オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

サンファミール西早稲田

現在、売出し中の『サンファミール西早稲田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月09日》

サンファミール西早稲田のポイント
★都電「面影橋駅」徒歩1分！
★東京メトロ「西早稲田駅」徒歩9分！
★東京メトロ「高田馬場駅」徒歩15分！
★東京メトロ「早稲田駅」徒歩17分！
★オートロックあり！
★『戸塚第一小学校』徒歩4分！
★『西早稲田中学校』徒歩10分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『甘泉園公園』徒歩4分！

サンファミール西早稲田について

『サンファミール西早稲田』は、都電荒川線「面影橋駅」から徒歩1分、『新宿区西早稲田3丁目』にある総戸数70戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」からは徒歩9分、東京メトロ東西線「高田馬場駅」からは徒歩15分、東京メトロ東西線「早稲田駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は竹中工務店です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『ぴっころきっず西早稲田』徒歩3分、『戸塚第一小学校』徒歩4分、『西早稲田中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　西早稲田3丁目店』徒歩5分。その他『甘泉園公園』が徒歩4分、『高田馬場第二児童館』が徒歩9分、『戸塚特別出張所』と『戸山公園（箱根山地区）』が徒歩12分の場所にあります。

所在
新宿区西早稲田3丁目
交通
都電荒川線「面影橋駅」徒歩1分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
1982年11月築
総戸数
70戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
戸塚第一小学校・ 西早稲田中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サンファミール西早稲田
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内
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『サンファミール西早稲田』のマップ

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『サンファミール西早稲田』の写真

サンファミール西早稲田の外観（南西側から） 11
サンファミール西早稲田の外観（南東側から）
サンファミール西早稲田の外観（北東側から） 11
サンファミール西早稲田の外観（北西側から）
エントランス 11
サンファミール西早稲田の外観（南西側から）

サンファミール西早稲田の外観（南西側から）

2025年4月17日撮影

サンファミール西早稲田の外観（南東側から）

サンファミール西早稲田の外観（南東側から）

2025年4月17日撮影

サンファミール西早稲田の外観（北東側から）

サンファミール西早稲田の外観（北東側から）

2025年4月17日撮影

サンファミール西早稲田の外観（北西側から）

サンファミール西早稲田の外観（北西側から）

2025年4月17日撮影

エントランス

エントランス

2025年4月17日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年4月17日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2025年4月17日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年4月17日撮影

駐輪場・バイク置場

駐輪場・バイク置場

2025年4月17日撮影

ゴミ置場

ゴミ置場

2025年4月17日撮影

敷地北東側の前面道路（南東側から）

敷地北東側の前面道路（南東側から）

2025年4月17日撮影

サンファミール西早稲田の外観（南西側から）
サンファミール西早稲田の外観（南東側から）
サンファミール西早稲田の外観（北東側から）
サンファミール西早稲田の外観（北西側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場
駐輪場・バイク置場
ゴミ置場
敷地北東側の前面道路（南東側から）

Q&A

『サンファミール西早稲田』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンファミール西早稲田』の特徴は？
『サンファミール西早稲田』は、都電荒川線「面影橋駅」から徒歩1分、新宿区西早稲田3丁目に位置する総戸数70戸のマンションです。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで1982年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『サンファミール西早稲田』の最寄り駅は？
『サンファミール西早稲田』の最寄り駅は都電荒川線『面影橋』駅です(徒歩1分)。 都電「面影橋駅」は、東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する駅です。1930年3月30日に王子電気軌道（現・荒川線）が早稲田駅まで開通した際に開業しました。神田川を渡る「面影橋」近く、都道8号（新目白通り）沿いにあります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、約100m南東には緑豊かな甘泉園公園があります。
『サンファミール西早稲田』の特徴は？
『サンファミール西早稲田』は、都電荒川線「面影橋駅」から徒歩1分、新宿区西早稲田3丁目に位置する総戸数70戸のマンションです。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで1982年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『サンファミール西早稲田』の最寄り駅は？
『サンファミール西早稲田』の最寄り駅は都電荒川線『面影橋』駅です(徒歩1分)。 都電「面影橋駅」は、東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する駅です。1930年3月30日に王子電気軌道（現・荒川線）が早稲田駅まで開通した際に開業しました。神田川を渡る「面影橋」近く、都道8号（新目白通り）沿いにあります。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地で、約100m南東には緑豊かな甘泉園公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
甘泉園公園 詳細
所在：東京都新宿区西早稲田3丁目5物件から徒歩4分

（2件の口コミ）

『甘泉園公園』は都電荒川線「面影橋駅」から南東方向へ徒歩3分のところにある、新宿立の公園です。昭和44年に開園。公園の南側には『新宿区立戸塚第一小学校』が近接しているため、子どもたちが遊ぶ声で賑わいます。また『北野神社』や『水稲荷神社』と隣接しています。元々は徳川御三卿の一つである、清水家の下屋敷。そのため大名屋敷の回遊式庭園の面影を多く残した日本庭園を主体とした公園で、新宿区立唯一の回遊式庭園な構造となっています。また甘泉園という名は、この地で湧く水がお茶に適したものだったからと言われています。園内ではツツジやアジサイの花、新緑やモミジの紅葉、冬の雪吊りなど四季折々の景色を楽しむことができ、日本の歴史公園100選にも選定されています。

注目スポット
戸山公園（箱根山地区） 詳細
所在：東京都新宿区戸山2丁目物件から徒歩12分

（1件の口コミ）

『戸山公園（箱根山地区）』は東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から東方向へ徒歩8分のところにある、東京都立の公園です。昭和29年に開園されました。元々は江戸時代、尾張藩徳川家の下屋敷として造られました。2代藩主徳川光友により「戸山荘」と呼ばれる回遊式庭園として、箱根山に見立てた築山の玉円峰や、東海道の小田原宿を模した建物など二十五景が整備されました。推定1798年9月の戸山山荘を描いたとされる、谷文晁による絵巻「紙本淡彩戸山山荘図」は昭和56年に重要文化財に指定。園内には桜がたくさん植えられており、花見の名所としても人気です。また毎年10月には新宿区指定無形民俗文化財に指定されている、穴八幡宮の伝統行事「流鏑馬」が開催され、多くの人が訪れます。

注目スポット
戸山公園（大久保地区） 詳細
所在：東京都新宿区大久保3丁目物件から徒歩13分

『戸山公園（大久保地区）』は東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、東京都立の公園です。公園の周囲には『早稲田大学　西早稲田キャンパス』が隣接。園内にはさまざまな広場が整備され、どこも広々とし、めいっぱい走り回ることができます。夏にはじゃぶじゃぶ池が開放されるので、子どもたちが遊ぶ声でより一層賑わいます。また敷地内には『新宿区立新宿スポーツセンター』が併設され、スポーツ目的で訪れる人も多くいます。疎林広場に入るとまるで森の中に入ったかのような気分を味わえることも。公園の出入口は段差などがなく、車椅子やベビーカーでも利用しやすくなっています。園内には多目的トイレも設置されており、バリアフリー化されています。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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