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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『アクアエクスクルーシブ武蔵小山』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年06月29日》
アクアエクスクルーシブ武蔵小山のポイントアクアエクスクルーシブ武蔵小山について
『アクアエクスクルーシブ武蔵小山』は、東急目黒線「武蔵小山駅」から徒歩8分、『品川区小山台1丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急目黒線「不動前駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は中野建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『小山台保育園』徒歩2分、『小山台小学校』徒歩7分、『荏原第一中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ライフ 武蔵小山店』徒歩6分。その他『林試の森公園』が徒歩3分、『泰叡山瀧泉寺(目黒不動尊)』が徒歩5分、『後地児童センター』が徒歩8分の場所にあります。
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このマンションに関連する物件
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
(9件の口コミ)
『林試の森公園』は、東急電鉄目黒線「武蔵小山駅」から北へ徒歩約8分、「小山台2丁目」の住宅地にある公園です。「林業試験場」跡地に開園した都立公園で、園内には巨木が珍しい木々が茂っており、じゃぶじゃぶ池や遊具広場などが整備されています。また年間を通じて様々なイベントも開催されており、幅広い年代に人気がある公園です。
(2件の口コミ)
『泰叡山瀧泉寺(目黒不動尊)』は、等級目黒線「不動前駅」から北西方向へ約650m(徒歩9分)、「下目黒3丁目」にある仏教寺院です。境内は台地と平地の境目に位置し、「仁王門」などが建つ平地と「大本堂」の建つ高台の2段に造成されています。「仁王門」をくぐると正面に「大本堂」へ至る急な石段があり、石段下の左側には「独鈷の滝」、「前不動堂」などがあり、右側には「書院」、「地蔵堂」、「観音堂」などがあります。毎月8日、18日、28日は縁日とされており、28日は露天商が来るため、より一層賑わいを見せています。
あさ さん(当社のご契約者)
品川区東品川4丁目在住
女性/51歳/2人家族
りんかい線は座れることが多く通勤におすすめ 自慢できること 交通アクセスが良く、りんかい線でお台場方面から都心の渋谷・新宿・池袋方面まで短時間で行ける。京急線を使うと新橋、銀座、日本橋、浅草まで地下鉄接続していて一本でいける。また隣接するバス停から、品川駅、羽田空港までバス一本でとても近い。私のお気に入りは、りんかい線を通勤に使うこと。特に帰りは空いていて必ずゆったり座れる。指定席券いらずで心の平安を得られるお得路線。日常使いの買い物、病院、飲食店に全く困らない便利な街。 気になること 日常使いの庶民的なお店が多いが、大井町まで歩けば大井町トラックスや高級スーパーがある。
パンジー虎鉄 さん(当社のご契約者)
品川区西五反田4丁目在住
男性/71歳/1人家族
昭和風情の居酒屋の佇まいが美しい 自慢できること 目の前に昭和風情の居酒屋の佇まい。実に美しい。それで充分。 気になること 特にありません。敢えて無理矢理書けば、目黒川の100年に一度の豪雨による大氾濫・大洪水に依る水没が無いとは言えないし、直下型地震による建物の座屈なども無いとは言えない。無理矢理書いたまでです。
がーや さん(当社のご契約者)
品川区東品川3丁目在住
男性/64歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利!公園もスーパーも近い 自慢できること 交通機関は非常に良い環境です。品川駅駅へのアクセスは早く、京急線、りんかい線、都バスが利用可能です。横浜、新宿、東京駅、羽田空港、お台場へのアクセスは非常に便利です。近くには大きな公園もあり、都会の中、緑を感じます。幼稚園、小中学校、警察署もあり安心です。大型買い物施設のイオンがあり食品から生活用品には困ることはありません。夏のお祭りなど、下町要素もあり年間行事も楽しみの一つです。都会の反面、旧東海道沿いには、お寺も多く大晦日には除夜の鐘も響き日本情緒も残る街歩きが楽しめる街です。 気になること 特に気になることはありません。
ギテ さん(当社のご契約者)
品川区東品川2丁目在住
男性/41歳/2人家族
オフィス街と調和したアート溢れる雰囲気が◎ 自慢できること 天王洲アイルならではのアート溢れる生活ができます。これからも新しいマンションなどが次々建てられているため、投資面でも明るいと思います。街全体の雰囲気やオフィス街との調和も申し分ないと思っているので長く住み続けたいところです。 気になること 交通アクセス面で不満はないが、JR主要駅によっては乗り換え必要になるのが、前に住んでいた場所との大きな違いでした。その他は、自分は良いと思っていますが、観光客がよく来る街なのでその点を気にされる人たちもいるかも知るません。
ノテフ さん(当社のご契約者)
品川区小山2丁目在住
男性/46歳/1人家族
徒歩3分圏内に大型商店街や公園がある! 自慢できること 品川区エリアなのでとにかく交通アクセスがよく、都心にも郊外にも出やすいです。近所には都内有数の大型公園もありジョギングや散歩も◎。また徒歩3分以内に大型商店街もあり、買い物にも全く困りません。居住エリアは再開発地区の為、街が非常に整備されていて綺麗な上に、飲食店も豊富です。 気になること 人気商店街があるため、土日の人の多さが気になる方もいると思います。
しろくま さん(当社のご契約者)
品川区西大井4丁目在住
男性/27歳/4人家族(うち子ども2人)
コスパ良く品川区に住むには持ってこいの立地 自慢できること 鉄道やバスなどの公共交通機関の駅や停留所が、徒歩では遠いのがやや難点ですが、JRの駅が最寄りのため新幹線などには乗りやすいです。また立地的に駐車場ありの物件が多いため、自動車での生活には困りません。安価に品川区に住むには持ってこいの土地だと思います。 気になること 近くに飲食店やスーパーが少なくちょっとした買い物にも自転車が必要なのが難点です。またJR以外の駅も利用できないわけではありませんが、徒歩では移動できないほど高低差が多いです。戸越近辺のような利便性を求められるとがっかりするかもしれません。
しんいち さん(当社のご契約者)
品川区西五反田5丁目在住
男性/47歳/1人家族
交通便利な立地! 自慢できること 都内中心部ならびに横浜方面へのアクセスが非常によい。最寄りの東急目黒線が、三田線、南北線と直結している他、山手線まで一駅。渋谷や恵比寿、大手町、品川が20分圏内。東海道新幹線への乗車が便利で、羽田空港へも出やすい。 気になること 駅からの帰り道は少し勾配のある坂道。近隣の道が細くて一方通行が多いため、車での移動が遠回りになってしまう。
くわまる さん(当社のご契約者)
品川区西品川2丁目在住
男性/29歳/2人家族
利便性と自然環境のバランスが整った街 自慢できること 都心へのアクセス抜群な立地が魅力です。JR大崎駅から徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。山手線の終電の終点なのも便利なポイントです。自転車で5~10分ほどで<五反田駅、目黒駅、大井町駅、武蔵武蔵小山駅>も利用可能です。戸越銀座商店街が食べ歩きなど飲食店も多いです。また、周辺には公園が充実しており、利便性と自然環境のバランスが整っています。落ち着いた住環境が個人的には好みです。 気になること 比較的落ち着いた住宅街である反面、繁華街や大型商業施設から距離があり、夜間の周辺が少し静かすぎると感じる方もいるかもしれません。坂が多いエリアなので、電動時電車が無いと不便に感じる方もいるかもしれません。
りんご さん(当社のご契約者)
品川区豊町5丁目在住
女性/42歳/1人家族
食べ物調達には困りません。 自慢できること 近くにスーパーが多く、100均もあり、コンビニも飲食店も多いので食べ物調達には困りません。また、郵便局、銀行も歩いていける距離にあり、生活便利です。公園や戸越商店街も自転車で気軽にいけ、電車はいろんな駅に近くJRと東急で新宿、渋谷、横浜、自由が丘が30分以内でお出かけもしやすい場所です。住んでいるマンション付近は静かな場所で、夜など静かに眠れます。 気になること 車の方は細い一方通行が多いです。電気屋さんが近くに無いので、電子機器類はネット購入が良いと思われます。スターバックスなどのお洒落カフェが近くになく、カフェで仕事したい人はマクドナルドしかありません。私は大崎まで自転車で出ていました。
TT さん(当社のご契約者)
品川区東五反田5丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
古くから栄える自然豊かな町です。 自慢できること 第三日野小学校校区内。子どもが遊べる公園はやや遠いところにあるが、近くに池田山公園、ねむの木の森、庭園美術館など、自然豊かな場所が多い。池田藩の御屋敷町として江戸時代から栄え、住環境が優れている。五反田駅、目黒駅の二駅利用可。 気になること 首都高速道路とJR山手線、埼京線が近くを通っているため、騒音対策が必要。スーパーは安くて品揃えのあるところはいくつかあるが、やや遠く自転車があると便利。首都高沿いは放置自転車やゴミがやや目立つ。築50年が経過したマンションが増えてきた。
主婦 さん(当社のご契約者)
品川区北品川6丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
ファミリーには特に便利 自慢できること 交通アクセスが良く、3駅に歩いて行けます。スーパーや病院(小児科、整形外科、歯科等)だけではなく、小学校・公園・図書館等子供が利用する施設も徒歩圏内にあり、家族世帯には特に便利です。寿司やフレンチ等、おいしいレストランも多いです。 気になること 気になるという程不便や不満を感じることは特にありません。ごみは各戸回収・近所付き合いも程ほどで、面倒な地域の役回りはありません。防犯面で不安を感じるニュースも聞いたことはなく、閑静な住宅街が広がっています。
ぽるか さん(当社のご契約者)
品川区北品川2丁目在住
女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通アクセスがよく買い物施設も豊富です。 自慢できること 交通アクセスが良い。沢山の小規模スーパー(まいばすけっと、マルエツ)と、人気の大規模スーパー(イオン品川シーサイド)があり、買い物にも困らない。小中学校も選択可能な品川区内の中でも抽選になる人気の学校区内で、選択が出来、可能性が広がる。お祭りやイベントなどが多く、賑やかなわりに、しがらみは少なく、地元ではなくても子育てしながら楽しむことが選択出来る土地柄である。近年、ニューオープンのおしゃれ系のカフェなど、老舗も含め、取材を受けるお店が増えている。 気になること とくにない。都会だから、水や空気は田舎よりまずいかもしれない。駐車場は極めて高い。人気な土地なので、賃貸料などは田舎より勿論割高ではあるが、それに優る利便性がある。ショッピング、教育共に高い水準を保ちながら、下町な感覚を併せ持つので、節約家にも賛同できる価格帯のお店も多い。お祭りや催しが好きな土地柄では有るので、賑やかさを騒音と感じる静寂好きでひとりが好きな方にとって、もしかしたら負担に感じることもあるかと考えるが、個人を尊重する都会なので、色々な人がいて、とくに問題はおきていない。