小学校10分以内 ペット飼育可 低層 緑いっぱい

下落合ガーデンハウス

現在、売出し中の『下落合ガーデンハウス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月11日》

下落合ガーデンハウスについて

『下落合ガーデンハウス』は、JR山手線「目白駅」から南西方向へ徒歩13分、『新宿区下落合2丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、西武新宿線「下落合駅」からは徒歩9分、東京メトロ東西線「高田馬場駅」からは徒歩10分、西武新宿線「高田馬場駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部沿線に店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側約140mを都道8号千代田練馬田無線（新目白通り）、東側約500mをJR線が走り、近い場所に『おとめ山公園』があります。『おとめ山公園』は、かつて将軍家の鷹狩場として一般の立ち入りが禁じられていたことから「御留山（おとめやま）」と呼ばれ、それが名前の由来となった公園。園内には湧水や池、樹林が残り、都心にありながら四季の自然を楽しめる憩いの場として親しまれています。また、この辺りは学習院院長などを務めた五摂家筆頭当主、近衛篤麿の広大な邸宅があった場所で、その敷地は「近衛町」として分譲されました。今でもその屋敷の車回しにあったと言われるケヤキの大木が残っています。町名の由来は、この地が江戸時代に妙正寺川と神田川（神田上水）が合流する場所であったことから。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速5号池袋線の護国寺の出入口が約3kmの距離にあります。JR山手線「目白駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は清水建設株式会社。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『新宿せいが子ども園』・『落合第四幼稚園』徒歩3分、『落合第四小学校』徒歩3分、『落合中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『ピーコックストア　目白店』徒歩7分。その他『下落合図書館』と『おとめ山公園』が徒歩5分、『落合第一特別出張所』と『高田馬場第一児童館』が徒歩9分の場所にあります。

所在
新宿区下落合2丁目
交通
JR山手線「目白駅」徒歩13分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1979年3月築
総戸数
12戸
土地権利・敷地面積
所有権・393.67㎡
学校区
落合第四小学校・ 落合中学校
専有面積
69.69㎡〜143.57㎡
駐車場
　-　
下落合ガーデンハウス
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『下落合ガーデンハウス』のマップ

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施設MAP
口コミ
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『下落合ガーデンハウス』の写真

下落合ガーデンハウスの外観（北東側から） 8
下落合ガーデンハウスの外観（東側から）
下落合ガーデンハウスの外観（南東側から） 8
エントランス
敷地内駐車場（屋外平面式） 8
下落合ガーデンハウスの外観（北東側から）

下落合ガーデンハウスの外観（北東側から）

2025年9月29日撮影

下落合ガーデンハウスの外観（東側から）

下落合ガーデンハウスの外観（東側から）

2025年9月29日撮影

下落合ガーデンハウスの外観（南東側から）

下落合ガーデンハウスの外観（南東側から）

2025年9月29日撮影

エントランス

エントランス

2025年9月29日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2025年9月29日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年9月29日撮影

敷地北東側の前面道路

敷地北東側の前面道路

2025年9月29日撮影

敷地南東側の前面道路

敷地南東側の前面道路

2025年9月29日撮影

下落合ガーデンハウスの外観（北東側から）
下落合ガーデンハウスの外観（東側から）
下落合ガーデンハウスの外観（南東側から）
エントランス
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
敷地北東側の前面道路
敷地南東側の前面道路

Q&A

『下落合ガーデンハウス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『下落合ガーデンハウス』の特徴は？
『下落合ガーデンハウス』は、JR山手線「目白駅」から徒歩13分、新宿区下落合2丁目に位置する総戸数12戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1979年に完成しました。施工は清水建設です。
『下落合ガーデンハウス』の特徴は？
『下落合ガーデンハウス』は、JR山手線「目白駅」から徒歩13分、新宿区下落合2丁目に位置する総戸数12戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1979年に完成しました。施工は清水建設です。

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