オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

フィールM西新宿

現在、売出し中の『フィールM西新宿』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月11日》

フィールM西新宿のポイント
★都営地下鉄「西新宿五丁目駅」徒歩2分！
★東京メトロ「西新宿駅」徒歩11分！
★東京メトロ「中野坂上駅」徒歩12分！
★方南通り沿いの商業地！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット可！（2匹、諸条件あり）
★『西新宿小学校』徒歩8分！
★『西新宿中学校』徒歩15分！
★『マルエツプチ』徒歩6分！
★『新宿中央公園』徒歩6分！
フィールM西新宿のチェックポイント
◇敷地の一部は旧法賃借権
◇やや音あり

フィールM西新宿について

『フィールM西新宿』は、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から北東方向へ徒歩2分、『新宿区西新宿5丁目』にある総戸数105戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からは徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は第二種住居地域と商業地域内のオフィスビルや店舗が混在する住宅地です。敷地の南東側を都道432号淀橋渋谷本町線(方南通り）が走り、北西側約260mを神田川が流れています。神田川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。近くを神田川の支流で、暗渠された和泉川が流れており、各所に親柱や欄干が残っています。また、かつての『淀橋浄水場』の跡地を再開発して、1968年に開園した都市公園『新宿中央公園』も近い場所にあります。町名の由来はこの地が新宿地区の西側に位置していることから。地勢は丘陵地（和泉川に向かって谷になっています。）で、標高は約30m。道幅約5m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。首都高速中央環状線の中野長者橋の出入口が近く、車での移動に便利です。都営大江戸線「西新宿五丁目駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権（一部旧法賃借権で、借地期間は2030年8月まで）。建物はSRC造・一部RC造15階建てで、施工は大成建設株式会社。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合20%）です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『新宿ベアーズ』徒歩3分、『西新宿小学校』徒歩8分、『西新宿中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ　西新宿六丁目店』徒歩6分。その他『新宿中央公園』が徒歩6分、『西新宿児童館』が徒歩8分、『弥生児童館』が徒歩9分の場所にあります。

所在
新宿区西新宿5丁目
交通
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩2分
構造・階数
SRC造・一部RC造15階建て
築年数
2003年9月築
総戸数
105戸
土地権利・敷地面積
所有権（借地期間：2030年8月）・1587.17㎡
学校区
西新宿小学校・ 西新宿中学校
専有面積
30.12㎡〜65.62㎡
駐車場
23台（総戸数105戸に対して約21％）
フィールM西新宿
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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『フィールM西新宿』のマップ

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口コミ
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『フィールM西新宿』の写真

フィールM西新宿の外観（南側から） 10
フィールM西新宿の外観（西側から）
エントランス 10
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール 10
フィールM西新宿の外観（南側から）

フィールM西新宿の外観（南側から）

2025年1月27日撮影

フィールM西新宿の外観（西側から）

フィールM西新宿の外観（西側から）

2025年1月27日撮影

エントランス

エントランス

2025年1月27日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年1月27日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2025年1月27日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2025年1月27日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2025年1月27日撮影

バイク置場

バイク置場

2025年1月27日撮影

ゴミ置き場

ゴミ置き場

2025年1月27日撮影

敷地の南側の前面道路（西側から）

敷地の南側の前面道路（西側から）

2025年1月27日撮影

フィールM西新宿の外観（南側から）
フィールM西新宿の外観（西側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール
宅配ボックス
敷地内駐車場（屋外機械式）
バイク置場
ゴミ置き場
敷地の南側の前面道路（西側から）

Q&A

『フィールM西新宿』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『フィールM西新宿』の特徴は？
『フィールM西新宿』は、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩2分、新宿区西新宿5丁目に位置する総戸数105戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造・一部RC造の15階建てです。建築は2003年で、施工は大成建設です。駐車場は23台分あります。
『フィールM西新宿』の最寄り駅は？
『フィールM西新宿』の最寄り駅は都営大江戸線『西新宿五丁目』駅です(徒歩2分)。 都営「西新宿五丁目駅」は、東京都新宿区西新宿5丁目に位置する駅です。1997年12月19日に開業しました。島式ホーム1面2線を持つ地下駅で、改札口は1か所です。周辺にはビルが立ち並ぶ一方で、昔からの一戸建てが多く見られる住宅地でもあります。また、約250m東側には『十二社熊野神社』が鎮座する緑豊かな『新宿中央公園』があります。
『フィールM西新宿』の特徴は？
『フィールM西新宿』は、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩2分、新宿区西新宿5丁目に位置する総戸数105戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造・一部RC造の15階建てです。建築は2003年で、施工は大成建設です。駐車場は23台分あります。
『フィールM西新宿』の最寄り駅は？
『フィールM西新宿』の最寄り駅は都営大江戸線『西新宿五丁目』駅です(徒歩2分)。 都営「西新宿五丁目駅」は、東京都新宿区西新宿5丁目に位置する駅です。1997年12月19日に開業しました。島式ホーム1面2線を持つ地下駅で、改札口は1か所です。周辺にはビルが立ち並ぶ一方で、昔からの一戸建てが多く見られる住宅地でもあります。また、約250m東側には『十二社熊野神社』が鎮座する緑豊かな『新宿中央公園』があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
新宿中央公園 詳細
所在：東京都新宿区西新宿2丁目11物件から徒歩6分

『新宿中央公園』は都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」から西方向へ徒歩2分のところにある、新宿区立の都市計画公園です。敷地面積は新宿区立公園の中では最も広く、8.8ヘクタール。元々は淀橋浄水場だった土地に新宿副都心建設事業の一環として整備され、昭和43年に開園されました。都庁など高い建物が立ち並ぶ副都心の中で、自然が豊かでオアシス的な環境。白糸の滝やナイアガラの滝を模した水の流れは眺めているだけで癒されそう。夏にはじゃぶじゃぶ池が開放されるので、水遊びをする子どもたちの声でより賑わいます。園内ではフリーマーケットなどイベントが多く行われ、たくさんの人が訪れます。フットサル施設やスポーツコーナーも充実し、運動に取り組める環境も人気の一つです。

注目スポット
角筈区民ホール 詳細
所在：東京都新宿区西新宿4丁目33-7物件から徒歩10分

『角筈区民ホール』は巨大ターミナル駅「新宿駅」A4出入口から南西方向へ徒歩9分のところにある、新宿区立の区民ホールです。『角筈区民センター』内に併設され、建物自体は「角筈区民センター前」交差点に面しているので、とても分かりやすい環境にあります。ホールはおよそ240席の観客席を有しています。車椅子用の席も整備されており、バリアフリー化されています。館内にはエレベーターの設置あり。施設内には『新宿区役所　角筈特別出張所』や『新宿区立角筈図書館』も併設されているので、役所での用事を済ませたり、読書も気軽に楽しめそう。施設から道路を挟んで北東位置には『新宿区立新宿中央公園』が隣接しており、時間をかけてゆっくりと散策するのもよさそうです。

注目スポット
東京都庁舎展望室 詳細
所在：東京都新宿区西新宿2丁目8-1物件から徒歩10分

『東京都庁舎展望室』は都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」から南方向へ徒歩2分のところにある、展望室です。展望室は第一本庁舎の45階、地上からおよそ200メートルの高さに整備され、「北展望台」と「南展望台」に分かれています。南北ともに第一本庁舎1階から「展望室専用エレベータ」にて、およそ1分足らずで展望室まで上がることができます。北側からはスカイツリーが、南側からは新宿御苑や明治神宮を臨めます。また天候がよく空気が澄み切った時期には、西側から富士山が見える日も。各展望室にカフェや売店も設置されているので、ゆっくりくつろいだりお土産を選んだりと楽しめそう。都庁舎には駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。

街の人の声

この街ボイス画像:KM さん（当社のご契約者）

KM さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

男性／61歳／1人家族

電車もバスも便利！大きいスーパーも近い 自慢できること 早稲田駅が徒歩圏。かつ至近にバス停があり、新宿へも九段下へも乗換なしで行ける。近くのサントクは規模が大きくゆったりと買い物ができる。 気になること 街に関しては特にありません。

この街ボイス画像:ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

ムラノポッポ さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／65歳／1人家族

神田川の遊歩道を通って気持ちよく通勤できる 自慢できること 神田川沿いの遊歩道は、気持ちよく通れる通勤路であり散歩道です。 気になること 近くに大きなホームセンターがない。

この街ボイス画像:Kチャン さん（当社のご契約者）

Kチャン さん（当社のご契約者）

新宿区西早稲田3丁目在住

女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）

5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。

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