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グローリオ蘆花公園テラス棟

現在、売出し中の『グローリオ蘆花公園テラス棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月01日》

グローリオ蘆花公園テラス棟について

『グローリオ蘆花公園テラス棟』は、京王線「芦花公園駅」から北西方向へ徒歩8分、『世田谷区南烏山3丁目』にある総戸数199戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王線「千歳烏山駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、準住居地域、近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を国道20号線が走っています。また甲州街道の高井戸宿と西の布田五宿の中間地点にあり、間（あい）の宿と呼ばれた場所。現在も沿道沿いに石仏や庚申塔が残されています。地勢は平坦で、標高は約45m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に中央自動車道の高井戸インターチェンジがあり、車での移動に便利です。京王線「芦花公園駅」から　の道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造12階建てで、施工は前田建設工業株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にウェイティングラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、シアター・ミュージックスタジオ、プレミアムラウンジ、コミュニティハウス、フィットネスルーム付き。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『北烏山なごみ保育園』徒歩3分、『武蔵丘小学校』徒歩9分、『烏山中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　北烏山3丁目店』徒歩4分。その他『烏山児童館』が徒歩3分、『烏山出張所』と『烏山図書館』、『烏山区民センター』が徒歩8分の場所にあります。

所在
世田谷区南烏山3丁目
交通
京王線「芦花公園駅」徒歩8分
構造・階数
RC造12階建て
築年数
2009年9月築
総戸数
199戸
土地権利・敷地面積
所有権・15523.28㎡
学校区
武蔵丘小学校・ 烏山中学校
専有面積
58.89㎡〜95.42㎡
駐車場
　-　
グローリオ蘆花公園テラス棟
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『グローリオ蘆花公園テラス棟』の写真

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から） 17
グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）
グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南東側から） 17
グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南側から）
エントランス 17
グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）

2023年4月1日撮影

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）

2023年4月1日撮影

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南東側から）

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南東側から）

2023年4月1日撮影

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南側から）

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南側から）

2023年4月1日撮影

エントランス

エントランス

2023年4月1日撮影

エントランス

エントランス

2023年4月1日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2023年4月1日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2023年4月1日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2023年4月1日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2023年4月1日撮影

サブエントランス

サブエントランス

2023年4月1日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式）

敷地内駐車場（屋内機械式）

2023年4月1日撮影

バイク置場

バイク置場

2023年4月1日撮影

バイク置場

バイク置場

2023年4月1日撮影

共用通路

共用通路

2023年4月1日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2023年4月1日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2023年4月1日撮影

グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）
グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）
グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南東側から）
グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南側から）
エントランス
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール
共用ポスト
共用ポストと宅配ボックス
サブエントランス
敷地内駐車場（屋内機械式）
バイク置場
バイク置場
共用通路
敷地北側の前面道路
敷地西側の前面道路

Q&A

『グローリオ蘆花公園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グローリオ蘆花公園』の特徴は？
『グローリオ蘆花公園テラス棟』は、京王線「芦花公園駅」から徒歩8分、世田谷区南烏山3丁目に位置する総戸数199戸のマンションです。敷地は所有権。RC造12階建ての建物は2009年に完成しました。施工は前田建設工業株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『グローリオ蘆花公園』の最寄り駅は？
『グローリオ蘆花公園テラス棟』の最寄り駅は京王線『芦花公園』駅です(徒歩8分)。 京王「芦花公園駅」は、東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する駅です。1913年4月15日に開業した、相対式ホーム2面2線を有する地上駅。駅の北側には甲州街道（国道20号）、東側には環八通り（都道311号）が通っています。周辺は大規模マンションが立ち並ぶ一方で、畑も点在しており、のどかな雰囲気が漂う住宅地です。
『グローリオ蘆花公園』の周辺環境は？
『グローリオ蘆花公園テラス棟』の周辺は近隣商業地域、第1種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道20号線、南側には京王線が通っています。甲州街道の高井戸宿と西の布田五宿の中間地点に位置し、かつては間（あい）の宿と呼ばれていました。沿道には石仏や庚申塔が今も残っています。地勢は平坦で、標高は約45m。道路幅は4m前後のものが多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。また、約1kmの距離に中央自動車道の高井戸インターチェンジがあり、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『武蔵丘小学校』徒歩9分、『烏山中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと　北烏山3丁目店』が徒歩4分。その他『烏山児童館』が徒歩3分の位置にあります。
『グローリオ蘆花公園』の特徴は？
『グローリオ蘆花公園テラス棟』は、京王線「芦花公園駅」から徒歩8分、世田谷区南烏山3丁目に位置する総戸数199戸のマンションです。敷地は所有権。RC造12階建ての建物は2009年に完成しました。施工は前田建設工業株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『グローリオ蘆花公園』の周辺環境は？
『グローリオ蘆花公園テラス棟』の周辺は近隣商業地域、第1種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道20号線、南側には京王線が通っています。甲州街道の高井戸宿と西の布田五宿の中間地点に位置し、かつては間（あい）の宿と呼ばれていました。沿道には石仏や庚申塔が今も残っています。地勢は平坦で、標高は約45m。道路幅は4m前後のものが多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。また、約1kmの距離に中央自動車道の高井戸インターチェンジがあり、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『武蔵丘小学校』徒歩9分、『烏山中学校』徒歩6分。最寄りの買物施設は『まいばすけっと　北烏山3丁目店』が徒歩4分。その他『烏山児童館』が徒歩3分の位置にあります。
『グローリオ蘆花公園』の最寄り駅は？
『グローリオ蘆花公園テラス棟』の最寄り駅は京王線『芦花公園』駅です(徒歩8分)。 京王「芦花公園駅」は、東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する駅です。1913年4月15日に開業した、相対式ホーム2面2線を有する地上駅。駅の北側には甲州街道（国道20号）、東側には環八通り（都道311号）が通っています。周辺は大規模マンションが立ち並ぶ一方で、畑も点在しており、のどかな雰囲気が漂う住宅地です。

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