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東急ドエルアルス下北沢サウスウインド
現在、売出し中の『東急ドエルアルス下北沢サウスウインド』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2026年05月25日》
東急ドエルアルス下北沢サウスウインドについて
『東急ドエルアルス下北沢サウスウインド』は、京王井の頭線「下北沢駅」から東方向へ徒歩8分、『世田谷区北沢1丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、小田急小田原線「下北沢駅」からは徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木上原駅」からは徒歩20分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在し、一戸建てと集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。敷地南側を京王井の頭線が走り、東へ少し歩くと『東京大学駒場地区キャンパス』と前田利為侯爵駒場邸跡を公園整備した『駒場公園』があります。かつてこの辺りは畑や雑木林が広がる農村でしたが、1927年（昭和2年）の小田急線開通後、さらに1933年（昭和8年）の京王井の頭線の開通により、徐々に住宅地として整備されました。戦後になると、個人商店や小規模な飲食店が集積し生活利便性が向上し、その後は小劇場やライブハウスが増え、文化的な活動の拠点として知られるようになりました。地名の由来は、世田谷に多く見られる沢のうち、深沢・奥沢・馬引沢に対して北側に位置する沢であったことから。地勢は丘陵地で、標高は約45m。道幅約5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速4号新宿線の幡ヶ谷ICが約2kmの距離にあります。京王井の頭線「下北沢駅」からの道のりにややアップダウンあり。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は西武建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は6台（戸数に対する割合30%）です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『スマイルキッズ下北沢保育園』徒歩7分、『池之上小学校』徒歩13分、『富士中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 池ノ上駅前店』徒歩3分。その他『北沢総合支所』が徒歩3分、『下北沢本多劇場』と『ミカン下北』が徒歩4分の場所にあります。
- 所在
- 世田谷区北沢1丁目
- 交通
- 京王井の頭線「下北沢駅」徒歩8分
- 構造・階数
- RC造5階建て
- 築年数
- 1998年9月築
- 総戸数
- 22戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1406.05㎡
- 学校区
- 池之上小学校・ 富士中学校
- 専有面積
- 45.51㎡〜80.58㎡
- 駐車場
- 6台（総戸数22戸に対して約27％）
