小学校10分以内 買物施設10分以内

グランドヒルズＢ

現在、売出し中の『グランドヒルズＢ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月24日》

グランドヒルズＢのポイント
★JR「新大久保駅」徒歩12分！
★JR「大久保駅」徒歩8分！
★JR「大久保駅」徒歩8分！
★JR「高田馬場駅」徒歩14分！
★『西戸山小学校』徒歩6分！
★『新宿西戸山中学校』徒歩7分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『西戸山公園』徒歩6分！

グランドヒルズＢについて

『グランドヒルズＢ』は、JR山手線「新大久保駅」から徒歩12分、『新宿区百人町3丁目』にある総戸数48戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR中央線「大久保駅」とJR総武線「大久保駅」からは徒歩8分、JR山手線「高田馬場駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は大都工業です。 保育施設・学校は『西戸山幼稚園』・『クオリスキッズおおくぼ保育園』徒歩6分、『西戸山小学校』徒歩6分、『新宿西戸山中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　新宿百人町2丁目店』徒歩5分。その他『西戸山公園』が徒歩6分、『東京山手メディカルセンター』と『百人町児童館』が徒歩7分の場所にあります。

所在
新宿区百人町3丁目
交通
JR山手線「新大久保駅」徒歩12分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1994年8月築
総戸数
48戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
西戸山小学校・ 新宿西戸山中学校
専有面積
40㎡〜119.23㎡
駐車場
　-　
グランドヒルズＢ
小学校10分以内 買物施設10分以内
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『グランドヒルズＢ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
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『グランドヒルズＢ』の写真

グランドヒルズＢの外観（南東側から） 17
グランドヒルズＢの外観（南西側から）
グランドヒルズＢの外観（北西側から） 17
グランドヒルズＢの外観（北東側から）
エントランスアプローチ 17
グランドヒルズＢの外観（南東側から）

グランドヒルズＢの外観（南東側から）

2025年8月19日撮影

グランドヒルズＢの外観（南西側から）

グランドヒルズＢの外観（南西側から）

2025年8月19日撮影

グランドヒルズＢの外観（北西側から）

グランドヒルズＢの外観（北西側から）

2025年8月19日撮影

グランドヒルズＢの外観（北東側から）

グランドヒルズＢの外観（北東側から）

2025年8月19日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2025年8月19日撮影

エントランス

エントランス

2025年8月19日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年8月19日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2025年8月19日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式・屋外機械式）

敷地内駐車場（屋内平面式・屋外機械式）

2025年8月19日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2025年8月19日撮影

屋内に設けられた駐輪場

屋内に設けられた駐輪場

2025年8月19日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2025年8月19日撮影

ゴミ置き場

ゴミ置き場

2025年8月19日撮影

敷地の東側前面道路（南側から）

敷地の東側前面道路（南側から）

2025年8月19日撮影

敷地の南側前面道路（東側から）

敷地の南側前面道路（東側から）

2025年8月19日撮影

敷地の西側前面道路（南側から）

敷地の西側前面道路（南側から）

2025年8月19日撮影

敷地の北側前面道路（東側から）

敷地の北側前面道路（東側から）

2025年8月19日撮影

グランドヒルズＢの外観（南東側から）
グランドヒルズＢの外観（南西側から）
グランドヒルズＢの外観（北西側から）
グランドヒルズＢの外観（北東側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
敷地内駐車場（屋内平面式・屋外機械式）
敷地内駐車場（屋外平面式）
屋内に設けられた駐輪場
バイク置き場
ゴミ置き場
敷地の東側前面道路（南側から）
敷地の南側前面道路（東側から）
敷地の西側前面道路（南側から）
敷地の北側前面道路（東側から）

Q&A

『グランドヒルズＢ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グランドヒルズＢ』の特徴は？
『グランドヒルズＢ』は、JR山手線「新大久保駅」から徒歩12分、新宿区百人町3丁目に位置する総戸数48戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1994年8月に完成しました。施工は大都工業です。
『グランドヒルズＢ』の最寄り駅は？
『グランドヒルズＢ』の最寄り駅はJR山手線『新大久保』駅です(徒歩12分)。 JR「新大久保駅」は、東京都新宿区百人町1丁目に位置する駅です。1914年11月15日に開業し、島式ホーム1面2線を持つ高架駅です。ホームの北側直下には都道433号（大久保通り）が東西に走っています。約200m西にはJR「大久保駅」があり、西武線も並行して走行しています。また、約300m南には「西武新宿駅」があります。周辺は飲食店や雑貨店、ホテルが立ち並ぶ住宅地で、『新大久保コリアンタウン』や歌舞伎町などの繁華街も近くにあります。
『グランドヒルズＢ』の特徴は？
『グランドヒルズＢ』は、JR山手線「新大久保駅」から徒歩12分、新宿区百人町3丁目に位置する総戸数48戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建て、1994年8月に完成しました。施工は大都工業です。
『グランドヒルズＢ』の最寄り駅は？
『グランドヒルズＢ』の最寄り駅はJR山手線『新大久保』駅です(徒歩12分)。 JR「新大久保駅」は、東京都新宿区百人町1丁目に位置する駅です。1914年11月15日に開業し、島式ホーム1面2線を持つ高架駅です。ホームの北側直下には都道433号（大久保通り）が東西に走っています。約200m西にはJR「大久保駅」があり、西武線も並行して走行しています。また、約300m南には「西武新宿駅」があります。周辺は飲食店や雑貨店、ホテルが立ち並ぶ住宅地で、『新大久保コリアンタウン』や歌舞伎町などの繁華街も近くにあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
西戸山公園 詳細
所在：東京都新宿区百人町4丁目1物件から徒歩6分

『西戸山公園』はJRターミナル駅および西部新宿線「高田馬場駅」から南方向へ徒歩6分のところにある、新宿区立の公園です。この辺りは戦前「戸山ヶ原」と呼ばれる旧陸軍の錬兵場で、戦後になって跡地が整備され、昭和27年に開園されました。公園の敷地は東西に分断され、間に入る形で『新宿区立西戸山小学校』が隣接しています。園内には『新宿区立西戸山公園野球場』やスポーツ広場が併設されており、運動のために訪れる人も多くいます。遊具エリアには定番のすべり台やブランコ、シーソーなどが設置され、充実しています。公園のすぐ東側をJRの線路が走り、本数も多くさまざまな電車が通るので、大人も子どもも飽きることなく眺めて過ごすことができます。

注目スポット
落合中央公園 詳細
所在：東京都新宿区上落合1丁目2物件から徒歩11分

『落合中央公園』は西部新宿線「下落合駅」から南西方向へ徒歩7分のところにある、新宿区立の都市公園です。東京都下水道局管轄の落合水再生センターの屋上部分に作られた人工地盤を活用し建設されました。昭和39年に開園。遊具エリアには複合遊具やスプリング遊具が設置され、子どもたちがのびのびと走り回ることができます。園内に併設されている野球場は人工芝が敷かれており、雨天後のグラウンド回復が早くなっています。またテニスコートも有しています。ドッグランも整備されているので、お散歩にきた犬たちも走り回って遊ばせることが可能。公園のすぐ東側には神田川が流れ、周囲には『八幡公園』や『せせらぎの里公苑』が近接していて、散策するのにも良さそうです。

注目スポット
大久保スポーツプラザ 詳細
所在：東京都新宿区大久保3丁目7-42物件から徒歩14分

『大久保スポーツプラザ』はJR「新大久保駅」から北方向へ徒歩9分のところにある、多目的施設です。多目的ホールや集会室では卓球や社交ダンスなどのスポーツの他に、室内楽や合唱など文化的な活動にも幅広く利用できます。鏡貼りになっている壁もあるので、バレエやダンスの練習にも良さそう。和室には弾力性のある丈夫な畳が敷かれており、空手や合気道のような道具を使わない武道や、日舞など踊りにピッタリ。屋上はテニスコートが2面整備されており、晴れの日はテニスを楽しめます。館内には自動遊戯室が設けられており、小学生以下の子どもを連れてのお出かけにも安心。施設の入り口はスロープや自動ドアが設置されており、バリアフリー化されています。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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JR山手線「高田馬場」駅徒歩8分

令和7年5月築

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都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分

平成18年2月築

販売中 5 件 （4,180万円～） 売却相談・査定依頼
スカイフォレストレジデンス
スカイフォレストレジデンス

JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分

平成26年12月築

販売中 4 件 （9,280万円～） 売却相談・査定依頼
落合パークファミリア
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昭和53年3月築

販売中 4 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼

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フォレステージ西早稲田
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東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩11分

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アールヴェール新宿弁天町
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都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分

平成10年10月築

販売中 2 件 （9,990万円～） 売却相談・査定依頼
パストラルハイム面影橋
パストラルハイム面影橋

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩10分

平成4年6月築

販売中 2 件 （5,099万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション山吹町
ライオンズマンション山吹町

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分

平成2年7月築

販売中 2 件 （5,999万円～） 売却相談・査定依頼

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パークシティ高田馬場
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JR山手線「高田馬場」駅徒歩8分

令和7年5月築

販売中 21 件 （9,980万円～） 売却相談・査定依頼
落合パークファミリア
落合パークファミリア

西武新宿線「下落合」駅徒歩2分

昭和53年3月築

販売中 4 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼
サンパティオ高田馬場
サンパティオ高田馬場

JR山手線「高田馬場」駅徒歩2分

昭和55年4月築

販売中 2 件 （2,180万円～） 売却相談・査定依頼
ビーシティ高田馬場アライブ
ビーシティ高田馬場アライブ

西武新宿線「下落合」駅徒歩4分

平成25年9月築

販売中 2 件 （7,380万円～）

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