オートロック 小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

ブライズ高田馬場

現在、売出し中の『ブライズ高田馬場』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

ブライズ高田馬場のポイント
★西武「下落合駅」徒歩5分！
★東京メトロ「高田馬場駅」徒歩9分！
★JR「高田馬場駅」徒歩10分！
★西武「椎名町駅」徒歩19分！
★オートロックあり！
★『落合第四小学校』徒歩6分！
★『落合中学校』徒歩7分！
★『マルエツプチ』徒歩5分！
★『おとめ山公園』徒歩6分！
ブライズ高田馬場のチェックポイント
◇準工業地域

ブライズ高田馬場について

『ブライズ高田馬場』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩5分、『新宿区下落合4丁目』にある総戸数30戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「高田馬場駅」からは徒歩9分、JR山手線「高田馬場駅」からは徒歩10分、西武池袋線「椎名町駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は山廣建設です。エントランスにオートロック付き。 保育施設・学校は『新宿せいが子ども園』・『落合第四幼稚園』徒歩4分、『落合第四小学校』徒歩6分、『落合中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ　下落合駅前店』徒歩5分。その他『下落合図書館』が徒歩4分、『高田馬場第一児童館』と『おとめ山公園』が徒歩6分の場所にあります。

所在
新宿区下落合4丁目
交通
西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2010年1月築
総戸数
30戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
落合第四小学校・ 落合中学校
専有面積
20.79㎡〜44.36㎡
駐車場
　-　
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『ブライズ高田馬場』の写真

Q&A

『ブライズ高田馬場』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ブライズ高田馬場』の特徴は？
『ブライズ高田馬場』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩5分、新宿区下落合4丁目に位置する総戸数30戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、2010年に完成しました。施工は山廣建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ブライズ高田馬場』の最寄り駅は？
『ブライズ高田馬場』の最寄り駅は西武新宿線『下落合』駅です(徒歩5分)。 西武「下落合駅」は、東京都新宿区下落合1丁目に位置する駅です。1927年4月16日に開業した相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間にあり、南側には『せせらぎの里の池』があります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、公園や神田川沿いの桜並木など、自然を身近に感じられる環境です。
『ブライズ高田馬場』の特徴は？
『ブライズ高田馬場』は、西武新宿線「下落合駅」から徒歩5分、新宿区下落合4丁目に位置する総戸数30戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、2010年に完成しました。施工は山廣建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ブライズ高田馬場』の最寄り駅は？
『ブライズ高田馬場』の最寄り駅は西武新宿線『下落合』駅です(徒歩5分)。 西武「下落合駅」は、東京都新宿区下落合1丁目に位置する駅です。1927年4月16日に開業した相対式ホーム2面2線の地上駅です。妙法寺川と神田川の間にあり、南側には『せせらぎの里の池』があります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、公園や神田川沿いの桜並木など、自然を身近に感じられる環境です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
おとめ山公園 詳細
所在：東京都新宿区下落合2丁目10物件から徒歩6分

『おとめ山公園』はJRおよび東京メトロ東西線ターミナル駅「高田馬場駅」から北方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の公園です。昭和44年に開園。公園周辺は元々、江戸時代に将軍家の鷹狩や猪狩などの狩猟場でした。そのため立ち入り禁止区域に指定されており、「御留山」や「御禁止山」と呼ばれていたのが残り、現在の公園の名前の由来となっています。公園は中央部の道路を挟み、東西に分かれています。西側はかつての武蔵野の景観を残した雑木林になっており、森林浴や湧水を楽しむことができます。屋根のあるベンチで休んで、ゆっくりとした時間を過ごすのも良さそう。遊具エリアには定番のすべり台を始めとした遊具が設置されており、広々とした広場でのびのびと走り回ることもできそうです。

注目スポット
落合中央公園 詳細
所在：東京都新宿区上落合1丁目2物件から徒歩10分

『落合中央公園』は西部新宿線「下落合駅」から南西方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の都市公園です。東京都下水道局管轄の落合水再生センターの屋上部分に作られた人工地盤を活用し建設されました。昭和39年に開園。遊具エリアには複合遊具やスプリング遊具が設置され、子どもたちがのびのびと走り回ることができます。園内に併設されている野球場は人工芝が敷かれており、雨天後のグラウンド回復が早くなっています。またテニスコートも有しています。ドッグランも整備されているので、お散歩にきた犬たちも走り回って遊ばせることが可能。公園のすぐ東側には神田川が流れ、周囲には『八幡公園』や『せせらぎの里公苑』が近接していて、散策するのにも良さそうです。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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JR山手線「高田馬場」駅徒歩8分

令和7年5月築

販売中 22 件 （7,820万円～） 売却相談・査定依頼
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JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分

平成26年12月築

販売中 4 件 （9,280万円～） 売却相談・査定依頼
落合パークファミリア
落合パークファミリア

西武新宿線「下落合」駅徒歩2分

昭和53年3月築

販売中 3 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼
トキワパレス高田馬場
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JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分

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JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分

平成26年12月築

販売中 4 件 （9,280万円～） 売却相談・査定依頼
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都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分

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販売中 4 件 （4,180万円～） 売却相談・査定依頼
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JR中央線「飯田橋」駅徒歩9分

平成17年4月築

販売中 2 件 （13,480万円～） 売却相談・査定依頼

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トキワパレス高田馬場
トキワパレス高田馬場

JR山手線「高田馬場」駅徒歩3分

昭和49年3月築

販売中 2 件 （1,750万円～） 売却相談・査定依頼
高田馬場住宅
高田馬場住宅

JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分

昭和44年11月築

販売中 2 件 （4,280万円～） 売却相談・査定依頼
サンクタス下落合ミュゼオコートA
サンクタス下落合ミュゼオコートA

西武新宿線「下落合」駅徒歩4分

平成12年12月築

販売中 1 件 （7,980万円～）
ジョリーメゾンヌベル下落合
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JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分

昭和56年3月築

販売中 1 件 （6,298万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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