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シティタワー品川

現在、売出し中の『シティタワー品川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年06月30日》

シティタワー品川のポイント
★JR「品川駅」徒歩11分!
★東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分!
★りんかい「天王洲アイル駅」徒歩17分!
★『港南和楽公園』に隣接!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★免震構造のハイグレード・タワーマンション!
★ペット可!(諸条件あり)
★『港南小学校』徒歩3分!
★『港南中学校』徒歩2分!
★『マルエツプチ』徒歩2分!
★『芝浦中央公園』徒歩8分!
シティタワー品川のチェックポイント
◇定期借地権権

シティタワー品川について

『シティタワー品川』は、JR山手線「品川駅」から北東方向へ徒歩11分、『港区港南4丁目』にある総戸数828戸の大規模・ハイグレード・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、東京モノレール「天王洲アイル駅」からは徒歩14分、りんかい線「天王洲アイル駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、大学などが混在する住宅地です。京浜運河に面しており、運河沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。近くにドッグラン、複合遊具、健康遊具などが整備された幅広い年代に人気の『港南緑水公園』があります。地名の由来は港区の南に位置していることから。この辺りの埋め立ては昭和に入ってからで、昭和20年位までに人工島が完成しています。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅が広く、街路は整っています。街路樹や緑地が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速1号羽田線の芝浦の出入り口が近く、車での移動に便利です。JR山手線「品川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は定期賃借権(借地期間は2080年10月31日まで)。建物は免震構造・アウトフレーム工法のRC造・一部鉄骨造43階建てで、施工は竹中工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に集会室(2階)、キッズルーム(2階)、ゲストルーム(31階)、空中庭園(32階)、パーティールーム(32階)、クリーンステーション(各階)、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は311台(戸数に対する割合40%)です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『ニチイキッズさわやか港南保育園』徒歩1分、『港南小学校』徒歩3分、『港南中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ 港南シティタワー店』徒歩2分。その他『港南図書館』が徒歩6分、『芝浦中央公園』が徒歩8分、『芝浦中央公園運動場』が徒歩9分の場所にあります。

所在
港区港南4丁目
交通
JR山手線「品川駅」徒歩11分
構造・階数
RC造・一部鉄骨造43階建て
築年数
2008年4月築
総戸数
828戸
土地権利・敷地面積
定期賃借(借地期間:2080年10月)・10092.03㎡
学校区
港南小学校港南中学校
専有面積
73.89㎡〜114.27㎡
駐車場
311台(総戸数828戸に対して約37%)
シティタワー品川
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シティタワー品川の物件一覧

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シティタワー品川
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シティタワー品川

室内写真

中古マンション シティタワー品川

『港南和楽公園』に隣接した、共用施設が充実した免震構造のタワーマンション [35階部分/43階建]

中古マンション 12,500万円 詳細

東京都港区港南4丁目

シティタワー品川

JR山手線『品川駅』 徒歩11分

建物 82.77㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き

港南小学校 / 港南中学校

ペット可タワーハイグレード南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
シティタワー品川
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シティタワー品川

室内写真

中古マンション シティタワー品川

『港南和楽公園』に隣接した、共用施設が充実した免震構造のタワーマンション [40階部分/43階建]

中古マンション 14,500万円 詳細

東京都港区港南4丁目

シティタワー品川

JR山手線『品川駅』 徒歩11分

建物 80.34㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き

港南小学校 / 港南中学校

眺望有ペット可タワーハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内
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『シティタワー品川』のマップ

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『シティタワー品川』の写真

シティタワー品川の外観(南東側から) 12
シティタワー品川の外観(南西側から)
エントランス 12
エントランスホールは解放感のある二層吹き抜けです。
共用ポスト 12
シティタワー品川の外観(南東側から)

シティタワー品川の外観(南東側から)

2023年12月9日撮影

シティタワー品川の外観(南西側から)

シティタワー品川の外観(南西側から)

2023年12月9日撮影

エントランス

エントランス

2023年12月9日撮影

エントランスホールは解放感のある二層吹き抜けです。

エントランスホールは解放感のある二層吹き抜けです。

2023年12月9日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2023年12月9日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2023年12月9日撮影

エレベーター

エレベーター

2023年12月9日撮影

駐車場の出入り口

駐車場の出入り口

2023年12月9日撮影

屋内に設けられた駐輪場

屋内に設けられた駐輪場

2023年12月9日撮影

敷地北側の前面道路。六車線のバス通りです。

敷地北側の前面道路。六車線のバス通りです。

2023年12月9日撮影

敷地西側の前面道路。二車線のバス通りです。

敷地西側の前面道路。二車線のバス通りです。

2023年12月9日撮影

敷地に隣接する港南和楽公園

敷地に隣接する港南和楽公園

2023年12月9日撮影

シティタワー品川の外観(南東側から)
シティタワー品川の外観(南西側から)
エントランス
エントランスホールは解放感のある二層吹き抜けです。
共用ポスト
宅配ボックス
エレベーター
駐車場の出入り口
屋内に設けられた駐輪場
敷地北側の前面道路。六車線のバス通りです。
敷地西側の前面道路。二車線のバス通りです。
敷地に隣接する港南和楽公園

Q&A

『シティタワー品川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『シティタワー品川』の特徴は?
『シティタワー品川』は、JR山手線「品川駅」から徒歩11分、港区港南4丁目に位置する総戸数828戸の大規模マンションです。敷地は定期賃借権。RC造・一部鉄骨造の43階建てです。2008年4月に完成し、施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は311台です。
『シティタワー品川』の最寄り駅は?
『シティタワー品川』の最寄り駅はJR山手線『品川』駅です(徒歩11分)。 JR「品川駅」は、東京都港区高輪3丁目に位置する駅です。1872年6月21日に開業し、駅名は古くからの地名である東海道宿場町の品川宿や品川湊に由来しています。島式ホーム6面12線と単式ホーム2面2線を備えた構造。西側には国道15号(第一京浜)が通り、周辺は高層ビルや商業ビルが立ち並ぶエリアですが、約100m東には『汐の公園』、約300m西には『高輪森の公園』など緑豊かな公園もあります。
『シティタワー品川』の周辺環境は?
『シティタワー品川』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。京浜運河に面しており、運河沿いの遊歩道は散歩やジョギングに適しています。近隣にはドッグランや複合遊具、健康遊具が整備された『港南緑水公園』があります。この地域の埋め立ては昭和に入ってから行われ、昭和20年頃までに人工島が完成。地勢は平坦で標高は約3m。道幅は広く、街路も整然としています。街路樹や緑地が点在する、比較的緑の多い街並み。首都高速1号羽田線の芝浦出入り口が近く、車での移動が容易です。 小中学校は『港南小学校』徒歩3分、『港南中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『マルエツプチ 港南シティタワー店』が徒歩2分。その他『港南図書館』が徒歩6分の位置にあります。
『シティタワー品川』の特徴は?
『シティタワー品川』は、JR山手線「品川駅」から徒歩11分、港区港南4丁目に位置する総戸数828戸の大規模マンションです。敷地は定期賃借権。RC造・一部鉄骨造の43階建てです。2008年4月に完成し、施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は311台です。
『シティタワー品川』の周辺環境は?
『シティタワー品川』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。京浜運河に面しており、運河沿いの遊歩道は散歩やジョギングに適しています。近隣にはドッグランや複合遊具、健康遊具が整備された『港南緑水公園』があります。この地域の埋め立ては昭和に入ってから行われ、昭和20年頃までに人工島が完成。地勢は平坦で標高は約3m。道幅は広く、街路も整然としています。街路樹や緑地が点在する、比較的緑の多い街並み。首都高速1号羽田線の芝浦出入り口が近く、車での移動が容易です。 小中学校は『港南小学校』徒歩3分、『港南中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『マルエツプチ 港南シティタワー店』が徒歩2分。その他『港南図書館』が徒歩6分の位置にあります。
『シティタワー品川』の最寄り駅は?
『シティタワー品川』の最寄り駅はJR山手線『品川』駅です(徒歩11分)。 JR「品川駅」は、東京都港区高輪3丁目に位置する駅です。1872年6月21日に開業し、駅名は古くからの地名である東海道宿場町の品川宿や品川湊に由来しています。島式ホーム6面12線と単式ホーム2面2線を備えた構造。西側には国道15号(第一京浜)が通り、周辺は高層ビルや商業ビルが立ち並ぶエリアですが、約100m東には『汐の公園』、約300m西には『高輪森の公園』など緑豊かな公園もあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
元麻布から見た六本木ヒルズ

注目スポット

注目スポット
芝浦中央公園 詳細
所在:東京都港区港南1丁目2-28物件から徒歩8

(1件の口コミ)

『芝浦中央7公園』は、JR山手線「品川」駅から北東方向へ約650m(徒歩9分)歩いたところにある「港南1丁目」にある公園です。園内はA面・B面・C面・D面の4つに分かれており、目的に合わせて多くの人に利用されています。A面には美しい日本庭園があり、四季折々の花を楽しむことができます。B面には人工芝とボール遊びができる広場、C面にはテニスコートなどの運動施設があります。D面には展望台や噴水、湿生花園があり、季節を通じて草花や生き物の移り変わりを楽しむことができます。

注目スポット
芝浦中央公園運動場 詳細
所在:東京都港区港南1丁目4-1物件から徒歩9

『芝浦中央公園運動樹』は、JR山手線「品川」駅から北東方向へ約1km(徒歩13分)歩いた「港南1丁目」にある運動競技場です。砂入り人工芝のテニスコート4面や、ゴムチップ入り人工芝のフットサル場1面、壁打ちテニスコート4面があり、区内に住んでいる人、または区内で働いている人にスポーツを楽しむ場所として利用されています。また、テニスコートとフットサル場にはナイター照明があるため、日没後もスポーツを楽しむことができます。

注目スポット
天王洲 銀河劇場 詳細
所在:東京都品川区東品川2丁目3-16物件から徒歩16

(1件の口コミ)

『天王洲 銀河劇場』は、東京モノレール「天王洲アイル駅」より北東方向へ約350m(徒歩5分)、「東品川2丁目」にある劇場です。1992年に『アートスフィア』という名称で開場し、2006年に『天王洲 銀河劇場』としてリニューアルしました。客席数746席、馬蹄形三層構造の劇場となっています。ライトの迫力がダイレクトに伝わる理想的な空間となっており、様々なエンターテイメントが楽しめる劇場として親しまれています。

街の人の声

この街ボイス画像:やす さん(当社のご契約者)

やす さん(当社のご契約者)

港区南青山7丁目在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

様々な行先へ数分毎に出る都バスが便利! 自慢できること 歩いて2分の日赤病院前から、渋谷行きと恵比寿行きの都バスが数分ごとに出ている。また歩いて5分のバス停から、新橋・渋谷間の都バスが数分おきに出ている。さらに歩いて8分のバス停から、品川・新宿間のバスが出ている。歩いて11分の広尾駅には、たくさんのおしゃれなパン屋やカフェ、リーズナブルな飲食店がある 気になること ちょうど、南青山七丁目周辺が坂の上にあり(逆に地盤が固く、雨が溜まることはない)、駅からの帰りは、歩くと、少し体力がいる。表参道駅までは、徒歩15分かかる。広尾駅までは徒歩11分なので、バス生活が便利。

この街ボイス画像:にゃすこ さん(当社のご契約者)

にゃすこ さん(当社のご契約者)

港区南青山7丁目在住

女性/54歳/2人家族(うち子ども1人)

電車・車・バスともに便利!住人も品が良い 自慢できること 交通の弁がよく、電車で行くのも車を使ってもストレスを感じない。バスの便もとてもいいので、渋谷や新宿方面まではバスが便利。また、歩いて2分のところに広尾日赤病院があり夜間診療もしてくれるのでとても助かる。また近くにはコンビニ、成城石井、マルエツプチなどがあり、買い物も不自由しない。近くには有栖川公園や小さな公園などもあり、子どもと遊んだり散歩するのにいい。住んでいる人たちも品がよく、気持ちのいい暮らしができる。 気になること 道が細く一通も多いが特に問題はない。

この街ボイス画像:ハイコ さん(当社のご契約者)

ハイコ さん(当社のご契約者)

港区南麻布2丁目在住

男性/37歳/2人家族

家族で安心して暮らせる街 自慢できること 交通の便が良く、教育機関も充実しているので家族で安心して住みやすい。高所得者が多く暮らしているイメージもあり、ラグジュアリーで治安の良い生活が出来る。 気になること 外国籍の方も多く見受けられるので、日本人コミュニティに染まっていたい方には不向きかもしれない。

この街ボイス画像:WO さん(当社のご契約者)

WO さん(当社のご契約者)

港区白金6丁目在住

男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

治安良好、緑豊か 自慢できること 治安がよく、一度うっかり玄関ドアを開け放したままで外出してしまった間も何事も起きませんでした(帰宅後、監視カメラで履歴確認)。山手線の内側なのに航空写真を見ると自然教育園、東大医科研敷地、聖心女子学院敷地の広大な緑あふれる立地は、他では成立しない稀有な環境だと思います 気になること ここ数年、南風時の羽田着陸便が低高度で通過する時間帯があり、普段が閑静なだけに少々ギャップがあります。

この街ボイス画像:チング さん(当社のご契約者)

チング さん(当社のご契約者)

港区赤坂2丁目在住

男性/75歳/2人家族

交通アクセス◎ 自慢できること 交通のアクセスが楽で何処でも行けます。 気になること 車が多いのと道が狭いので歩く時は気を付けたほうがいいです。

この街ボイス画像:tommy さん(当社のご契約者)

tommy さん(当社のご契約者)

港区白金3丁目在住

女性/50歳/1人家族

有名店が身近にある街 自慢できること 私立、公立小中学校などの学校が多い。スーパーマーケットやパン屋さんが身近にある。予約困難な鮨屋や焼肉屋など有名店が近所にある。公園や緑が多いがホームレスのような不審な方を見かけない。地下鉄駅もあるが、バス停が多く、多方面へのアクセスに便利。 気になること 近所の橋の工事が続いており、往来に制限される部分があるが、工事が終われば問題ないと思います。

この街ボイス画像:nishiboy さん(当社のご契約者)

nishiboy さん(当社のご契約者)

港区白金台2丁目在住

男性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

閑静な住宅街で、治安やハザードの面でも安心。 自慢できること 閑静な住宅街であり、治安面でも比較的安全なエリアと言えるかと思います。高台のため風通しも良いですし、ハザードの心配も低いです。学区もよく、予備校もいくつかあるので、受験される方にとっては不都合ないかと存じます。 気になること 近くに小さな八百屋はありますが、歩いて買い物に行ける大きなスーパーがありません。最も近いスーパーは、徒歩では少し遠いのが難ですが、自転車や車があれば問題無いです。高台のデメリットとして少し歩くと坂道が多く、大変ですが、運動だと思えば問題無いかと存じます。

この街ボイス画像:赤坂 さん(当社のご契約者)

赤坂 さん(当社のご契約者)

港区赤坂6丁目在住

男性/57歳/1人家族

徒歩5分以内に生活施設がほぼ揃う便利な立地 自慢できること 徒歩5分以内にほぼ全て生活に必要なものは揃っている。抜群の立地と利便性。最寄りの千代田線赤坂駅や銀座線赤坂見附駅から新宿や銀座、有楽町へと移動が便利。近くの赤坂サカスでは良く各種イベントが多く開催されていて賑やかである。桜見の季節は徒歩圏内のミッドタウンや赤坂サカスの並木は見事であり、楽しみにしている方が多い印象があります。 気になること 首相官邸などの大事な国の施設や赤坂御用地が近い関係で警察官をよく見られる。関係で治安は都心部にしてはかなり良い地域で安心して生活している。

この街ボイス画像:YT さん(当社のご契約者)

YT さん(当社のご契約者)

港区高輪1丁目在住

女性/58歳/1人家族

日々の生活も楽しめる 自慢できること 地下鉄駅に加えて、品川駅にも近いため、新幹線での移動はもとより、羽田・成田空港から国内外の様々な場所に移動しやすいことは大きな利点です。また、メディアでも取り上げられるパンやスイーツの有名店、イタリアンやフレンチもお店も徒歩圏に多数あるので、日々の生活も楽しめる環境だといえます。一方で、港区の中でも落ち着いた雰囲気がある地域だと感じます。皇室関連施設や歴史に名を残す泉岳寺や加藤清正ゆかりのお寺などが多数点在するとともに、地下鉄駅上部に役所や図書館があり公共サービスを受けやすいこと、複数の大学施設があることなども影響しているかもしれません。 気になること 移動場所によっては高低差があり、坂道を避けられない場所も一部あります。普通に歩く場合には変化があって楽しめるのですが、高齢の方にとっては負担を感じることがあるかもしれません。新築マンションが増えて、自宅からの眺望に変化が生じる可能性があるのは心配な点ともいえます。

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

港区赤坂6丁目在住

女性/25歳/1人家族

交通アクセス便利、生活しやすい立地です。 自慢できること 交通の便が良い。徒歩圏内にスーパー、カフェ、吉野家等のチェーン店、居酒屋、バー、病院、歯医者、銀行などがあり生活しやすい。丸の内エリアで働く人にとって、営業先へのアクセスも良い。複数路線が通っているため移動しやすい。高速のインターチェンジも近くにあるため車移動も楽にできる。 気になること 駐車場の料金が月額5万円であり、都内の中でも高いこと。銭湯の数があまり多くないこと、二駅分程度歩く必要がある。タクシーも含め平日は夜まで非常に交通量が多い一方、休日になると交通量が激減するため朝にタクシーに乗る際には予約が必要。

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