼ばれる旧陸軍の錬兵場で、戦後になって跡地が整備され、昭和27年に開園されました。公園の敷地は東西に分断され、間に入る形で『新宿区立西戸山小学校』が隣接しています。園内には『新宿区立西戸山公園野球場』やスポーツ広場が併設されており、運動のために訪れる人も多くいます。遊具エリアには定番のすべり台やブランコ、シーソーなどが設置され、充実しています。公園のすぐ東側をJRの線路が走り、本数も多くさまざまな電車が通るので、大人も子どもも飽きることなく眺めて過ごすことができます。

落合中央公園詳細

所在：東京都新宿区上落合1丁目2物件から徒歩13分

『落合中央公園』は西部新宿線「下落合駅」から南西方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の都市公園です。東京都下水道局管轄の落合水再生センターの屋上部分に作られた人工地盤を活用し建設されました。昭和39年に開園。遊具エリアには複合遊具やスプリング遊具が設置され、子どもたちがのびのびと走り回ることができます。園内に併設されている野球場は人工芝が敷かれており、雨天後のグラウンド回復が早くなっています。またテニスコートも有しています。ドッグランも整備されているので、お散歩にきた犬たちも走り回って遊ばせることが可能。公園のすぐ東側には神田川が流れ、周囲には『八幡公園』や『せせらぎの里公苑』が近接していて、散策するのにも良さそうです。

街の人の声

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い自慢できること早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。気になること街に関しては特にありません。 2026年6月

ムラノポッポさん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる自慢できること神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。気になること近くに大きなホームセンターがない。 2026年5月

Kチャンさん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心自慢できること山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。気になることなだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。 2026年3月