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ニューライフ西早稲田
現在、売出し中の『ニューライフ西早稲田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2026年04月16日》
ニューライフ西早稲田について
『ニューライフ西早稲田』は、都電荒川線「学習院下駅」から南方向へ徒歩4分、『新宿区西早稲田3丁目』にある総戸数99戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、都電荒川線「面影橋駅」からは徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」からは徒歩9分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は商業地域内の一部沿線に店舗や事務所などが混在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。敷地西側を明治通り、敷地南側を新目白通りが走り、敷地北側を神田川が流れています。神田川の両岸は桜並木。また、近くに江戸時代から消防や無病息災の神様として江戸っ子に親しまれてきた『水稲荷神社』と、江戸時代の面影を今に伝える『甘泉園公園』があります。『甘泉園公園』は江戸時代に徳川将軍家の子弟が暮らしていた「清水徳川家」の下屋敷があった場所です。園内から湧き出る水がとても清らかで、お茶に適した「甘い泉」と呼ばれていたことから、明治時代に「甘泉園」という名が付けられました。現在は、池を囲むように遊歩道が整備されており、散策を楽しむことができます。「早稲田」の由来は、この地がかつて神田川沿いの低地で「早稲（わせ）」と呼ばれる早生品種の稲が栽培されていた水田地帯（早稲田村）であったことから。1975年の住居表示実施で、「旧戸塚町」や「高田町」などの地域が「西早稲田」と統合されました。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。首都高速5号池袋線の早稲田の出口が約1.5kmの距離にあります。都電荒川線「学習院下駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は一部雁行設計のSRC造13階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は飛島建設株式会社。エントランスに夜間オートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『おおや幼稚園』徒歩5分、『戸塚第一小学校』徒歩7分、『西早稲田中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 西早稲田3丁目店』徒歩6分。その他『甘泉園公園』が徒歩6分、『高田馬場第二児童館』が徒歩7分、『戸塚特別出張所』が徒歩9分の場所にあります。
- 所在
- 新宿区西早稲田3丁目
- 交通
- 都電荒川線「学習院下駅」徒歩4分
- 構造・階数
- SRC造13階建て
- 築年数
- 1981年4月築
- 総戸数
- 99戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1269.21㎡
- 学校区
- 戸塚第一小学校・ 西早稲田中学校
- 専有面積
- 45.75㎡〜109.2㎡
- 駐車場
- -
