オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 エレベーター 買物施設10分以内

藤和シティホームズ神楽坂

現在、売出し中の『藤和シティホームズ神楽坂』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月30日》

藤和シティホームズ神楽坂のポイント
★東京メトロ「江戸川橋駅」徒歩6分！
★東京メトロ「神楽坂駅」徒歩7分！
★都営地下鉄「牛込神楽坂駅」徒歩14分！
★早稲田通り沿いの商業地！
★オートロックあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『鶴巻小学校』徒歩9分！
★『牛込第二中学校』徒歩12分！
★『まいばすけっと』徒歩2分！
★『牛込箪笥区民ホール』徒歩13分！
藤和シティホームズ神楽坂のチェックポイント
◇やや音あり

藤和シティホームズ神楽坂について

『藤和シティホームズ神楽坂』は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から南西方向へ徒歩6分、『新宿区山吹町』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ東西線「神楽坂駅」からは徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。敷地の東側を江戸川橋通り、北側を早稲田通りが走り、北へ少し歩くと神田川が流れています。神田川沿いには『江戸川公園』が広がっており、子どもの遊び場や散歩などにピッタリです。また近くに建築家・隈研吾監修のモダンな神社『赤城神社』が鎮座しています。町名の由来は、太田道灌が鷹狩りの際に村の娘から山吹の花を差し出されたという「山吹の里」伝説があることから。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。首都高速5号池袋線の出入口が近く、車での移動に便利です。東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、棟内に店舗部分あり。施工は株式会社フジタです。エントランスにオートロック付き。敷地の4方が接道した開放感のある立地。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『ほっぺるランド神楽坂』徒歩6分、『鶴巻小学校』徒歩9分、『牛込第二中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　山吹町店』徒歩2分。その他『榎町特別出張所』と『鶴巻図書館』が徒歩8分、『北山伏児童館』が徒歩11分の場所にあります。

所在
新宿区山吹町
交通
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
構造・階数
SRC造12階建て
築年数
1995年7月築
総戸数
25戸
土地権利・敷地面積
所有権・303.69㎡
学校区
鶴巻小学校・ 牛込第二中学校
専有面積
39.45㎡〜56.66㎡
駐車場
　-　
藤和シティホームズ神楽坂
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『藤和シティホームズ神楽坂』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
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『藤和シティホームズ神楽坂』の写真

藤和シティホームズ神楽坂の外観（北側から） 11
藤和シティホームズ神楽坂の外観（北東側から）
藤和シティホームズ神楽坂の外観（南東側から） 11
藤和シティホームズ神楽坂の外観（南側から）
エントランス 11
藤和シティホームズ神楽坂の外観（北側から）

藤和シティホームズ神楽坂の外観（北側から）

2025年4月14日撮影

藤和シティホームズ神楽坂の外観（北東側から）

藤和シティホームズ神楽坂の外観（北東側から）

2025年4月14日撮影

藤和シティホームズ神楽坂の外観（南東側から）

藤和シティホームズ神楽坂の外観（南東側から）

2025年4月14日撮影

藤和シティホームズ神楽坂の外観（南側から）

藤和シティホームズ神楽坂の外観（南側から）

2025年4月14日撮影

エントランス

エントランス

2025年4月14日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年4月14日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式、シャッター付)

敷地内駐車場(屋内平面式、シャッター付)

2025年4月14日撮影

屋内に設けられた駐輪場

屋内に設けられた駐輪場

2025年4月14日撮影

ゴミ置き場

ゴミ置き場

2025年4月14日撮影

敷地の北側前面道路（東側から）

敷地の北側前面道路（東側から）

2025年4月14日撮影

敷地の東側前面道路（南側から）

敷地の東側前面道路（南側から）

2025年4月14日撮影

藤和シティホームズ神楽坂の外観（北側から）
藤和シティホームズ神楽坂の外観（北東側から）
藤和シティホームズ神楽坂の外観（南東側から）
藤和シティホームズ神楽坂の外観（南側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場(屋内平面式、シャッター付)
屋内に設けられた駐輪場
ゴミ置き場
敷地の北側前面道路（東側から）
敷地の東側前面道路（南側から）

Q&A

『藤和シティホームズ神楽坂』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『藤和シティホームズ神楽坂』の特徴は？
『藤和シティホームズ神楽坂』は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩6分、新宿区山吹町に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで1995年に完成しました。施工はフジタです。共用施設にはエレベーターやオートロックがあります。
『藤和シティホームズ神楽坂』の特徴は？
『藤和シティホームズ神楽坂』は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩6分、新宿区山吹町に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで1995年に完成しました。施工はフジタです。共用施設にはエレベーターやオートロックがあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

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牛込箪笥区民ホール 詳細
所在：東京都新宿区箪笥町15番地物件から徒歩13分

『牛込箪笥区民ホール』は都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂駅」から西方向へ徒歩1分のところにある、新宿区立の区民ホールです。『新宿区役所　箪笥町特別出張所』内に併設されています。ホールは2階・3階部分に整備され、吹き抜けとなっており、観客席はおよそ400席を有しています。さまざまなイベントが催され、主にコンサートや演劇、講習会などに利用されています。舞台側手前150席は手並べ椅子となっているので、配列を自由に動かすことができます。観客席には車椅子用スペースも設けられており、バリアフリー化もされています。楽屋も2部屋完備。落ち着いた小規模ホールとして、人気があります。館内にはエレベーターも設置されているので、車椅子やベビーカーでの利用もしやすくなっています。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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