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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『レクシオシティ代々木参宮橋』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
レクシオシティ代々木参宮橋のポイントレクシオシティ代々木参宮橋について
『レクシオシティ代々木参宮橋』は、小田急小田原線「参宮橋駅」から南西方向へ徒歩5分、『渋谷区代々木5丁目』にある総戸数17戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王新線「初台駅」からは徒歩9分、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」からは徒歩14分、JR山手線「代々木駅」からは徒歩20分の距離にあります。周辺は第二種低層住居専用地域内の一部店舗や大使館、主に低層の集合住宅、一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側約140mを山手通りが走っており、東側には『代々木公園』と『明治神宮』の広大な敷地・境内が広がっています。また近い場所に境内に縄文時代の堅穴式住居などがある、鎌倉時代初期に創建された『代々木八幡宮』があります。また唱歌「春の小川」は、この辺りを流れていた河骨川からイメージを膨らまし、作詞されました。地勢は丘陵地(淀橋台と呼ばれる台地)で、標高は約35m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。首都高速中央環状線の初台南の出入口が近く、車での移動に便利です。小田急小田原線「参宮橋駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は株式会社古田島工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地の2方が接道。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『聖ヨゼフ保育園』・『参宮橋ちとせ保育園』徒歩4分、『幡代小学校』徒歩10分、『代々木中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『マルマンストア 参宮橋店』徒歩3分。その他『内藤病院』が徒歩8分、『代々木公園』が徒歩9分、『初台出張所』が徒歩10分の場所にあります。
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このマンションに関連する物件
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
(8件の口コミ)
『代々木公園』は、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」から東方向へ徒歩約3分、JR山手線「原宿駅」から南西方向へ徒歩約2分、「渋谷区代々木神園町2丁目」にある公園です。公園北東側は『明治神宮』と隣接。東京オリンピックの選手村跡地に作られました。代々木公園通りを挟んで、北側は森林公園、南側は陸上競技場、野外ステージなどを備えたスペース。中央広場の噴水池や、散策を楽しめるケヤキ並木など、都会の中で、水と緑に恵まれた貴重な空間となっています。
(3件の口コミ)
『新国立劇場』は、京王新線「初台駅」から北方向へ徒歩約2分、「本町1丁目」にある国立劇場です。「初台駅」中央口から直結、東口はバリアフリールートになっています。劇場ではオペラ・バレエ・現代舞踊・演劇が年間約300ステージを上演。国内外で活躍を目指すアーティストの育成にも力を注ぎ、プロのオペラ歌手を育成する『オペラ研修所』、プロのダンサーの育成をする『バレエ研修所』、俳優を養成する『演劇研修所』、3つの劇場付属の研修機関があり、それぞれ研修所修了公演が行われます。
(3件の口コミ)
『渋谷区スポーツセンター』は、京王新線「幡ヶ谷駅」から南東方向へ徒歩約6分、「渋谷区西原1丁目」にあるスポーツセンターです。周辺は、一戸建ての多い閑静な住宅地。館内には、温水プールや武道場、トレーニング室、幼児体育室などがあり、定期教室も実施されています。屋外には運動場、フットサル場、相撲場があり、庭球場は4面設置。区民のスポーツの場として、幅広い年齢層で利用できる施設となっています。
Sakura さん(当社のご契約者)
渋谷区桜丘町在住
女性/39歳/2人家族
再開発で便利に!かつ静かな住環境が◎ 自慢できること 渋谷駅の再開発エリアで、以前よりずっと暮らしやすくなった。コンビニからスーパー、カフェ、美容院など様々な店舗がいくつもあり選べる。小学校も近く教育環境も良い。住環境は渋谷とは思えないほど静か。代官山へも近く、よくペットのお散歩をしている方々を見かける。近所付き合いはないが、みな、それぞれのプライバシーを尊重し静かに暮らしている印象。専門学校も近く、若い方々の活気を感じられるのも良い。個人経営のレストランやベーカリーも多く、渋谷らしい個性があり楽しい。高台にあるためか、地震の揺れも湾岸エリアよりかなり少なく感じる。震災の時も特に被害はなかった。 気になること 特にない。
オーツー さん(当社のご契約者)
渋谷区西原3丁目在住
男性/47歳/1人家族
アクセス良く便利かつ、緑が多く落ち着いた環境 自慢できること 渋谷、新宿、東京方面にアクセスが良く、街はオシャレなカフェや飲食店が多くて飽きない。代々木公園や代々木八幡など緑や季節を感じられて、落ち着いた街の雰囲気もあり、繁華街からは離れているので治安も良く、子育て環境も悪くないので、都内なのにバランスがとても良い。 気になること 坂は多いので、足腰の悪い人には電動アシスト付きの乗り物があると良い。あと、物件の価格や家賃相場は高めなので、お金はそれなりに必要なので、そこは覚悟しておかなければいけない。そこを我慢できれば大きな問題はない。
ゴン さん(当社のご契約者)
渋谷区南平台町在住
男性/61歳/2人家族
渋谷駅へはもちろん空港へのアクセスも便利! 自慢できること 渋谷駅までのアクセスが便利であり、交通手段までの歩行距離、時間が適当でちょうどいい。また、近くに空港までの高速バス乗り場が3ヶ所もあり、飛行機アクセスも便利。最後に幹線道路より一本中に入っているので非常に静かだ。 気になること 街に関しては特に気になることはありません。
こうさぎ さん(当社のご契約者)
渋谷区広尾3丁目在住
女性/65歳/2人家族(うち子ども1人)
都心部にありながら、落ち着いた住宅地。 自慢できること 都心部にありながら静かで、雰囲気がよい 気になること 物価が高いかもしれません。
まま さん(当社のご契約者)
渋谷区代々木1丁目在住
女性/60歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス・買物便利な街だが、住まいは静か 自慢できること 交通のアクセスが良く、『明治神宮』が近い。スーパーも飲食店もたくさんあります。ですが、住まいはとても静かです。 気になること 特にありません
渋谷区初台東京オペラシティ徒歩5分住み さん(当社のご契約者
渋谷区本町1丁目在住
女性/59歳/1人家族
初台がさらに高級住宅街になっている。 自慢できること 世界的知名度のある「渋谷ハチ公」の渋谷。円安で世界中から渋谷に投資され、マンションは急上昇中。中でも初台は、渋谷区が総額100億円規模の「ピンクの大理石風歩道」を導入するなど、街を高級住宅街ブランド化へ力を入れている。また初台は、新国立劇場や東京オペラシティシティ直結する 渋谷の閑静な高級住宅街。ここ本町は、文化の初台駅と、生活便利な幡ヶ谷駅、両駅徒歩5分程度の位置なのが良い。
まさまさ さん(当社のご契約者)
渋谷区千駄ヶ谷5丁目在住
男性/33歳/2人家族
歩いて高島屋へ行ける立地の良さが魅力 自慢できること 立地の良さ。資産性がある。歩いて高島屋へ行ける。新宿が徒歩圏内。駅から近い。周りに再開発の余地あり。山手線沿線。高級感がある。会社が近い。管理会社も大手。ハザードマップも安心。 気になること 小道が多い、治安、防災、電線が多い、眺望は悪い、隣のビルがあり、光が入りにくい部屋がある、鳩、カラスが多い、道の清掃、居酒屋街が近すぎる、ホームレスがいる、再開発を急いで欲しい、線路、踏切を改修して代々木駅へのアクセスをよくして欲しい
だい さん(当社のご契約者)
渋谷区幡ヶ谷1丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)
都心に近いが緑が多く、治安も悪くない 自慢できること 東京都心に近く、公共交通機関も充実しているので、とても住みやすいです。治安も比較的いいと思います。近所に緑道、公園があり、徒歩圏内にスーパー、コンビニも複数あります。代々木上原も近いのでおしゃれなお店や飲食店も充実しています。 気になること 道幅の狭い道路で、人や車、バイク、タクシーと交通量が多い場所もあります。出かける時には注意が必要です。家族に子供がいると、飛び出さないように気をつけておかなければいけません。土地代が高いのでコインパーキングや駐車場は費用がかかるなと思うこともあります。
JUN さん(当社のご契約者)
渋谷区笹塚2丁目在住
女性/60歳/1人家族
交通・買物便利な立地! 自慢できること 交通や買い物にすごい便利です。夜でも買い物できるスーパーやコンビニが多いので助かります。新宿や渋谷には電車でもバスでもすぐなので便利に利用してます。 気になること 特になし
ドリル さん(当社のご契約者)
渋谷区本町1丁目在住
男性/56歳/2人家族
便利で快適な住環境!アクセス良好&買い物も安心 自慢できること 新宿へのアクセスかよく、そこを経由多方面に行くのに便利。緑も多く、路も広め、繁華街もそれほどゴチャゴチャしていないので、快適。スーパー、ドラッグストアも徒歩圏に複数あるので日常的な買い物には困らない。 気になること 住所は渋谷区であっても、新宿へのアクセスが中心になり、渋谷へのアクセスは電車、バスともで20〜30分かかる時がある。街としては幡ヶ谷の方が栄えているので、そういった場所が好みなら幡ヶ谷をオススメします。
かんき さん(当社のご契約者)
渋谷区恵比寿4丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)
まったく飽きのこない町! 自慢できること 交通のアクセスがよく、どこに出るにも便利です。徒歩圏内にオシャレなカフェや有名なレストランが多数あり、まったく飽きのこない町です。また、生活する上で必要なスーパーやドラッグストアも選択肢多く存在し、住みやすい街といえます。 気になること 有名な街のため、休日になると人で賑わうので、若干騒がしい感じもある。また最寄り駅の恵比寿駅はほぼ毎日人であふれている。チェーン店のファーストフード以外は若干他の町よりも、物の値段が高く設定されていると感じる。
ニック さん(当社のご契約者)
渋谷区代官山町在住
男性/58歳/1人家族
きれいで夜は静かな町 自慢できること 飲食店、スーパー、百貨店などが豊富にあり、食事や買い物などで困ることはない。都心部にあるため、どこに行くにも便利で満員電車の心配もない。渋谷や恵比寿徒歩圏だが、町がすごく綺麗で夜は静か。渋谷スカイや代官山蔦屋書店や中目黒スタバロースタリーに歩いて行ける。 気になること 大きな公園や自然を感じられる場所は近くにないかも。30分歩けば、代々木公園や明治神宮や有栖川公園などがある。恵比寿駅周辺や渋谷駅周辺は常に人が多くごみごみしている感がある。家賃や駐車場代の相場はかなり高いと思う。
メグ さん(当社のご契約者)
渋谷区代々木3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)
少し歩けば都心と緑を両ドリできる! 自慢できること 少し歩けば都心と緑を両ドリできる環境が気に入ってます。車通りも少なく静かで長閑です。フランチャイズ店が少なく、個人経営店が多く、且つ美味しいお店が沢山あります。内装もこっているので、雰囲気良く美味しい料理を堪能できますよ! 気になること スーパーが少ないのでいつも混んでます。帰宅が遅いと品揃えが悪いところが残念です。子供が少ないので保育園は入りやすいと思いますが、もっと遊具付きの公園が増えると良いなと思います。遊具で遊ぶために並んでいる光景が衝撃的でした。
ノマド さん(当社のご契約者)
渋谷区南平台町在住
男性/48歳/1人家族
夜は静かで暮らしやすい町 自慢できること 大使館などがたくさんある高級住宅地のため、治安良く民度がとても高いです。渋谷、神泉、恵比寿、代官山、中目黒へのアクセスが良いため、食事や買い物にも困りません。繁華街から歩いて帰れるのに、夜は大変静かで暮らしやすいです。 気になること とにかくいろいろ値段が高いので、お金に余裕がないと住めません。特に他に気になることは他に思いつきません。
TOM's さん(当社のご契約者)
渋谷区代々木5丁目在住
男性/59歳/2人家族
徒歩で渋谷まで歩いて行ける 自慢できること 地下鉄千代田線、私鉄小田急と2経路があり、バス停も多く、徒歩で渋谷まで歩いて行けるし、車では山手通りや都道413号などと交通の便が良い。明治神宮、代々木八幡神社、代々木公園、代々木体育館、NHK、原宿、渋谷駅前など歩いて行けるスポットが沢山ある。 気になること メイン道路から1本入ると、一方通行や通行禁止道路が多い。また道幅が狭く大型車では通れなかったり曲がれなかったり、行き止まりだったする道も多い。駐車場も少なく、あったとしても満車で止められなかったりすることも多く、車所有者には厳しい地域だと思う。