ナビウス高円寺南（杉並区高円寺南1丁目） |　ウィル不動産販売

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ナビウス高円寺南の物件一覧

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ナビウス高円寺南

リフォーム済

中古マンションナビウス高円寺南

最上階、眺望良好な南西角部屋リフォーム物件　近隣に生活施設充実　［7階部分/7階建］

中古マンション 7,799万円詳細

東京都杉並区高円寺南1丁目

ナビウス高円寺南

東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』徒歩5分

建物 46.92㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

杉並第三小学校 / 高南中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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『ナビウス高円寺南』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

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『ナビウス高円寺南』の写真

Q&A

『ナビウス高円寺南』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ナビウス高円寺南』の特徴は？

『ナビウス高円寺南』は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から徒歩5分、杉並区高円寺南1丁目に位置する総戸数24戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで1998年に完成しました。施工はフジタです。駐車場は3台分あります。

『ナビウス高円寺南』の最寄り駅は？

『ナビウス高円寺南』の最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅です(徒歩5分)。東京メトロ「東高円寺駅」は、東京都杉並区和田3丁目に位置する駅です。1964年9月18日に開業しました。杉並区の最東端にあり、青梅街道直下にある地下駅です。西側には環状七号線が通り、周辺は住宅地と公園が点在しています。地上出口を出るとすぐ南側には、遊具や防災施設を備えた『蚕糸の森公園』があります。

『ナビウス高円寺南』の周辺環境は？

『ナビウス高円寺南』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。西側には都道311号環状八号線（環八通り）、南側には都道4号東京所沢線（青梅街道）が走っています。近くには『蚕糸の森公園』や『高円寺東公園』など、大小さまざまな公園が点在しています。『蚕糸の森公園』は、かつてこの地にあった『農林水産省蚕糸試験場』の跡地を利用して造られた公園で、当時の面影を感じられる遺構と四季折々の自然が調和しています。また、北側には『桃園川緑道』が東西に伸びており、お散歩やジョギングに適したコースです。地勢は丘陵地で標高は約40mです。道幅は約4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多めです。首都高速中央環状線の中野長者橋出入口まで約3kmの距離があります。小中学校は『杉並第三小学校』徒歩6分、『高南中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと　東高円寺駅前店』が徒歩5分。その他『桃園川緑道』が徒歩3分の位置にあります。

『ナビウス高円寺南』の特徴は？

『ナビウス高円寺南』の周辺環境は？

『ナビウス高円寺南』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

桃園川緑道詳細

所在：東京都杉並区高円寺南1丁目34番10号物件から徒歩3分

『桃園川緑道』はJRターミナル駅「中野駅」から南方向へ徒歩6分のところにある、杉並区立の遊歩道です。旧桃園川の暗渠上の土地を活かし、昭和44年に整備されました。開園当時は『桃園川公園』とされ、遊具や階段式噴水などが置かれていました。その後施設の老朽化により、平成元年から再整備を開始。なるべく段差をなくし安心して利用できる緑道を目指し、平成6年に桃園川緑道となりました。杉並区から中野区にかけて造られており、杉並区側は東西およそ1600メートルの長さとなっています。緑道のあちこちにカエルやカメ、カワウソ、カッパなどの水にちなんだかわいいモニュメントが設置され、かつてこの辺りに川が流れていたことを思い出してもらえるように…との願いが込められています。

蚕糸の森公園詳細

所在：東京都杉並区和田3丁目55番30号物件から徒歩9分

（1件の口コミ）

『蚕糸の森公園』は東京メトロ丸ノ内線「高円寺駅」南側すぐに広がる、杉並区立の公園です。蚕糸試験場の移転に伴い、その跡地を活用し昭和61年に開園されました。東側には『杉並区立杉並第十小学校』が隣接し、小学校の校庭と公園が共用されています。地域に開かれた学校、そして地域住民に小学校への理解を深めてもらもうという公園・校庭一体化計画により整備されました。公園名称は蚕糸試験場に由来し、煉瓦造りの旧試験場正門は今も遺されています。園内や歩道には四季折々の自然がたくさん。ゆっくりとした時間を過ごせます。遊具広場にはジャングルジムやすべり台、鉄棒など定番遊具が充実。園内の水の流れでは、夏になると水遊びをする子どもたちで賑わいます。

中野マルイ詳細

所在：東京都中野区中野3丁目34-28物件から徒歩11分

『中野マルイ』はJRターミナル駅「中野駅」から南方向へ徒歩2分のところにある、商業施設です。関東を中心に20店舗以上を展開する株式会社丸井グループによって、開業されました。昭和11年に丸井中野本店として開業したのが始まりで、建物の老朽化などが理由で平成19年に一旦閉業されました。その後建物の建て替えを経て、平成23年に中野マルイとしてオープン。新しい建物は地下1階から地上6階の造りとなっており、現在は40店舗以上が軒を連ねるデパートとして多くの人が買い物に訪れます。館内には授乳室も完備され、調乳専用の給湯器も常備。ベビーベッド付きトイレも整備されており、オムツ替えが必要な小さな子ども連れでも安心です。

街の人の声

H.T さん（当社のご契約者）

杉並区堀ノ内3丁目在住

男性／55歳／1人家族

環状7号線に近いが、自然もあり静か自慢できること東京23区内でありながら、自然とも調和されている。すぐ近くに環状7号線があるが、騒音もほぼない。近隣の方々も感じが良い。治安面も問題なく安心して生活出来る。お寺も大小多数あり、文化的にも良い街並み。ペットと同居しているが、ペット入店可の飲食店も多く助かっています。気になること徒歩で行けるスーパーや飲食店がやや少ない。駅も遠からず近からずといった感じだが、トータル的に住みやすい街。 2026年8月