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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ヴィラグレイス西落合』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年04月30日》
ヴィラグレイス西落合について
『ヴィラグレイス西落合』は、都営大江戸線「落合南長崎駅」から西方向へ徒歩8分、『新宿区西落合2丁目』にある総戸数11戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、西武新宿線「新井薬師前駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側約120mを都道440号落合井草線(新青梅街道)が走り、近くを妙正寺川が流れています。妙正寺川沿いには遊歩道が整備されており、散歩などを楽しむのにピッタリ。近い場所に『西落合公園』や『葛ヶ谷公園』、『妙正寺川公園』、『哲学堂公園』など大小の公園があります。『哲学堂公園』は、世界でも珍しい「哲学」をテーマにしたユニークな公園。園内は緑豊かで、春に桜、秋に紅葉が楽しめるスポットとしても人気です。町名の由来は、この地が神田川と妙正寺川という2つの川が「落ち合う(合流する)」場所の西側に位置していることにちなんでいるとされています。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。首都高速中央環状線の西池袋の出入口が約2.5kmの距離にあります。都営大江戸線「落合南長崎駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は小田急建設。敷地は北東の角地。敷地内駐車場は屋外平面式です。 保育施設・学校は『キッズガーデン新宿西落合』徒歩4分、『落合第三小学校』徒歩7分、『落合第六小学校』徒歩9分、『落合第二中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 西落合2丁目店』徒歩4分。その他『西落合公園』が徒歩5分、『西落合図書館』と『西落合児童館』、『妙正寺川公園』が徒歩6分の場所にあります。
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工業地域内にある総戸数11戸・3階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/3階建]
東京都新宿区西落合2丁目
都営大江戸線『落合南長崎駅』 徒歩8分
建物 84.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
落合第六・落合第三小学校 / 落合第二中学校
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