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GSハイム西新宿

現在、売出し中の『GSハイム西新宿』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月25日》

GSハイム西新宿のポイント
★都営地下鉄「新宿西口駅」徒歩5分！
★東京メトロ「西新宿駅」徒歩6分！
★JR「大久保駅」徒歩8分！
★JR「大久保駅」徒歩8分！
★『柏木小学校』徒歩15分！
★『西新宿中学校』徒歩4分！
★『まいばすけっと』徒歩1分！
★『SOMPO美術館』徒歩8分！
GSハイム西新宿のチェックポイント
◇『戸山小学校』徒歩17分
◇『新宿中学校』徒歩22分

GSハイム西新宿について

『GSハイム西新宿』は、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩5分、『新宿区西新宿7丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からは徒歩6分、JR総武線「大久保駅」とJR中央線「大久保駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ駅前の街です。北側を都道302号新宿両国線（職安通り）、南側を都道4号東京所沢線（青梅街道）、東側をJR線が走り、近い場所に『新宿西口 思い出横丁』があります。『新宿西口 思い出横丁』は、終戦直後の1946年（昭和21年）ごろ、焼け野原となった場所に自然発生的に生まれた闇市をルーツとする、昭和のレトロな雰囲気が色濃く残る飲み屋街です。1999年には大規模な火災により多くの店舗が焼失しましたが、その後再建され、現在の姿へとよみがえりました。町名の由来はこの地が新宿地区の西側にあることから。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅約5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。首都高速4号新宿線の新宿の出入口が約1.5kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は日本国土開発/新建設です。 保育施設・学校は『ルーチェ保育園西新宿』徒歩2分、『柏木小学校』徒歩15分、『戸山小学校』徒歩17分、『西新宿中学校』徒歩4分、『新宿中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　西新宿7丁目店』徒歩1分。その他『東京医科大学病院』が徒歩7分、『SOMPO美術館』が徒歩8分、『東京都立大久保病院』と『新宿区役所本庁舎』、『新宿中央公園』、『紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホール』、『新宿高野本店』が徒歩11分の場所にあります。

所在
新宿区西新宿7丁目
交通
都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩5分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1981年2月築
総戸数
19戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
・
専有面積
15.56㎡〜35.53㎡
駐車場
　-　
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『GSハイム西新宿』のマップ

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『GSハイム西新宿』の写真

Q&A

『GSハイム西新宿』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『GSハイム西新宿』の特徴は？
『GSハイム西新宿』は、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩5分、新宿区西新宿7丁目に位置する総戸数19戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1981年2月に完成しました。
『GSハイム西新宿』の最寄り駅は？
『GSハイム西新宿』の最寄り駅は都営大江戸線『新宿西口』駅です(徒歩5分)。 都営「新宿西口駅」は、「東京都新宿区西新宿1丁目」に位置する駅です。2000年12月12日に開業した、島式ホーム1面2線の地下駅です。JR・京王・小田急各線の新宿駅や西武新宿駅と接続しています。青梅街道の新宿大ガード付近の地下にあり、周囲はオフィスビルやショッピング施設が多く存在する商業地域です。
『GSハイム西新宿』の特徴は？
『GSハイム西新宿』は、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩5分、新宿区西新宿7丁目に位置する総戸数19戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1981年2月に完成しました。
『GSハイム西新宿』の最寄り駅は？
『GSハイム西新宿』の最寄り駅は都営大江戸線『新宿西口』駅です(徒歩5分)。 都営「新宿西口駅」は、「東京都新宿区西新宿1丁目」に位置する駅です。2000年12月12日に開業した、島式ホーム1面2線の地下駅です。JR・京王・小田急各線の新宿駅や西武新宿駅と接続しています。青梅街道の新宿大ガード付近の地下にあり、周囲はオフィスビルやショッピング施設が多く存在する商業地域です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
SOMPO美術館 詳細
所在：東京都新宿区西新宿1丁目26-1物件から徒歩8分

『SOMPO美術館』は巨大ターミナル駅「新宿駅」N3出入口から北西方向へ徒歩2分のところにある、美術館です。昭和51年に開館されました。損害保険ジャパンの前身である「安田火災海上保険」が本社ビル42階に『東郷青児美術館』として開設したのが始まりです。昭和62年にはフィンセント・ファン・ゴッホ作の「ひまわり」を当時の為替レートでおよそ53億円で落札したことは話題になりました。それ以来「ひまわり」はこの美術館にて大切に収蔵されています。他にも東郷青児氏の作品をはじめとする600点を超える美術品は人気で、来館者は700万人を超えています。美術館の周辺には広々とした『新宿中央公園』が近接し、来館ついでにのんびりするのも良さそう。また駅周辺にたくさん見どころがあるので、一日かけてゆっくり散策するのも良さそうです。

注目スポット
新宿中央公園 詳細
所在：東京都新宿区西新宿2丁目11物件から徒歩11分

『新宿中央公園』は都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」から西方向へ徒歩2分のところにある、新宿区立の都市計画公園です。敷地面積は新宿区立公園の中では最も広く、8.8ヘクタール。元々は淀橋浄水場だった土地に新宿副都心建設事業の一環として整備され、昭和43年に開園されました。都庁など高い建物が立ち並ぶ副都心の中で、自然が豊かでオアシス的な環境。白糸の滝やナイアガラの滝を模した水の流れは眺めているだけで癒されそう。夏にはじゃぶじゃぶ池が開放されるので、水遊びをする子どもたちの声でより賑わいます。園内ではフリーマーケットなどイベントが多く行われ、たくさんの人が訪れます。フットサル施設やスポーツコーナーも充実し、運動に取り組める環境も人気の一つです。

注目スポット
紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホール 詳細
所在：東京都新宿区新宿3丁目17-7物件から徒歩11分

（1件の口コミ）

『紀伊國屋書店 新宿本店・紀伊國屋ホール』は巨大ターミナル駅「新宿駅」17番出入口から東方向へ徒歩1分のところにある、劇場です。令和5年には改装工事を終えて、再オープンしています。紀伊國屋書店本店内4階に併設されており、400席以上の観客席を有します。下北沢にある『本多劇場』とならぶ小劇場演劇の聖地とされ、「新劇の甲子園」と呼ばれています。舞台俳優を志した者なら一度は立ってみたい劇場として、開場した昭和39年からずっと名を馳せています。「開場以来、多くの若い演劇人に表現の場を与え、日本の演劇や落語などを地道に育てた功績」として、平成15年には日本文学振興会から菊池寛賞を与えられました。館内にはエスカレーターやエレベーターが設置され、バリアフリー化されています。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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