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グランデール三ノ輪

現在、売出し中の『グランデール三ノ輪』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

グランデール三ノ輪のポイント
★JR「三河島駅」徒歩8分！
★都電「荒川区役所前駅」徒歩5分！
★京成「新三河島駅」徒歩16分！
★『荒川公園』にほど近い静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★『第三峡田小学校』徒歩4分！
★『第一中学校』徒歩7分！
★『Big・A』徒歩5分！
★『荒川公園』徒歩5分！
グランデール三ノ輪のチェックポイント
◇準工業地域

グランデール三ノ輪について

『グランデール三ノ輪』は、JR常磐線「三河島駅」から北東方向へ徒歩8分、『荒川区荒川3丁目』にある総戸数26戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、都電荒川線「荒川区役所前駅」からは徒歩5分、京成本線「新三河島駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は準工業地域内の工場や事務所、店舗などが混在する住宅地です。南側約70mをJR線が走っています。また近い場所に区役所に隣接するお花見スポット『荒川公園』があります。古くは、この辺りは「三河島菜」「三河島枝豆」の産地だった場所。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に首都高速1号上野線の入谷の出入り口があります。JR常磐線「三河島駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は不動建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『ドン・ボスコ保育園』・『キッズあおぞら保育園』徒歩4分、『第三峡田小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　荒川3丁目店』徒歩5分。その他『峡田ふれあい館』が徒歩1分、『荒川公園』が徒歩5分、『荒川区役所』が徒歩6分の場所にあります。

所在
荒川区荒川3丁目
交通
JR常磐線「三河島駅」徒歩8分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1995年11月築
総戸数
26戸
土地権利・敷地面積
所有権・750.46㎡
学校区
第三峡田小学校・ 第一中学校
専有面積
51.15㎡〜73.27㎡
駐車場
　-　
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『グランデール三ノ輪』のマップ

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口コミ
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『グランデール三ノ輪』の写真

グランデール三ノ輪の外観（南東側から） 9
グランデール三ノ輪の外観（北東側から）
グランデール三ノ輪の外観（北西側から） 9
エントランス
エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。 9
グランデール三ノ輪の外観（南東側から）

グランデール三ノ輪の外観（南東側から）

2025年3月11日撮影

グランデール三ノ輪の外観（北東側から）

グランデール三ノ輪の外観（北東側から）

2025年3月11日撮影

グランデール三ノ輪の外観（北西側から）

グランデール三ノ輪の外観（北西側から）

2025年3月11日撮影

エントランス

エントランス

2025年3月11日撮影

エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。

エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。

2025年3月11日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年3月11日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2025年3月11日撮影

敷地東側の前面道路（北側から）

敷地東側の前面道路（北側から）

2025年3月11日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2025年3月11日撮影

グランデール三ノ輪の外観（南東側から）
グランデール三ノ輪の外観（北東側から）
グランデール三ノ輪の外観（北西側から）
エントランス
エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
駐輪場
バイク置き場
敷地東側の前面道路（北側から）
敷地北側の前面道路（西側から）

Q&A

『グランデール三ノ輪』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グランデール三ノ輪』の特徴は？
『グランデール三ノ輪』は、JR常磐線「三河島駅」から徒歩8分、荒川区荒川3丁目に位置する総戸数26戸のマンションです。通学区は小学校が「第三峡田小学校」、中学校が「第一中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は不動建設株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『グランデール三ノ輪』の最寄り駅は？
『グランデール三ノ輪』の最寄り駅はJR常磐線『三河島』駅です(徒歩8分)。 JR「三河島駅」は、東京都荒川区西日暮里1丁目に位置し、1905年4月1日に開業しました。島式ホーム1面2線の高架駅で、隣の日暮里駅へはUターンをするように線路が続いています。周辺には商店街や商業ビル、工場が混在する住宅地が広がっています。また、『真土公園』や『荒川公園』などの公園も点在しています。
『グランデール三ノ輪』の周辺環境は？
『グランデール三ノ輪』の周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。南側にはJR線、西側には都道313号上野尾竹橋線が、北側には都道306号王子千住夢の島線が通っています。近隣には区役所に隣接したお花見スポット『荒川公園』があります。この地域はかつて「三河島菜」や「三河島枝豆」の産地でした。地勢は平坦で、標高は約2mです。道幅が4m前後の一方通行の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、約2.5kmの距離に首都高速1号上野線の入谷出入口があります。 小中学校は『第三峡田小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと　荒川3丁目店』が徒歩5分。その他『峡田ふれあい館』が徒歩1分の位置にあります。
『グランデール三ノ輪』の特徴は？
『グランデール三ノ輪』は、JR常磐線「三河島駅」から徒歩8分、荒川区荒川3丁目に位置する総戸数26戸のマンションです。通学区は小学校が「第三峡田小学校」、中学校が「第一中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は不動建設株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『グランデール三ノ輪』の周辺環境は？
『グランデール三ノ輪』の周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。南側にはJR線、西側には都道313号上野尾竹橋線が、北側には都道306号王子千住夢の島線が通っています。近隣には区役所に隣接したお花見スポット『荒川公園』があります。この地域はかつて「三河島菜」や「三河島枝豆」の産地でした。地勢は平坦で、標高は約2mです。道幅が4m前後の一方通行の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、約2.5kmの距離に首都高速1号上野線の入谷出入口があります。 小中学校は『第三峡田小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと　荒川3丁目店』が徒歩5分。その他『峡田ふれあい館』が徒歩1分の位置にあります。
『グランデール三ノ輪』の最寄り駅は？
『グランデール三ノ輪』の最寄り駅はJR常磐線『三河島』駅です(徒歩8分)。 JR「三河島駅」は、東京都荒川区西日暮里1丁目に位置し、1905年4月1日に開業しました。島式ホーム1面2線の高架駅で、隣の日暮里駅へはUターンをするように線路が続いています。周辺には商店街や商業ビル、工場が混在する住宅地が広がっています。また、『真土公園』や『荒川公園』などの公園も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
日本一遅いコースターが人気の『あらかわ遊園』

注目スポット

注目スポット
荒川公園 詳細
所在：東京都荒川区荒川2丁目2番3号物件から徒歩5分

（1件の口コミ）

『荒川公園』は都電荒川線「荒川区役所前駅」から北西方向へ徒歩3分の場所にある公園です。荒川区役所の正面に広がることから「区役所公園」とも呼ばれています。児童遊園コーナーがあるので小さな子どもも色んな遊び方ができて、日々のお散歩にもちょうど良い場所。春にはソメイヨシノやシダレザクラが咲き誇るため、お花見スポットとしても人気で、秋は紅葉を楽しむこともできます。またサクランボやリンゴ、アンズなど実のなる木公園エリアでは様々な果実も観賞できます。水の流れが楽しめる噴水も設置されており、四季折々違う楽しみ方ができる公園となっています。公園の出入り口はバリアフリー対応となっているので、ベビーカーや車椅子の方にも利用しやすい環境です。

注目スポット
荒川自然公園 詳細
所在：東京都荒川区荒川8丁目25番3号物件から徒歩10分

『荒川自然公園』は都電荒川線「荒川二丁目駅」から北方向へ徒歩4分のところに南入口があります。『東京都下水道局水道局三河島水再生センター』の施設の上に人工地盤を造って、昭和49年に開園された公園です。公園は大きく3地区に分けられ、南側地区にはテニスコートやスレチックコーナーや展望台が設置されています。また夏場にはオオムラサキなどが観察できる、昆虫観察園もあります。人工的な池や樹木もあり、自然に触れることもできます。中央地区にはテニスコートや野球場があり、小学生以下の子どもを対象とした「わいわいプール」が設置されています。北側地区には交通園があり、幼児から小学生を対象にした交通ルールを学ぶことができる設備が整っています。季節による開園時間が設けられており、夜間は閉鎖されます。

注目スポット
日暮里繊維街 詳細
所在：東京都荒川区東日暮里4丁目33番3号物件から徒歩10分

（1件の口コミ）

『日暮里繊維街』はJR系及び都電荒川線「日暮里駅」から東方向に徒歩5分のところにあります。日暮里中央通りを中心に両側約1kmにわたって生地織物の店が軒を連ねて、「布の街　布の道」と謳う繊維の街です。およそ60社が加盟しており、生地や繊維だけでなく革・付属品・ボタン・型紙・縫製・アクセサリーなどさまざまな専門店が90軒以上並んでいます。大正初期に業者が日暮里・三河島周辺に集団移動したのが始まりで、複数回にわたる震災や、日中戦争や太平洋戦争の物資不足を乗り越え、拡大・発展しながら現在の基盤を築いていきました。元々は問屋街として業者への卸売りをしているお店が多かったのですが、時代が移るとともに一般客へも小売り対応するお店が多くなってきました。

街の人の声

この街ボイス画像:モナカ さん（当社のご契約者）

モナカ さん（当社のご契約者）

荒川区東尾久3丁目在住

男性／60歳／4人家族（うち子ども2人）

駅まで徒歩1分ですが電車の音は聞こえません 自慢できること 舎人ライナーと都電（さくらトラム）の熊野前駅まで徒歩1分です。電車の音は聞こえません。徒歩10分圏内に都立尾久の原公園、尾久八幡公園、徒歩5分圏内に尾久図書館、令和あらかわ病院。小学校まで5分、中学校も徒歩10分にあります。コンビニ、スーパーも歩いて5分です。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:ライム さん（当社のご契約者）

ライム さん（当社のご契約者）

荒川区荒川7丁目在住

女性／52歳／2人家族

交通便利な立地です。 自慢できること 電車、バスとも複数路線が利用出来、主要駅迄も近い為交通の利便性は高いです。また大きくはないものの、複数のスーパーがあり、飲食店も多く買い物、食事と困る事はないと思います。区民会館や図書館などで無料の演奏会、イベントをよく開催してくれてます。 気になること 道幅が狭いので仕方ありませんが、お年寄りの自転車が多い印象なので、歩道や自転車レーンが整備されると安心出来ますね…あと区役所の老朽化が心配です。もう一つは可燃ゴミの回収が週2回なので3回になると嬉しいです。

この街ボイス画像:T さん（当社のご契約者）

T さん（当社のご契約者）

荒川区東日暮里3丁目在住

男性／36歳／3人家族（うち子ども1人）

どこに行くにも便利な町！ 自慢できること 駅が近く、どこに行くにも便利である。2駅で、上野まで出れて、東北、上信越方面に新幹線で行くにも便利で旅行等の計画も立てやすい。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等のお店が徒歩圏内にあり便利。学校、幼稚園、図書館等も近い。高速の入谷ICもすぐで便利。 気になること 道が狭く一方通行が多く、車の運転が慣れてないと大変。古い家が多いので、災害時に避難経路、場所などを確認しとくことが大事。公園は、多いが保育園児も遊んでることが多く、狭く感じる。大型のショッピングモールとかはない。

この街ボイス画像:やすこ さん（当社のご契約者）

やすこ さん（当社のご契約者）

荒川区東尾久6丁目在住

女性／39歳／6人家族

交通のアクセスがとにかく良い！ 自慢できること 交通のアクセスがとにかく良い。歩いて15分圏内に都電荒川線（さくらトラム）舎人線 熊野前駅千代田線 町屋駅京成線 町屋駅とあるので、都心に出るのも成田に行くのも簡単。山手線田端にもすぐ近くからバスが出ている。 気になること 一方通行が多いので、初めての方が車で路地に入ってしまうと迷いがち。その他は得に気になることはなし。

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東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩11分

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